مشاوره حقوقی رایگان - دلالی زمین و شکایت صوری
باسلام
شهرداری قم ملکی که در طرح پارک بوده بدون پرداخت وجه به صاحب سند (که سالهاست خارج از ایران است) تملک و تبدیل به پارک کرده است،
اکنون شخصی ثالث این ملک را از مالک اصلی (توسط شخصی که وکالت تام از صاحب سند دارد) به قیمت ده میلیارد تومن قالب صلح خریداری کرده و بخشی از ثمن را هم پرداخت کرده به مالک اصلی و الباقی زمان انتقال سند(امکان انتقال سند فعلا وجود ندارد )
همزمان شخص ثالث توسط همان وکالت تام از طرف مالک اصلی در دادگاه حقوقی از شهرداری شکایت مطالبه وجه کرده و شهرداری هم قبول دارد که باید پول زمین را به نرخ روز بدهد اما قیمت روز بالای 100 میلیارد تومن میباشد و کل وجه به شخص ثالث میرسد و مالک اصلی از این قیمت بی اطلاع است و زمینش را ده میلیارد به شخص ثالث داده و اطلاع ندارد که با وکالتش از شهرداری شکایت کردند و همچنین دادگستری و شهرداری هم اطلاع ندارند شخص ثالث زمین را ده میلیارد خریده و فکر میکنند طرف حسابشان مالک اصلی است،
آیا عمل شخص ثالث دلالی است و میشود معامله را فسخ کرد؟؟
اگر مالک اصلی بداند ولی شهرداری و دادگستری نداند چه؟؟
پاسخ ها:
اگر فروشنده حق فسخ دارد یا مغبون شده و خیار غبن را اسقاط نکرده است می تواند قرارداد را فسخ کند البته فروشنده در شرایطی ملک را فروخته که اطلاعی از تصرفات شهرداری نداشته شاید با مجموع این موارد بتواند قرارداد را بهم بزند در هر صورت مطالعه قرارداد و مستندات لازم و ضروری ست.
☆
☆
☆
☆
☆
12:31:39
1401/6/27
فقط مالک اصلی می تواند معامله با ان شخص خریدار را فسخ کند دیگران و حتی دادگستری حقی ندارند، باید به مالک اصلی خبر دهید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:00:11
1401/6/28
شخص ثالث بر اساس مبایعه‌نامه و وکالت نامه مالک هست و میتواند اقدامات لازم را انجام دهد و فروشنده اگر میتواند غبن را ثابت کند معامله قابل فسخ هست به شرطی که حق فسخ را ساقط نکرده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:57:28
1401/6/28
سوالات مرتبط
نحوه تنظیم دادخواست نسبت به موسسه حقوقی
سلام. ضمن اعتذار از تسدیع اوقات میخواسم بدونم اگر زیر مجموعه یکی از قرارگاه های نظامی که پیمانکاری میکند قطعه زمینی بفروشد و پول بگیرد و چک بگیرد میتواند بگوید منصرف شدم و باید چه کرد؟...
فسخ قرارداد زمین
سلام آیا بعد از خریدن زمین که از مقدار گفته شده کمتر باشد می‌توان قرارداد را فسخ کرد ؟...
قرارداد فروش
با سلام
قطعه زمینی با برق به فروش رسیده اما برق این باغ در زمان فروش در دست اقدام برای کشیدن هست خریدار هم این را میداند و مدت زماتی برای تحویل برق در قرارداد نوشته نشده آیا خریدار میتواند معامله را ف...
فسخ معامله
سلام من زمین کشاورزی را حدودا سه ماه پیش قولنامه ای به قیمت 250 فروختم و فقط 70 تومن به کارت خودم و برادرم زده که در معامله قیدشده بقیه پول رو بعداز 6روز به حساب من میزنه الان سه ماه گذشته 180 میلیون ...
