مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قبل از آماده شدن سند
با سلام و تشکر من سال 92 ملکی را پیش خرید کردم 94 تحویل گرفتم سازنده با مالکین مشکلاتی داشته که اقدام به گرفتن پایان کار و سند نکرد من سال 96 دادخواست علیه سازنده ومالکین دادم که دادگاه سازنده را موظف به گرفتن پایان کار و سند و مالکین را موظف به همکاری کرد، من بعد حکم دادگاه بااین استناد و حرف سازنده که می گفت کار تمام است و چند ماه باقی نمانده ملک را با نوشتن شرایط که سند ندارد به کس دیگری فروختم ولی اشتباه کردم که تاریخ یک ساله برای سند گذاشتم وبعد آن دیر کرد ولی کارها آن جور که فکر می کردم جلو نرفت ودعواهای مالکین و سازنده ادامه یافت و دادگاه هم حکمی که سازنده را مجبور کند و ضمانت اجرایی داشته باشد به من نداد من حتی از دادگاه حکم گرفتم که خودم پایان کار را انجام بدهم ولی سایر همسایگان و مالک همکاری نکردند .خریدار ملک من هم 80 در صد پول ملک را داد و خانه را به او دادم ولی حالا که کار سند روبه اتمام هست و با وجود افزایش بیش از 4 برابر قیمت ملک ،خریدار با دندان گردی از گزینه دیر کرد استفاده کرده ودر خواست مبلغ زیادی حدود یک سوم قیمت فروش ملک را برای دیر کرد کرده و دادگاه هم رای اولیه را داده و سازنده و مالکین را به گرفتن سند بدون ضمانتی ولی من را به پرداخت دیر کرد موظف کرده با توجه به اینکه من تمام سعی خود را کرده بودم آیا راهی ،ماده ای ،شرایطی وجود دارد که بر آن اساس استناد کنم و دیر کرد را نپردازم؟ ممنون ازشما
پاسخ ها:
همه چیز بستگی به قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
09:26:58
1401/5/29
وکیل بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
15:40:02
1401/6/14
سوالات مرتبط
فروش ملک با حکم دادگاه تجدید نظر
با سلام و احترام
آیا امکان دارد ملکی (آپارتمان) بعد از اینکه محرز بودن وحکم دادگاه بدوی و رفع تصرف شده و اجرای احکام انجام شده و دادگاه تجدید نظر هم حکم قطعی صادر کرده با توجه به تمام این مراحل ملک را...
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام بنده یک واحد خریداری کردم که بعد از مدتی قبل تحویل فروختم به دلیل تاخیر در سند خریدار 150 از من خسارت گرفت من هم مطالبه خسارت برای فروشنده خودم کردم متاسفانه دادگاه قرار رد دعوی زد به دلیل واگذار...
فروش ملک ارثی توسط وراث
سلام
زمین قولنامه ای فاقد سند رسمی در ید ما هست که از مرحوم پدرم رسیده به ما
با ورثه توافق کردیم زمین رو به فروش برسونیم و همه راضی هستیم
آیا برا فروشش انحصار وراثت نیاز هست ؟ یا همین که تو بنگاه هم...
