مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید واحد تجاری

با سلام,
بنده در سال ۱۳۸۸یک واحد تجاری در درگهان قشم پیش خرید کرده ام که قرار بود بعد از ۵۴ماه تحویل نمایند ,که فروردین ۹۳باید تحویل میدادند که محقق نشد,و بنده هم تا اخر فروردین ۹۳ اقساط را پرداخت نموده ام,و مابقی اقساط را که تا نیمه ۹۶بوده به دلیل تاخیر در تحویل واحد پرداخت نکرده ام,اکنون ظاهرا زمان تحویل واحد رسیده است و فروشنده اعلام میکند به دلیل پرداخت نکردن اقساط سر وقت قرار داد را یکطرفه کنسل میکند ,و یا اینکه مبلغی غیر متعارف را تقاضا مینماید,در صورتی که خسارت تاخیر تحویل۵%وخسارت درکرد اقساط ۱۸%تعین شده است. لذا با توجه به اینکه در قرارداد چنین قید شده که در صورتی,که خریدار دوفقره از چکهای پرداختی را وصول ننماید ,فروشنده حق فسخ یکطرفه را بدون مراجعه به محاکم قضایی را دارد.
در صورتی که بنده فقط یک فقره چک پاس نشده نزد فروشنده دارم که ,اون هم بابت زمانت پرداخت اقساط به مبلغ مابقی اقساط یعنی سال۹۴،۹۵،۹۶میباشد ,دارم.
لذا از اساتید بزرگوار تقاضای راهنمایی دارم.
با تشکر

پاسخ ها :

دادراه

دادراه:

استان :


شروط ضمن عقدی که در تصاویر پیوست شده آمده است، کار شما را بسیار سخت کرده است. حتما باید یک وکیل کل صفحات قرارداد شما را بخواند تا بتواند نظر بدهد. شاید با دیدن تصاویر چک ها، رسیدهای مربوطه و مطالعه کامل متن قرارداد به شما توصیه نماید که اظهارنامه ای برای فروشنده ارسال کنید. شاید هم به نفعتان باشد که از طریق حکمیت مشکلتان را حل کنید. در هر حال به نظر می رسد که مصالحه به نفع شما باشد. بهتر است از یک وکیل وقت مشاوره حضوری بگیرید و با تمام مدارک از مشاوره او استفاده کنید.


16:09:40   1396/2/4

موافق (0) مخالف (0)


پیش خرید واحد تجاری پیش فروش واحد تجاری قرارداد پیش فروش واحد تجاری تنظیم قرارداد حکمیت در قرارداد

سوالات مرتبط

سود مشارکت وام
سلام. لطفا بنده رو راهنمایی کنین. من یه واحد پیش فروش سال 97 خریدم و طبق مبایعه نامه 40 میلیون وام دارد اما الان بعد از سه سال هنوز فروشنده راجب وام و اینکه باید چه کنیم چیزی نگفته. آیا ممکنه ما بخواه...
پیش خرید واحد تجاری
با سلام, بنده در سال ۱۳۸۸یک واحد تجاری در درگهان قشم پیش خرید کرده ام که قرار بود بعد از ۵۴ماه تحویل نمایند ,که فروردین ۹۳باید تحویل میدادند که محقق نشد,و بنده هم تا اخر فروردین ۹۳ اقساط را پرداخت نمو...
پیش خرید واحد تجاری
با سلام, بنده در سال ۱۳۸۸یک واحد تجاری در درگهان قشم پیش خرید کرده ام که قرار بود بعد از ۵۴ماه تحویل نمایند ,که فروردین ۹۳باید تحویل میدادند که محقق نشد,و بنده هم تا اخر فروردین ۹۳ اقساط را پرداخت نمو...
قرارداد سرپرست کارگاه ساختمان
سلام و وقت به خیر بنده میخواهم یک قرارداد با مجری ببندم به عنوان سرپرست کارگاه باشم که طبق روال عموم فقط مراتب اداری صورت میگیرد و صوری میباشد یک قرارداد محکم میخواهم که کلیه مسئولیت ها به عهده مجری...
نحوه تنظیم قرارداد
با سلام و احترام بنده طرح پژوهشی را نگارش نموده و برای دریافت هزینه تحقیقاتی( گرنت پژوهشی) خودم از آن دفاع نموده ام. اما چون هیات علمی نیستم، هزینه به حساب استادم واریز می‌شود. ایشان قبول کرده ان...