مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد و ثبت ملک

مادربزرگم سال 56 یک مغازه میخره ... مغازه رو از برادرش خریداری میکنه ... اون مغازه قسمتی از ملک پدریشون بوده و اون خانواده بعد فوت پدر بین خودشون تقسیم ارث انجام ندادن ولی وراث باب میل خودشون هر کدوم یه قسمتی رو تصرف کردن و فروختن -- این وسط دو نفر از ورثه چیزی بهشون نرسیده و اون زمان هم هیچکدوم از دیگری شاکی نشدن
---------
بعد از خرید ملک -- چن سال بعدش اون رو تخریب کردیم و یه 4 طبقه ساختیم و تا امروز هم در اون زندگی کردیم ( حدود 45 سال در تصرفمونه )
---------
الان ما اقدام به ثبت ملک کردیم و پروندش در مرحله ثبت آگهی هست --- ولی فرزند یکی از وراث اون خانواده اومده و اعتراض زده روی اون --- با این ادعا که در ملک پدربزرگش تقسیم ارثی انجام نشده و سهم مادرش رو ندادن ---قولنامه ما رو هم غیر قانونی میدونن و قبولش ندارن ---- این در حالی که 5 دستگاه دیگه هم ملک در جای خانه این پدربزرگ بوده و الان دست مردم و اونا ثبت کردن و جرات ندارن برن سراغ مردم
-------
در سال 69 همین اقای فروشنده میاد برای اخاذی و کلاهبرداری -- یه شکایتی طرح میکنه و میگه که من ملک به خواهرم نفروختم و اینا به اسم اجاره تو ملک من نشستن و الان تصرفش کردن --- ولی در دادگاه محکوم میشه و قولنامه خرید ملک تایید میشه و رای به بی حقی فروشنده میدن -- حتی رای تجدید نظر هم باز به نفع ما صادر میشه
---
دوتا نکته هم هست -- خود این اقای فروشنده در سال 69 میاد یه استشهاد از مردم شهر میگیره که ثابت میکنه این مغازه متعلق به خودش بوده و مردم هم امضا میزنن -- همچنین یک قواله بنجاق از ملک مجاورش داریم که برای سال 44 هست و بین افراد دیگری ملک مجاور خرید و فروش شده و در مشخصات اربعه ---ذکر کردن که این قسمت از ملک با مغازه فلانی همسایه هست که به صراحت به مالکیت شخص فروشنده اشاره کرده
-----------
الان سوالم این هستش که --- این اعتراضی که این شخص زده تاثیری در روند ثبت داره یا رای به نفع ما میدن

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و


    15:04:51   1402/3/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی موثر است


    01:14:19   1402/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    ادعای ارث ملک ارثی ارث ملک

    سوالات مرتبط

    تقسیم بخشی از ارث در زمان حیات
    با سلام و عرض خدا قوت پدر بنده دو تا خانه دارد و می خواهد یکی از این خانه ها را به دو تا از پسرهایش سه دانگ سه دانگ در دفترخانه بدهد و به عنوان ارث بدهد و عنوان نماید که دیگر حق هیچگونه ارثی ندارند آ...
    مشاهده
    ارث بعد از فوت
    سلام وخسته نباشید. پدر من سال 82 فوت کرد. مادرم سال 87.ما سه برادر و یک خواهر بودیم.سال 88 ارث تقسیم شد و از خواهرمان امضاء گرفتیم که ارث خود را کامل گرفته است. خواهرمان سال 93فوت کرد. حالا بچهای خواه...
    مشاهده
    ارثیه
    من شوهرم سال 63شهید شدند ویک فرزند پسر داشتم. پدر شوهرم قبل از فوتش چند قطعه زمین به فرزندم دادند . کاغذ نوشتند همه امضا کردن و حتی شورای روستا شاهد امضا کردند بعد از چند سال پدر شوهرم فوت کرد و بعد ا...
    مشاهده
    تقسیم ارثیه
    سلام عمه من از مادر بزرگم وکالت تام گرفته است. پدر من فوت شده و عمه ام برای تقسیم همکاری نمیکند. خانه ی ما قولنامه ایست و به نام مادرم است ولی عمه ام نمیپذیرد و ارث میخواهد. آیا ما برای تقسیم ترکه شک...
    مشاهده
    سند زدن ملک قبل از فوت
    با سلام پدر بنده 8 ماه قبل از فوتش سند خانه را به نام مادرم در دفترخانه زد و سند جدید به نام مادرم اومده من یک برادر ناتنی هم دارم که از مادری دیگه هستش آیا اون برادر میتواند شکایت کند و خانه را پس ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام