درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی مغازه در سال های گذشته

سلام خسته نباشید مادر بنده ملکی با سند شش دانگ داشتند که دارای دوباب مغازه بوده،یکی از مغازه هارو سال 83به صورت سرقفلی فروخته،و بعد از شش سال به صورت مبایعه نامه ملکی همون مغازه رو هم واگذار کرده و مبلغی رو هم گرفته،ولی سند رو تفکیک نکرده،سال نود و سه هم کل ملک رو فروخته و سند رو به نام دیگری انتقال داده،در قولنامه هم سرقفلی بودن مغازه ذکر شده ولی داسستان ملکیت ش نه،الان مشکلی که پیش اومده اینه مغازه دو دست گشته و صاحب جدید مغازه از صاحب ملک تقاضای تفکیک سند کرده ولی صاحب ملک به هردلیلی اینکاررو انجام نداده،ایشون هم ازمادر من شکایت کرده به سه تا خواسته اول اینکه اثبات بیع بشه دوم اینکه ایفای تعهد مالی نسبت به تفکیک سند و پایان کارو مطالبه خسارت دادرسی،به نظر شما با توجه به این گفته ها،ایشون حرفشون میرسه یا نه؟

پاسخ ها

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر سایت دادراه بهتر است که اینگونه گفت که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن نیز مربوط به زمین و املاک و کلا اموال غیر منقول میشود اینطور نیست که صرف سوال پرسیدن کوتاه و ساده موجب ایجاد راه حل شود چرا که ابعاد گسترده مسائل حقوقی مخصوصا پرونده ملکی نباید سهل انگاری کرد به این علت که ممکن است اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر اصحاب دعوی تمام بشه . با توجه مطالبی که قید شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین و مستدل باشد و بهتر است که بدانید درصورتی که دادخواست به طور دقیق و صحیح مطرح نشود یقین داشته باشید که در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
نیاز ب برررسی مدارک و مستندات دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام دادگاه با توجه به دفاعیات و مدارک طرفین اظهارنظر خواهد کرد و با این توضیحات امکان پیش‌بینی نتیجه دعوا وجود ندارد.
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و....
سلام بستگی به مفاد قرارداد خواهد داشت جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد میباشد
با سلام نیاز به بررسی قضایی دارد
خیرررنمیرسه

سوالات مرتبط

وکلای متخصص