مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه

با سلام و عرض ادب
یک قطعه زمین از سهم الارث پدریمان را فروختیم و در مبایعه نامه ماده 5:شرایط تسلیم مورد معامله، در مبایعه نامه قید کردیم که باید در تاریخ 1401/5/1 مورد معامله را تحویل خریدار بدهیم چون فعلا گندمه و باید درو بشود بعد قطعه زمین را تحویل بدهیم.
در ماده 5 و در بند 3-5 مبایعه نامه این متن نوشته شده: در صورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی به جهت قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معادل نرخ روز به عنوان خسارت به خریدار بپردازد.

با توجه به این متن سوالم اینست که آیا معنی این جمله اینه که یعنی ما باید تا تاریخ 1401/5/1 قطعه زمین را تحویل خریدار و به او انتقال بدهیم و بعد هر مشکلی از ما سلب مسولیت می شود؟ یا منظور اینست که ما باید تا قیامت هر گونه ادعای حقیقی روی این قطعه زمین پیدا شد! باید به عنوان فروشنده خسارت بدهیم؟!

با تشکر از جوابتان.

پاسخ ها :

ننا فرد

سرکار خانم ننا فرد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • در صورت محقق شدن موارد ذکر شده فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست


    11:19:24   1401/3/22

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست


    11:34:20   1401/3/22

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست


    12:46:10   1401/3/22

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش زمین ارثی مبایعه نامه زمین معامله زمین زمین مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    فروش زمین ارثی
    ایا برای فروش زمین ارثی میتوان به قولنامه اکتفا کرد؟...
    مشاهده
    فروش زمین ارثی
    با سلام خدمت شما زمینی ارثی به مساحت 320 متر و بر 16متر که 8ورثه بطور مشاعی در آن سهیم بودند. تقسیم نامه ای نوشته و همگی آن را با رضایت و تفاهم کامل امضا و اثر انگشت زدند. که نتیجه آن،تقسیم شدن ...
    مشاهده
    فروش زمین ارثی
    با سلام قطعه زمینی زراعی توسط یکی از وراث به شخصی دلال به قیمتی پایین تر از عرف فروخته شده دیگر وراث چگونه می توانند زمین ارثی و عواید بهره بردای شده را از فروشنده و دلال پس بگیرند؟ با سپاس از کارشنا...
    مشاهده
    زمین ورثه ای
    با سلام از شش دانگ یک قواره زمین ورثه ای، سه نفر هر کدام 2 دانگ شریک هستند. یکی از شرکا سهم خود را که 2 دانگ است قصد فروش دارد و آن دو نفر که سهم آنها بیشتر یعنی 4 دانگ است هیچکدام نه قصد خرید و نه ...
    مشاهده
    فروش زمین ارثی
    با سلام.پدر اینجانب وصیتی داشت که همه وراث ان را تائید نموده و قبول دارند و زمینهای ایشان را ما وراث بین خود تقسیم کرده ایم ما میخواهیم زمین خود را بفروشیم با همان قولنامه ای که از وراث داریم ایا برای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام