مشاوره حقوقی رایگان - مدعی برای زمین سند تک برگ دار
سلام. زمینی را دو سال پیش در شمال به عنوان بخشی از ثمن معامله یک آپارتمان فروختم. چند وقتی است یک نفر پیدا شده و می گوید که نسق دارد و این زمین متعلق به ایشان است. لازم به ذکر است این نسق دارای لاک گرفتگی هم بود. علاوه بر آن تاریخش هم مربوط به 5 یا 6 سال پیش بود. این درحالی است که همسر بنده به همراه خریدار به اداره ثبت و وزارت مسکن آن منطقه مراجعه کرده و آن مراجع اعلام کردند که فرد مدعی هیچ مدارک مثبته ای در آن مراکز ندارد. زمستان پارسال خریدار توانست سند تک برگ از اداره ثبت بگیرد.
و ایشان زمین را برای فروش گذاشته ولی فرد مدعی با مراجعه به بنگاه ها و همچنین نوشتن عبارت‌هایی چون این زمین مشکل دارد و قابل فروش نیست سعی در ایجاد اختلال برای کار فروش آن زمین دارد.
حالا خریدار به بنده می گوید شما زمین مشکل دار به بنده فروخته اید و من حق فسخ دارم و از این جور حرفها
لازم به ذکر است که نام بنده نفر 4 م در سند منگوله دار در سال 87 ثبت شده بود و من هم به نفر 5 م در سال 99 فروختم و کلا نام 5 نفر با احتساب نفر آخر در آن ثبت شده و این زمین در اصل 20 سال پیش توسط سازمان مسکن آن منطقه به نفر اول در سند منتقل شده .
حالا با توجه به اینکه خریدار زمین به تازگی سند تک برگ برای زمینش از اداره ثبت گرفته آیا جای نگرانی برای بنده هست و آیا آن فرد مدعی کاری می تواند بکند؟ آیا اگر شکایت فرد مدعی از سازمان مسکن یک درصد هم موفق شود این وظیفه آن ارگان است که زمين دیگری به ایشان بدهد یا همان زمين را می دهند ؟؟ تکلیف آپارتمان من که بخش از ثمن آن این زمین بوده چه می شود ؟؟ با توجه به اینکه خریدار زمین بنده به تازگی سند تک برگ برای آن از ثبت‌گرفته است.
لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنونم
پاسخ ها:
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:05:36
1401/2/20
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک است
☆
☆
☆
☆
☆
19:44:01
1401/2/19
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
00:17:16
1401/2/20
سوالات مرتبط
مصادره اموال بدهکار
سلام از کسی طلب داشتم . محکوم شد و قطعه زمینی از ایشان توقیف و به مزایده گذاشته شد و چون کسی خریدار نبود و اینکه قیمت آن بسیار مناسب بود بنده بجای طلبم آن زمین را برداشتم سند هم بنامم زده شد ولی الان ...
زمین کشاورزی قدیم در بافت مسکونی
در روستای ... از شهرستان زرندیه زمینی هست با متراژ 1600 متر و قولنامه ای قدیم وجود دارد که فردی در سال 42 به فردی دیگر به صورت ساده فروخته و پول دریافت کرده است وحید کرده زمین در کجا وچند متر و به چ...
در مورد هبه یا فروش زمین
باسلام. پدر بنده در سال 64 زمینهای کشاورزی را به من هبه کرده است با وصیتنامه دست نویس اخوند که البته تمام مدارک محل و روستا توسط همین اخوند نوشته می شود و در سال 65 یک باغ را به من به مبلغ پنجاه هزار ...
قولنامه قدیمی
با سلام
در سال 1355 پدر بزرگم قطعه زمینی در حدود 4هزار متر از مالک زمین خریده.
قولنامه توسط مالک با خط مالک و تعیین حدود زمین و همچنین نحوه پرداخت پول و ذکر پلاک زمین نوشته شده. در پشت قولنامه رسید در...
