مشاوره حقوقی رایگان - سلام خسته نباشید. سوالم درباره ی وکالت فروش و تنظیم مبایعه نامه است
بنده در سال 96 سه دانگ از ملک خود را با وکالت فروش کامل و بلاعزل به همسرم دادم. الان در شرف جدایی هستیم و بنده سال 99 6 دانگ ملک خودم را به کسی دیگه فروختم و الان ایشان رفتن از بنده به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کردن. و هم در سال 99 یه مبایعه نامه به تاریخ 96 تنظیم کردن و مدعی شدن که سه دانگ ملک برای من بوده که تو فروختی. الان میخوام بدونم من در دادگاه میتونم درخواست کارشناس خط بدم و تشخیص داده بشه که این مبایعه نامه در سال 96 تنظیم نشده بلکه بعد فروختن بنده یعنی در سال 99 تنظیم شده و خواسته ایشان باطل بشه و بنده محکوم نشم. خواهشا راهنمایی ام کنید بنده چندین وکیل برای این پرونده عوض کردم هیچ کدام نظر قطعی بهم نمیدن و از گفته هاشون مطمئن نیستن.
و میشه واضح بهم بگید که واقعا همسر بنده حقی در این ملک دارد یا نه ؟ چون بنده هیچ مبایعه نامه با ایشان تنظیم و امضا نکرده ام. تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام
ابتدا باید متن وکالت بررسی شود.
اگر حق فروش نداشتید می توانید مبلغ ان را مطالبه نمایید.
07:03:40 1400/7/20
جناب آقای علی اصغر نادری:
باید متن وکالت مورد مطالعه ثرار گیرد تا نظر دهم
07:27:35 1400/7/20
جناب آقای یاسر معتمدی محمدیان :
با سلام ، دوست عزیز این سوالی که مطرح فرمودید، دارای نکات ظریف متعددی است لذا لازم است با دقت به این توضیحات عنایت فرمایید:
اولاً : عرفاً معمولا در وکالت نامه های فروش ملک ، حق اقدام از موکل ، سلب می شود ؛ لذا اگر وکالتنامه ای که در سال 96 داده اید با این ترتیب تنظیم شده باشد ، در اینصورت اصلاً شما حق فروش ملک مذکور را در سال 96 از خود سلب نموده بودید. لذا در این حالت موضع شما در دفاع از اتهام انتقال مال غیر ، موضعی ضعیف خواهد بود.
ثانیاً : در رابطه با این موضوع که مدعی هستید که همسرتان در سال 99 ، مبایعه نامه ای به تاریخ چند سال قبل تهیه کرده اند ، کارشناس خط می تواند تاریخ تنظیم مبایعه نامه را حدوداً مشخص کند و لذا می توانید در این رابطه درخواست کارشناس نمایید منتها لازم است به توضیح قبلی که خدمتتان دادم توجه ویژه ای داشته باشید یعنی اگر در وکالتنامه ، حق فروش از شما سلب شما باشد ، در اینصورت حتی اثبات اینکه همسرتان در سال 99 مبایعه نامه ای به تاریخ 96 تنظیم نموده باشد هم چندان موثر به حالتان نخواهد بود و در اینصورت نیاز به دفاعیات دیگری خواهید داشت
ثالثا : حال اگر فرضی که در توضیح اول خدمتتان نوشتم ، وجود نداشته باشد یعنی اگر در وکالتنامه ی تنظیمی ، حق فروش از شما سلب نشده باشد ، در اینصورت با اثبات اینکه مبایعه نامه ی تنظیمی توسط همسرتان در سال 99 به تاریخ سال 96 تنظیم شده ، قطعا به نفع شما موثر خواهد بود .
موفق و موید باشید . در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر، با اینجانب تماس بگیرید. یاسر معتمدی محمدیان
08:26:12 1400/7/20
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
بستگی به این دارد که شما حق فروش را از خود سلب کرده بودید یا نه
08:39:42 1400/7/20
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام بله
شما باید درخواست کارشناس خط و امضا نمایید و زمان تحریر قرارداد و امضا جعلی قرارداد ، مشخص خواهد
شد
خیر وکالت نامه تنها ،
دلیل مالکیت ، محسوب نمیشود مگر وکالت نامه همراه با مبایعه نامه باشد
شما میتوانید شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول را مطرح نمایید.
و ..
تماس بگیرید
09:49:33 1400/7/20
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
می بایست به وکلای خود اعتماد کنید . درخواست کارشناسی مثمر ثمر خواهد بود .
10:32:15 1400/7/20
جناب آقای رضا جمشيدی :
سلام جواب سوال شما طولانی می باشد و در صورت امکان از طریق مشاوره تلفنی داد راه تماس بگیرید
21:01:39 1400/7/20
کارشناسی خط ادعای مالکیت ملک توسط همسر
سوالات مرتبط
تشخیص تقدم و تاخر دست خط در رسید
کارشناسی خط
کارشناس خط
راهنمایی در مورد کارشناسی خط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.