درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حياط خلوت

درود بر شما . بنده در يك آپارتمان 18 واحده يك واحد در طبقه اول خريداري كرده ام و در هر طبقه 3 واحد قرار دارد كه در طبقه اول 2 حياط خلوت وجود دارد كه در پشت بام سقف دارند و 2 واحد از اين 3 واحد امكان و اجازه رفت و آمد به اين حياط خلوتها را دارند( هر واحد يك حيات خلوت) زيرا درب ورود و خروجش از داخل اطاق خواب واحد است. كه يكي از اين حيات خلوتها در واحد بنده قرار دارد و بقيه واحدها پنجره داخل اين حياط خلوتها دارند(8 واحد داخل يك حيات خلوت و 8 واحد ديگر داخل حياط خلوت ديگر). مشكل اين است كه كبوترها از نورگير ساختمان مجاور كه سقف ندارد وارد اين حيات خلوت ما ميشود و به مالك ساختمان مجاور هم هرچه ميگوييم سقف نميزند و بنده با فضولات كبوترها به مشكل برخوردم و هرچه به همسايگان خود ميگويم اصلا قبول به انجام هيچ كاره از جمله فنس كشي يا ديواركشي بين دو ساختمان نميكنند و به بنده ميگويند تو كه استفاده ميكني بايد خرج كني يا اينكه اصلا از حيات خلوت استفاده نكن و يعضي هم ميگويند شما اجازه استفاده نداريد حال ميخواهم بدانم كه بنده از نظر قانوني حق استفاده و قرار دادن وسيله در حياط خلوت را دارم يا خير و هزينه هاي اين حيات خلوت به گردن بنده است يا ديگران هم بايد شريك باشند؟ باتشكر

پاسخ ها

هیچ یک از مالکان حق استفاده اختصاصی از قسمت های مشاع و نورگیر را ندارد و اگر با رضایت همه مالکان واحدی از ان استفاده میکند مثل شما تمام هزینه های ان با ان واحد است
با سلام استفاده از مشاعات باید با رضایت تمام مالکین باشد که کسی که استفاده می کنند باید هزینه آن را پرداخت کند.

سوالات مرتبط

حياط خلوت
درود بر شما . بنده در يك آپارتمان 18 واحده يك واحد در طبقه اول خريداري كرده ام و در هر طبقه 3 واحد قرار دارد كه در طبقه اول 2 حياط خلوت وجود دارد كه در پشت بام سقف دارند و 2 واحد از اين 3 واحد امكان و...