مشاوره حقوقی رایگان - خرید کوچه بن بست از شهرداری
با سلام،
بنده در منطقه 5 تهران یک ملک دارم با موقعیت دو نبش که یک طرف به گذر 12متری در شمال و یک طرف به کوچه بن بست در سمت شرق مجاور می باشد.
ملک بنده جنوبی می باشد و گذر شمالی آن 12 متری و عرض کوچه بن بست در سمت شرق 2.3 متر می باشد. در انتهای این کوچه بن بست و در مجاورت ضلع جنوبی بنده یک ملک به اصطلاح پشت قواره وجود دارد که دسترسی یک درب نفر رو به کوچه بن بست دارد و عرض دسترسی به هیمن مقدار2.3 متر می باشد و عرض به نحوی است که امکان تردد خودور وجود ندارد. در کل داخل این کوچه بن بست همین یک پلاک وجود دارد و طول کوچه بن بست در حدود 20 متر می باشد.
حال سوال اینجاست که آیا:
1- آیا می توان این کوچه را از شهرداری خرید؟
2- آیا می توان با تجمیع ملک بنده با ملک جنوبی و درخواست تخریب و نوسازی، کوچه بن بست را نیز تجمیع کرد با توجه به تبصره شماره 4 قانون و ضوابط تشویقی قطعات تجمیع شده؟ در اینصورت حدودا متراژ کل ملک بنده ملک همسایه جنوبی مساحت کوچه حدود 247 متر می شود.
با تشکر
پاسخ ها:
از شهرداری باید پیگیری نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
08:52:47
1401/2/4
بررسی فتاوای فقهی در شرع و نیز دكترین حقوقی در حقوق ایران نیز مبین شناخته شدن حق مالكیت برای دارندگان در(ب) در كوچه بن‌بست می‌باشد. چنان‌كه اگر مالك منحصر به فرد باشد مالك تمام كوچه بن‌بست نیز خواهد بود و اگر مالكین متعدد باشند نسبت به كوچه مرقوم به صورت مشاعی حق اعمال مالكیت دارند كه در مبحث بعدی به نحوه افراز این حق مشاعی از سایر مالكین خواهیم پرداخت.درخصوص سوال دوم باید رضایت شهرداری را کسب نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
07:48:44
1401/2/4
با درود به شهرداری مربوطه مراجعه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:30:37
1401/2/4
سوالات مرتبط
کوچه بن بست
با سلام
من در اخر کوچه بن بست زمین کشاورزی دارم. سه متر حق اب و رفت و امد و نامه شهرداری که موید این امر هست نیز دارم. در صورت تغییر کاربری به مسکونی نیاز به خرید راه از همسایگان مجاور زمین می باشد؟...
تملک در کوچه بن بست
با سلام. من ساکن روستا هستم
بنده به دلیل دسترسی برادرانم به خیابان اصلی کوچه ای را در ملک شخصی ام ایجاد کردم که همسایه ی دیگری هم نیز با وجود داشتن درب خروجی به سمت خیابان اصلی درب کوچکی را نیز به سمت...
دادخواست رفع سد معبر از کوچه بن بست
باسلام ایا طرح دعوی رفع سد معبر همسایه از کوچه بن بست به دلیل جلوگیری همسایه از عبور و مرور قابل طرح است یعنی چنین خواسته ای در قانون مدنی وجود دارد
ایا این خواسته با رفع مزاحمت یا ممانعت از حق تفاوت...
حق مالکیت کوچه بن‌بست
باسلام. منزل ما در انتهای یک بن‌بست کوچک قرار دارد. یک خانه‌ی دیگر هم در کنار ما هست. چپ و راست کوچه دو همسایه داریم که سر نبش قرار دارند و درب آنها به بیرون کوچه باز میشود. با توجه به اینکه...
حق استفاده از کوچه بن بست
با سلام
بنده به اتفاق 16 نفر دیگر زمینهایی را خریداری نموده ایم و از وسط این زمینها هر کدام 4 متر عقب نشینی نموده و یک کوچه 8 متری بن بست را جهت عبور و مرور در نظر گرفته ایم ولی دو قطعه زمین انتهای ک...
