طبق ماده 20 قانون مالیات های مستقیم تا 50 میلیون ریال معادل 5 درصد ومازاد تا200 میلیون ریال 15 درصد ونسبت به مازاد تا500میلیون ریال 25درصد ومازاد بر500م ریال 35 درصد محاسبه می شود

بادرود پرسشگر ارجمند؛ *برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود*. قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.* ❕قانون مالیات های مستقیم ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک‌ و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث . تبصره 2- نرخ‌های مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی‌ مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.

با سلام دوست عزیز حتما توجه فرمایید که بر خلاف آنچه که همکار محترمان در پاسخ به سوال حضرتعالی فرموده اند، ماده 20 قانون مالیاتهای مستقیم که همکار محترمان در پاسخ حضرتعالی بدان اشاره نمودند، در اصلاحیه ی قانون حذف شده است لذا درصد هایی که عنوان فرمودند بطور کلی تغییر یافته است . پاسخ صحیح به سوال حضرتعالی این است که مالیات بر ارث جهت املاک مسکونی وفق بند 5 از ماده 17 قانون مالیاتهای مستقیم عبارتست از 7.5 درصد از ارزش معاملاتی ملک ضمنا توجه فرمایید که ارزش معاملاتی املاک بسیار کمتر از ارزش واقعی آن می باشد بدین ترتیب که ارزش معاملاتی گاه حدود یک درصد ارزش واقعی و گاه حتی بسیار کمتر از یک درصد از ارزش واقعی است که بنا به شهر و منطقه متفاوت خواهد بود . موفق و موید باشید برای کسب اطلاعات بیشتر ، با اینجانب تماس بگیرید.

مالیات بر ارث ملک بر اساس ارزش منطقه محاسبه خواهد شد

بر اساس ارزش منطقه محاسبه میشود

بر اساس ارزش منطقه محاسبه میشود