مشاوره حقوقی رایگان - وکالت تام الاختیار زمین
با سلام خدمت وکلای محترم
سند دفترچه ای یک ملک مفقود شده است . و در دسترس نمی‌باشد .و ملک سند دیگری هم ندارد .
در صورتی که ملک مذکور به صورت وکالتی ( همراه با تنظیم مبایعه نامه رسمی ) خریداری شود و قبل از تنظیم سند ، مالک ( موکل) فوت نماید و طبق قانون ، وکالت باطل گردد ، در این شرایط تکلیف خریدار ( وکیل ) چیست ؟
خریدار باید به سراغ ورثه های موکل برود ؟
اگر موکل هیج ورثه ای نداشته باشد چطور ؟
اگر ورثه ها از تنظیم سند رسمی و انتقال سند مالکیت به خریدار خودداری نمایند و تقاضای پول بیشتر کنند، چطور ؟
با تشکر
پاسخ ها
سلام بعد از فوت موکل وکالت نامه
باطل خواهد شد
و شما باید با استناد به مبایعه نامه
دادخواست اثبات بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی به
طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید
و نماینده دادگاه سند را انتقال خواهد دارد
با سلام
شما می توانید به استناد مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
علیه وراث طرح دعوی کنید.
اگر مبایعه نامه به صورت قانونی تنظیم شده باشد جای نگرانی نیست و با حکم دادگاه می توانید سند بزنید.
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
