مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ آپارتمان پیش فروش شده
با سلام
اینجانب سال 1391 یک آپارتمان به متراژ 104 متر و از قرار هر متر 2 میلیون تومان (کلا 208 میلیون تومان) پیش خرید کردم که 145 میلیون موقع عقد قرارداد و 38 میلیون در سال 93 زمان تحویل پرداخت کردم و 25 میلیون تومان به زمان تنظیم سند موکول شد. از آنجاکه سازنده جهت انتقال سند اقدام نکرد،پس از شکایت الزام به تنظیم سند،امسال با رای دادگاه موفق به اخذ سند شدم که پس از انتقال سند با حضور نماینده دادگاه در محضر، متوجه شدم که متراژ طبق سند 85 متر می باشد.
به استناد ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12/10/1389 که اظهار می دارد ((چنانچه مساحت آپارتمان تحویل شده کمتر از 95 درصد مقدار توافق شده باشد، پیش خریدار می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند))،از سازنده برای پرداخت خسارت نسبت به کسری 19 متر شکایت کردم که در دادگاه بدوی،قاضی صرفا به پرداخت اضافه پرداخت به قیمت پای قرارداد نظر داده (مبلغ 13 میلیون)و علت را هم اینطور توضیح دادند که چون در قرارداد این بند ذکر شده: ((اگر مورد معامله بعد از احداث از نظر متراژ زیادت و نقصان غیر متعارف داشته باشد، خریدار علاوه بر حق فسخ میتواند ارزش به روز مورد معامله را از خریدار مطالبه کند))، استناد به قانون سال 89 قابل قبول نیست.
لطفا برای تجدیدنظر خواهی به این رای راهنمایی بفرمایید. ضمنا اگر همین رای در دادگاه تجدیدنظر هم تایید شود، آیا تاخیر تاییدیه هم شامل مبلغ اضافه پرداختی میشود؟ با تشکر
پاسخ ها:
برای نوشتن لایحه تجدید نطرخواهی باید وقت مشاوره حضوری بگیرید و برای مبلع مورد حکم خسارت تاخیر تادیه از زمان صدور حکم به بعد تعلق می گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
21:56:59
1401/12/3
سوالات مرتبط
کسری متراژ آپارتمان پیش فروش 80 متر و 75.61 سند
باسلام
بنده در سال 94 آپارتمان پیش فروش به متراژ 80متر خریداری کردم و بعد از شکایات سال 1399 تحویل گرفته و در سال 1401 سندش به متراژ 75.61 متر آمد و در مبایعه نامه نوشته شده کسری متراژ طبق عرف با قیم...
کسری متراژ آپارتمان پیش فروش شده
با سلام
اینجانب سال 1391 یک آپارتمان به متراژ 104 متر و از قرار هر متر 2 میلیون تومان (کلا 208 میلیون تومان) پیش خرید کردم که 145 میلیون موقع عقد قرارداد و 38 میلیون در سال 93 زمان تحویل پرداخت کردم و...
