با درود پرسشگر ارجمند آری *برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود*. قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.* ❕قانون مالیات های مستقیم ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک‌ و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث . تبصره 2- نرخ‌های مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی‌ مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.

بله ولی فقط نسبت به سهم مادرتان باید مالیات پرداخت گردد اگر ایشان فوت شود و این رویه قانون است مگر اینکه مادرتان قبل فوت سهم خود را بین دو دختر تقسیم کند.

با سلام ، مالیات بر ارث، مالیاتی است که به ماترک متوفی تعلق می گیرد. ورثه برای تقسیم ماترک و انتقال اموال متوفی، نیاز به دریافت گواهی واریز مالیات بر ارث دارند و این گواهی پس از تشکیل پرونده مالیاتی، ارایه اظهارنامه و پرداخت مالیات، توسط اداره امور مالیاتی محل سکونت متوفی صادر می شود. در صورت فوت احدی از ورثه تا قبل از انتقال ماترک و یا تعیین تکلیف آن ، تمامی اقدامات بایستی در جهت صدور گواهی واریز مالیات بر ارث مجددا" انجام شود .