مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه
با سلام و عرض ادب
یک قطعه زمین از سهم الارث پدریمان را فروختیم و در مبایعه نامه ماده 5:شرایط تسلیم مورد معامله، در مبایعه نامه قید کردیم که باید در تاریخ 1401/5/1 مورد معامله را تحویل خریدار بدهیم چون فعلا گندمه و باید درو بشود بعد قطعه زمین را تحویل بدهیم.
در ماده 5 و در بند 3-5 مبایعه نامه این متن نوشته شده: در صورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی به جهت قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معادل نرخ روز به عنوان خسارت به خریدار بپردازد.
با توجه به این متن سوالم اینست که آیا معنی این جمله اینه که یعنی ما باید تا تاریخ 1401/5/1 قطعه زمین را تحویل خریدار و به او انتقال بدهیم و بعد هر مشکلی از ما سلب مسولیت می شود؟ یا منظور اینست که ما باید تا قیامت هر گونه ادعای حقیقی روی این قطعه زمین پیدا شد! باید به عنوان فروشنده خسارت بدهیم؟!
با تشکر از جوابتان.
پاسخ ها:
فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست
☆
☆
☆
☆
☆
11:34:20
1401/3/22
در صورت محقق شدن موارد ذکر شده فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست
☆
☆
☆
☆
☆
11:19:24
1401/3/22
فروشنده مسئول پرداخت ثمن و خسارت هست
☆
☆
☆
☆
☆
12:46:10
1401/3/22
سوالات مرتبط
فروش زمین ارثی
با سلام خدمت شما
زمینی ارثی به مساحت 320 متر و بر 16متر
که 8ورثه بطور مشاعی در آن سهیم بودند.
تقسیم نامه ای نوشته و همگی آن را با رضایت و تفاهم کامل امضا و اثر انگشت زدند.
که نتیجه آن،تقسیم شدن ...
فروش زمین ارثی
با سلام
قطعه زمینی زراعی توسط یکی از وراث به شخصی دلال به قیمتی پایین تر از عرف فروخته شده دیگر وراث چگونه می توانند زمین ارثی و عواید بهره بردای شده را از فروشنده و دلال پس بگیرند؟
با سپاس از کارشنا...
مزایده زمین
با سلام. از پدر به من و 4خواهرم 3هزار متر زمین به ارث رسیده. خواهر ها تصمیم به فروش زمین به صورت یکجا دارن ولی من و یکی از خواهرها مخالف فروش هستیم و درخواست تقسیم زمین به اندازه سهم هر کدام داریم. آی...
فروش زمین مشاع ارثی دارای تقسیم نامه
سلام. 7 سال پیش دایی بنده برای فروش زمین خود که دارای تقسیم نامه بین وراث بود اقدام کرده و برای فروش از تمامی 7 نفر وراث (شامل مادر بنده) سند زمین را امضا کرده اند تا بتواند زمین خود را بفروشد. منتها ...
