مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ زمین و ثمن قرارداد

با سلام و درود
سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر
الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره.
متن قرار داد اینطوریه
اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محاسبه نشد و کلی حساب شد و ثمن قرارداد 200 هزار تومان بود)
شمال و جنوب و غرب و شرق هم مشخص شده تو قرار داد ولی متراژشم دقیق نوشته زمینی که خریدم حدود 2000 متر هستش.
آخر قرار داد هم نوشته دقیقا (( اسقاط کافیه خیارات ولو خیار غبن))
این زمین خیلی با ارزشه و هر هزار مترش حدود 20 میلیارد تومن میارزه.
سوالم اینه که اگه فروشنده از من شکایت کنه میتونه 2 هزار متر رو ازم بگیره؟ و سوال دومم هم اینکه اگه حق فسخ بگیره پولی که باید بهم پس بده معادل ریالی امروز همون 200 هزار تومن سال 75 هستش یا قیمت روز زمین؟
چون ثمن قرارداد همون 200 هزار تومن بوده

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    بله
    2000 متر باقیمانده متعلق به فروشنده است مگر در قرارداد شرط
    خاصی ذکر شده باشد و ..

    و اگر فروشنده دعوای فسخ بیع
    را اقامه نماید شما باید به صورت دقیق و قانونی و با توجه به مفاد و شروط قرارداد ، دفاع قانونی انجام نمایید تا قرارداد فسخ نگردد و ...


    11:48:08   1402/3/13

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است


    09:31:05   1402/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد زمین به دلیل اضافه متراژ پس گرفتن زمین از خریدار به دلیل اضافه متراژ اضافه متراژ زمین فسخ معامله زمین

    سوالات مرتبط

    اضافه متراژ زمین و ثمن قرارداد
    با سلام و درود سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره. متن قرار داد اینطوریه اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2...
    مشاهده
    اضافه متراژ زمین بعد از معامله
    سلام وقتتون بخیر،چند وقت پیش زمینی معامله کردیم که قسمت های مهم متن قولنامه به قرار زیر است : یک قطعه زمین دو نبش به متراژ حدود x متر مربع در روستای... توضیح اینکه ملک مورد معامله به قیمت متری ----- ...
    مشاهده
    زیاد بودن زمین
    سلام درود بیکران خدمت شما پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش ا...
    مشاهده
    وصول اضافه زمین
    سلام خسته نباشید. حدود 35 سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت 3000 هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا . بعد از 35 سال متوجه شدیم در واقع 6200 متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری...
    مشاهده
    اضافه متراژ ملک به مقدار 28 متر مربع
    با سلام و احترام اینجانب قطعه زمینی خریده ام که خریدار نفر 8 هستم در قولنامه های قبلی نیز نوشته به مساحت تقریبی 200 متر مربع ولی در نقشه کروکی متراژ 228 متر مربع در آمده که براساس کروکی سند تک برگ صاد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام