با سلام
همسایه می تواند در پارکینگ اختصاصی خودش پارک کند و حق ندارد مزاحمتی برای شما داشته باشد در صورت مزاحمت می توانید فیلم و عکس بگیرید و با 110 تماس بگیرید و صورت جلسه کنید و با عنوان مزاحمت شکایت کنید.
بابت ساخت و ساز غیر مجاز نیز می توانید از طریق شهرداری پیگیری کنید، هیچ یک از مالکین بدون اجازه سایر مالکین حق تصرف و یا ساخت و ساز در مشاعات را ندارد.