مشاوره حقوقی رایگان - صدور سند زمین قولنامه ای
با سلام و احترام. پدر مرحوم من در زمان حیات خود در سالهای 86، 89 و 91 چهار قطعه زمین به مساحتهای دو تا 300 و دو تا 350 متری از یک زمین مادری به متراژ 1290 متر دارای سند شش دانگ منگوله دار مزروعی را به صورت قولنامه ای فروخته است. در قولنامه هم قید شده بود که کلیه هزینه های نقل و انتقال و صدور سند به عهده خریدار می باشد. لازم به ذکر است که این زمین قبلا خارج از طرح بوده و پس از فوت پدر در سال 94، وراث ( اینجانب به همراه برادر و دو خواهرم) وکالت محضری به خریداران دادیم تا برای دریافت سند خود اقدام نمایند. قطعه زمین مذکور در حال حاضر در محدوده واقع شده و برای تفکیک سند کارهای انحصار وراثت نیز انجام گردیده است. با پیگیری های انجام شده توسط برادرم،سند تک برگ به میزان قدرالسهم هر یک از وراث صادر گردیده است که البته کل متراژ زمین یعنی همان 1920 متر در آن قید شده است. اولا آیا این اقدام درست بوده یا خیر و ثانیا مشکل قانونی برای برای صدور اسناد قطعات فروخته شده قولنامه ای برای ما بوجود نخواهد آمد. ضمن اینکه بر اساس ضوابط و مقررات شهرداری مقداری از زمین ها نیز جهت تعریض معابر و خیابان خواهد رفت. در این صورت هزینه های مربوط به تفکیک و نقشه کشی و شهرداری و ... بر عهده ما می باشد یا بر عهده دیگر خریداران هم خواهد بود. با سپاس از راهنمایی شما.
پاسخ ها:
سلام .1-شما وراث متوفی باید سند را به نام خریدار می زدید لذا اگر وکالت داده اید حال که بنام خود سند گرفته اید مرتکب جرم شده اید چراکه وقتی بااطلاع می دانستید پدر در زمان حیات خود زمینی را فروخته از ماترک او خارج است وشما حقی نداشته اید
☆
☆
☆
☆
☆
13:55:24
1401/1/21
سوالات مرتبط
صدور سند زمین قولنامه ای
با سلام و احترام. پدر مرحوم من در زمان حیات خود در سالهای 86، 89 و 91 چهار قطعه زمین به مساحتهای دو تا 300 و دو تا 350 متری از یک زمین مادری به متراژ 1290 متر دارای سند شش دانگ منگوله دار مزروعی را به...
صدور سند رسمی برای زمین قولنامه ای
با سلام و درود،
ما قطعه زمینی در 17 سال پیش به اندازه 200 متر که مشاعی بود خریداری کردیم. تفکیک اراضی محلی در این زمین مشاعی صورت گرفت. ما متوجه شدیم ریل راه آهن از 80 متری آن عبور می‌کند و مجوز ...
سند گرفتن زمین قولنامه ای و ارثی
سلام. بنده یک زمین زراعی به صورت قولنامه ای خریده ام. برای گرفتن سند که اقدام کردم در دفتر ثبت اسناد زمین به نام شخص دیگری بوده که سال ها فوت کرده و من از شخصی خریده ام که داخل دفتر نوشته بود، وارث. د...
گرفتن سند زمین قولنامه ای
سلام ما سال 64 زمینی خریدیم قولنامه ای الان که میخوایم سند بگیریم صاحب قبلی هم از ایران رفته باید چه کار کنیم...
