سلام ساختمان ما 4 واحد دارد که 60 درصد بنا (بنای اختصاصی) متعلق به ما و 40 درصد باقی مانده متعلق به دو مالک دیگر می‌باشد. ساختمان بتونیست و بالای سی سال عمر دارد. با توجه به اینکه موزاییک‌های پارکینگ فرسوده شده و نیاز به بازسازی دارد و با توجه به این نکته که بیش از 60 درصد بنای اختصاصی متعلق به ما می‌باشد، آیا این امکان برای ما وجود دارد که با وجود عدم رضایت سایر مالکان، اقدام به تعمیر پارکینگ کنیم؟ درضمن، یکی از مالکان خارج از کشور زندگی می‌کند و خودرویش سالهاست که داخل پارکینگ و در جایگاه اختصاصی خودش پارک شده و در صورت اقدام به تعمیر و موزاییک‌کاری پارکینگ، باید جابجا شود. اگر مالک از جابجایی خودرو امتناع کند، آیا دادگاه این اجازه را به ما می‌دهد که با هماهنگی با مراکز خودرو و تعمیرات، بدون داشتن سوییچ خودرو، و احتمالاً با جرثقیل و وسایل مورد نیاز، اقدام به جابجایی خودرو کنیم؟ در صورت مثبت بودن جواب، اگر در حین جابجایی خودروی مذکور، آسیبی به آن برسد، آیا شرکت خدمات خودرو مسؤل پرداخت خسارت می‌باشد؟ درضمن، عدم تعمیرات کف پارکینگ، خسارت جانی برای ساکنین به همراه ندارد ولی چون واحد همکف که در مجاورت پارکینگ قرار داد، متعلق به ماست و درب اصلی این واحد در پارکینگ قرار دارد، ما در اجاره دادن واحد با مشکل مواجهیم و هر ساله به علت فرسودگی پارکینگ، مجبوریم که واحد را کمتر از قیمت عرف اجاره دهیم که برای ما خسارت مالی به حساب می‌آید.