مشاوره حقوقی رایگان - اضافه زمین

سلام بنده چهل سال پیش زمینی به مساحت 360متر خریداری کردم در توضیحات قولنامه آمده زمین از جاده اصلی به مقدار 25.5 عقب نشینی دارد و شمالن وصل به جاده اصلی می‌باشد .ولی امروز پس از چهل سال فروشنده ادعا میکند مقدار عقب نشینی زمین از جاده 22.5است یعنی سه متر جلو تر از قولنامه و تقاضای دادن پول این سه متر را دارد .و شهرداری هم حرف ایشان را تایید میکند و میگوید عقب نشینی آن منطقه الان 22.5 است ولی این خلاف تعهد فروشنده در قولنامه است و فروشنده ادعا میکند سه متر در دوازده متر در جلوی زمین من به عبارتی سی و شیش متر در جلوی زمین بنده حق اوست با این حساب و نظر به اینکه در انتهای قولنامه ذکر شده چنانچه کسی راجب زمین ادعایی نمود با فروشندگان است.و با توجه به اینکه زمین بنده عیناً طبق قولنامه می‌باشد و در عقب نشینی 25.5 قرار دارد آیا حق با اوست اگر اینطور است چرا زمین را چهل سال پیش اینگونه فروخته است .مگر مردم نادان هستند که زمینی که از چهار جهت بسته است و راهی به درون و بیرون ندارد را بخرند.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مدارک مالکیت دارید و مبایعه نامه وجود دارد میتوانید دادخواست دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:04:13   1401/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق مادهه 355 قانون مدنی اگر اضافه متراژ در کار است فروشنده هم می‌تواند فسخ کند و هم مطالبه مابه‌التفاوت نماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:25:04   1401/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اصولا"اگردرقراردادازبابت 25.5متربابت عقب نشینی وقرارگرفتن زمین درطرح پولی به فروشنده پرداخت نگردیده وهم اکنون به طورقطع مشخص گردیده متراژعقب نشینی 22.5میباشد فروشنده نسبت به سی وشش متر مابه التفاوت مستحق قیمت آن به تاریخ قراردادمیباشد. البته اظهارنظر دقیق نیازبه ملاحظه قرارداد دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:37:05   1401/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود بله امکان طرح‌ دعوا وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:46:29   1401/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با ارائه مدارک و مستندات می توانید طرح دعوی کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:27:32   1401/3/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابل توجه و بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:41:16   1401/3/12
    اضافه مساحت زمین معامله زمین زمین

    سوالات مرتبط

    زیاد بودن مساحت زمین واگذار شده
    درود بر شما سال89 بابت قسمتی از مهریه قطعه زمینی کشاورزی که در سند منگوله دار بدون مساحت بوده ودر دشت به 9 کیله معروف بوده که از پدر بزرگم به پدرم واگذارشده و شب پاگیره از پدرم به من وبنده هم به همسر ...
    مشاهده
    اضافه مساحت زمین
    سلام سال 86 واحد مرغداری خریدم که در پروانه مساحت زمین 8000 متر و 2000 متر زمین مجاور هم که خریداری مالک بود با مبلغی به من تعلق گرفت بعد از 4 سال مرغداری را فروختم و قرار شد فقط 8000 متر را تحویل خری...
    مشاهده
    خرید زمین کشاورزی
    با سلام وخسته نباشید خدمت وکلای محترم 10سال پیش زمین کشاورزی به مقیاس 13000متر از پدرم خریدم و باهم قولنامه بنگاهی نوشتیم الان 5سال هست که پدرم فوت کرده الان وراث ایشان ادعا می کنند که زمین 600متر بی...
    مشاهده
    تصرف مال غیر
    پدرم قبل از فوت یک قطعه زمین فروخته ویک کوچه 15 متری رد داده است ولی بعد چند سال طبق دستور دهیاری کوچه 8متر شده و7متر مابقی را خریدار تصرف کرده تکلیف وراث چیست...
    مشاهده
    اضافه مساحت زمین
    سلام خسته نباشین زمینی خریدم که سند مالکیت داره متوجه شدم زمین تو سند معامله و سند مالکیت 400 متر قید شده اما در واقعیت 439 متر هست که 39 متر اضافه مساحت داره میخواستم وفق ماده 149 قانون ثبت , اقدا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.