مشاوره حقوقی رایگان - کاربری اراضی
سلام بنده سال 96 ملکی را به شکل سوله خریداری کردم که داخل یک پلاک ثبتی 15هکتاری است .در این 15 هکتار حدود 200 سوله وجود دارد و قبلا کوره آجر پزی بوده و تغییر کاربری داده و عکسهای هوایی و نقشه های کارشناسی شده متعدد قبل از 74 وجود دارد در سال 92 کل این کوره 15 هکتاری پایان کار گرفته است و در سال 93 رییس جهاد به اداره ثبت نامه مبنی بر غیر کشاورزی بودن زده و سال 94 هم به بخشداری نامه مجدد زده شده مبنی بر غیر کشاورزی بودن این پلاک ثبتی نامه های دیگر که همگی تاکید بر غیر کشاورزی بودن این پلاک دارد . سال گذشته بنده نامه ای از جهاد برای ملک خودم گرفتم مبنی بر اینکه این ملک مشمول قانون حفظ کاربری اراضی نمیشود . الان بنده برای کار دیگری نیاز به تکرار این نامه داشتم که کارشناس مربوطه بیان کرده که این قطعه از پلاک ثبتی که یک هکتار است و الان 30 سوله داخلش قرار دارد در سال 84 یک سال کشت شده (حدود 6 سال قبل از نامه های رییس وقت جهاد مبنی بر غیر کشاورزی بودن تمام این پلاک ثبتی و 8 سال قبل از اخذ پایانکار) و بدلیل این یک سال کشت باید برود دادگاه و بنده نامه نمی دهم.البته بنده زیر بار نرفتم . سوال اول اینست که بر فرض یک سال کشت میتواند تمام این مدارک که با کارشناسی و بازدید خود جهاد انجام گرفته رو زیر سوال ببره .دوم قاضی با این همه مدارک که ما بر اساس این مدارک ملک رو خریدیم حکم اخذ عوارض رو خواهد داد . و آیا وجود پایان کار دلیلی بر اتمام کار یک ملک نیست.(سوال اصلی اینست که فرض یک سال کشت در زمین صنعتی اون رو تبدیل به کشاورزی میکنه؟؟)
پاسخ ها:
اظهارنظر مستلزم بررسی موضوع است
☆
☆
☆
☆
☆
17:48:52
1400/10/29
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
17:57:35
1400/10/29
سوالات مرتبط
کاربری اراضی
سلام بنده سال 96 ملکی را به شکل سوله خریداری کردم که داخل یک پلاک ثبتی 15هکتاری است .در این 15 هکتار حدود 200 سوله وجود دارد و قبلا کوره آجر پزی بوده و تغییر کاربری داده و عکسهای هوایی و نقشه های کا...
