مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت صلحنامه عادی
عرض سلام و خسته نباشید.
پدری یک قطعه زمین کشاورزی خود را بین 3فرزند خود ابتدا صلح عادی میکند ولی متصالح که فرزندان باشند امضا نمیکنند و این برگه به همین شکل به امضا و مهر شورای روستای وقت میرسد.البته لازم بذکر است که زمین هیچ وقت طبق صلحنامه مذکور تقسیم و به تصرف فرزندان در نمی‌آید و تا حیات پدر در ید ایشان بوده. چند سال بعد پدر کل زمین را به یک فرزند خود بصورت رسمی انتقال میدهد و یک سال بعد فوت میکند.زمین در ید فرزندی که بصورت رسمی به وی منتقل شده قرار دارد. ده سال بعد از فوت پدر، یکی از فرزندان با دست داشتن برگه عادی صلحنامه به دادگاه شکایت اثبات وقوع بیع کرده و با شهادت شاهد اعم از اعضای شورای وقت روستا در پیِ اثبات مالکیت می باشد و در جواب اینکه چرا امضا نزده است میگوید چون برگه صلح را در دست دارد به معنی قبولی صلح بوده است و در جواب اینکه چرا از زمان صلح زمین را تصرف نکرده میگوید چون قرار گذاشتیم بین فرزندان که تا زمان حیات پدر زمین در ید ایشان باشد. حالا با نفوذ در دستگاه دارد به نتیجه میرسد!!!!( البته در خلال رسیدگی پرونده، خواهان هم فوت میکند و فرزندان خواهان پیگیر می‌باشند)
نکته‌ای خاص در این صلح عادی ادعایی خواهان وجود دارد؛ در یکی از بندهای این صلحنامه عادی قید شده است که: ((بعنوان شرط مقرر گردید که منافع مورد صلح مادام‌العمر متصالح مربوط و متعلق به وی می‌باشد.)) احتمالاً قرار بوده نوشته شود مادام‌العمر مصالح، اما نوشتند متصالح. یعنی به هر جهت این شرط مقرر گردیده.
حال درصورت اثبات وقوع بیع، با توجه به این شرط و فوت متصالح و مصالح، تکلیف این زمین چیست؟!
پاسخ ها:
سلام قرارداد منعقد شده ، قرارداد صلح عمری می باشد و در قرارداد صلح نیاز به امضا متصالح نیست و اگر متصالح قرار داد را امضا ننماید قرار داد صحیح می باشد و و در حال حاضر مالک زمین ، ورثه متصالح می باشد مگر مگر با توجه به اشتباه ذکر شده در قرارداد که به جای اینکه ذکر بشود ( .... مادام العمر مصالح ...... ) ذکر شده است ( .... مادام العمر متصالح .... ) بتوان دفاع قانونی انجام داد و در هر حال باید قرار داد صلح مطالعه گردد .
☆
☆
☆
☆
☆
23:49:13
1401/5/20
سوالات مرتبط
صلح نامه عادی بلاعوض
باسلام خدمت وکلای عزیز
بنده از همسر سابقم صلح نامه عادی بلاعوض دودستگاه خودرو گرفتم
متاسفانه بعد چند وقت یک معامله رو شد که ایشون قبل از صلح عادی بلاعوضی که بمن داده با یک قولنامه تهاتر و مقداری پول م...
صلح ملک توسط متصالح
با سلام و خسته نباشید شخصی ملک کشاورزی را از پدر خود با صلحنامه عمری دریافت نموده در متن صلحنامه آمده که متصالح با در نظر گرفتن شرایط صلحنامه امکان فروش و واگذاری مورد صلح را دارا می باشد.
سوالم این ...
اعتبار صلح نامه عادی
املاک در رهن بانک امکان تنظیم صلح نامه محضری را ندارند
آیا تنظیم صلح نامه عادی(غیر رسمی) در خصوص این املاک از نظر قضات دارای ارزش است؟...
راههای رد دادخواست توقف اجرای حکم
باسلام بنده یکی از ورثه پدرمر حومم هستم که با 3خواهرویک برادر در ملک مسکونی پدرم مشاع بوده و دستور فروش گرفتیم من قبلا از برادرم و2خواهرم که مجرد هستن ودرهمان ملک ساکنند اجرت المثل ایام تصرف مطالبه را...
اثبات مالکیت زمین
پدری زمین کشاورزی خود را به پسر بزرگش طی سند محضری انتقال میدهد، دوسال بعد فوت میکند. زمین هم در تصرف پسر بزرگتر قرار دارد. پس از فوت پدر، دو فرزند دیگر ادعا میکنند پدرشان زمین را با سهم مشخصی ب...
