مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک واقع در حریم اداره راه

با سلام احتراما بنده با عنایت به خرید یک ملک قولنامه ای زراعی و سپس اقدام به تقاضای پروانه احداث سالن از جهاد کشاورزی نمودم که اداره جهاد با استعلام از اداره راه، مشخص گردید که بخشی از ملک در حریم اداره راه واقع شده است و با عنایت به اینکه در متن و توضیحات مبایعه نامه به این اشاره شده است که وجود عقب کشی یا تعریض گذر از هر ارگانی باشد فروشنده متعهد به کسر کردن مبلغ دریافتی به ازای هر متر کاهش مساحت زمین و پرداخت ان به خریدار شده است. حال خواهشمند است در این خصوص نظرات و راهنمایی های لازم را عنایت فرمایید. با تشکر

پاسخ ها:


سلام اگر چنین شرطی در مبایعه نامه ذکر شده باشد شما میتوانید با ارائه دادخواست مناسب ، درخواست کاهش ثمن ، مقداری که در حریم راه قرار دارد را نمایید و ..

13:54:33   1400/9/13

در ماده 355 قانون مدنی آمده است: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده وبعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند آنرا فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیادی یا نقیصه تراضی نمایند.

14:17:39   1400/9/13

با توجه به شرط ضمن عقد می توانید بر اساس آن الزام فروشنده را به استرداد ما به التفاوت کاهش متراژ عرصه زمین که جزحریم قرار گرفته است را درخواست نمایید

14:47:17   1400/9/13

با سلام طبق قرارداد می توانید با جلب نظر کارشناس مبلغ ما به تفاوت را مطالبه کنید.

14:54:23   1400/9/13

طبق قرارداد می توانید با جلب نظر کارشناس مبلغ ما به تفاوت را مطالبه کنید

15:30:27   1400/9/13

همانطور که در قرارداد آمده با جلب نظر کارشناس رسمی توانید مبلغ ما به تفاوت را مطالبه نمایید.

16:11:28   1400/9/13

با توجه به شرط ضمن عقد می توانید بر اساس آن الزام فروشنده را به استرداد ما به التفاوت کاهش متراژ عرصه زمین که جزحریم قرار گرفته است را درخواست نمایید

20:51:07   1400/9/13

طبق قرارداد می توانید با جلب نظر کارشناس مبلغ ما به تفاوت را مطالبه کنید

07:07:20   1400/9/14

بر اساس قرارداد می توانید با جلب نظر کارشناس مبلغ ما به تفاوت را مطالبه کنید

07:56:34   1400/9/14

باسلام بر اساس بند ها و شروط قراردادی باید اقدام شود

09:11:00   1400/9/14
فروش ملک واقع در حریم راه ملک در حریم راه ملک

سوالات مرتبط

فروش ملک واقع در حریم اداره راه
با سلام احتراما بنده با عنایت به خرید یک ملک قولنامه ای زراعی و سپس اقدام به تقاضای پروانه احداث سالن از جهاد کشاورزی نمودم که اداره جهاد با استعلام از اداره راه، مشخص گردید که بخشی از ملک در حریم ادا...
شکایت علیه اداره راه
با سلام پدر اینجانب حدود 45 سال پیش صاحب منزلی بوده که جاده اصلی از یک سمت آن عبور کرده و قسمتی از آن تملک و تخریب شده و با تعیین حریم 18 متر توسط اداره منزل بازسازی و دیوار کشی شد اما با گذشت زمان و...
احداث ساختمان در حریم راهداری و زمین کشاورزی
با سلام خدمت وکلای محترم. از آنجایی که احداث بنا در زمین های کشاورزی بعنوان تغییر کاربری محسوب می گردد(برابر با قانون حفظ اراضی کشاورزی زراعی و باغ ها) شخصی در حریم راه اقدام به ساخت بنا به مساحتی بال...
فروش ملک دارای حریم راه
ملکی خریداری شد و بعد از پرداخت کامل ثمن ،با استعلام مشخص شد مقدار 23متر از متراژ خریداری شده جزو حریم راه سازمان شهرسازی می باشد آیا میتوان به موجب مستحق الغیر بودن غرامت جبران خسارت گرفت بر اساس نظ...
حریم راه
سلام و عرض ادب جاده اصلی سال ها پیش از بین روستا رد شده و حدود 20 هکتار از زمین ها و تعدادی ملک ساخته شده بین دو لاین جاده قرارگرفته حالا راهداری اجازه ساخت نمیده و تخریب میکند درصورتی که فاصله دولاین...