شخصی برای ضمانت پرداخت مبلغی (حدود یک میلیارد تومان) یک آپارتمان در حال ساخت را بعنوان ضمانت در تعهدنامه ای معرفی می کند. اما بدون توجه به تعهد، واحد آپارتمانی مذکور را می فروشد و از پرداخت آن مبلغ هم با دلایل فراوان امتناع می کند، اکنون در دادگاه محکوم به پرداخت شده، اما متوجه شدیم این شخص از کشور خارج شده . آیا در شرایط کنونی باید دادخواست ابطال فروش واحد ضمانت را به دادگاه ارائه بدهیم یا دادگاه به صرف ضمانت بودن، آن واحد را در اجرای احکام به مزایده می گذارد؟