مشاوره حقوقی رایگان - خسارت نشت آب از پشت بام - روف گاردن
به علت بسته شدن لوله های آب باران روف گاردن به واحد اینجانب در طبقه آخر خسارت خورده است . خسارت علاوه بر نیاز به رنگ آمیزی . به تابلوی برق واحد که سیستم هوشمند هست و گران قیمت هست وارد شده . عده ای از همسایه ها معتقدند که چون تابلو برق گران هست و اصلاحا متعارف نیست نقشی در جبران هزینه نباید داشته باشند و صرفا هزینه نقاشی باید تسهیم شود . سوال من این هست که در در صورت ورودی آب از سقف به صورت غیر عمدی از پشت بام و ایجاد خسارت به تاسیسات برقی و اثاثیه و منصوبات به گونه ای که ایجاد خسارت اجتباب ناپذیر بوده . آیا هزینه را باید کل ساختمان پرداخت نمایید ؟
اگر علت ورود آب عدم نظافت به موقع راه آبها و گرفتی بر اساس گل و لای باشد چه طور ؟ آیا مسئولیت با مدیریت ساختمان و سرایداری مقیم است ؟
پاسخ ها
اصل بر پرداخت توسط همه مالکان است حال اگر با جلب نظر کارشناس ایراد از سازنده بود یا مدیریت یا سرایداری بر علیه ان حسب نورد اقامه دعوی کنید
درود بر شما
تمام مالکین مکلف هستند نسبت به انجام کارهایی که ممکن است به واسطه مالکیت آنها به دیگری خسارت وارد کند جبران خسارت کنند و تفاوتی بین گرانی و ارزانی کالای مورد خسارت وجود ندارد. اگر به واسطه تقصیر شخصی مثلا تابلوی فلان نقاش معروف که ارزش مادی بسیار بالایی دارد تخریب گردد قطع به یقین مکلف به جبران خسارت کامل است. مالک وقتی سالیانه پشت بام را تنظیف نمی کند و یا تعمیرات معمول انجام نمی دهد و خصوصا مواردی مثل مجرای آب باران که امکان انسداد آن وجود دارد محکوم به پرداخت خسارات است. هر مالک به نسبت سهم خود
با سلام
مسئولیت پرداخت خسارت برعهده تمام مالکین است، ولی اگر ثابت شود علت ورود خسارت مدیر ساختمان بوده و اگر مدیر ساختمان به موقع جهت نظافت و... اقدام می کرد خسارت وارد نمی شد در این صورت مسئولیت با مدیر ساختمان است.
و همچنین اگر ثابت شود ورود خسارت یا خسارت بیش از حد به جهت تقصیر شما بوده در این صورت شما خودتان مسئول هستید.
به نظر نسبت به تابلو برق گران قیمت نیز بقیه مالکان مسئول نیستند.
با سلام خسارتها باید توسط همه تامین شود
سوالات مرتبط
خسارت نشت آب از پشت بام - روف گاردن
به علت بسته شدن لوله های آب باران روف گاردن به واحد اینجانب در طبقه آخر خسارت خورده است . خسارت علاوه بر نیاز به رنگ آمیزی . به تابلوی برق واحد که سیستم هوشمند هست و گران قیمت هست وارد شده . عده ای از...
