مشاوره حقوقی رایگان - تمدید مغازه تجاری
با عرض سلام و وقت بخیر
بنده در مهرماه سال 1398 مغازه ای به مبلغ رهن صد میلیون تومان اجاره کردم و در همان موقع دستخطی از موجر مبنی بر اینکه مغازه را به مدت 3 سال بایست به بنده اجاره دهد توافق شد. سال گذشته با بهانه های فراوان موجر مبلغ رهن به 140 میلیون تومان افزایش یافت و امسال ایشان میگوید باید تخلیه کنی .
سوال بنده اینجاست که آیا آن توافق به لحاظ قانونی محلی از اعراب دارد یا خیر؟
پاسخ ها
با سلام
بتظر میرسد اکر توافقی بین شما وموجر صورت گرفته باشد موجرحق تخلیه را نخواهد داشت واگر بخواهد تخلیه نماید وفق ماده 8 قانون روابط موجر ومستاجرهرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر مستأجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستأجر متصرف واگذار نماید، مستأجر میتواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دریافت نماید
شما میتونید تا پایان زمان مورد توافق ، از تخلیه امتناع کنید
با سلام
مختومه یعنی دیگر نیازی نیست در حبس باشند.
سوالات مرتبط
تمدید اجاره مغازه
سلام بنده مغازه ام رابمدت ده سال به فردی بر اساس قانون مالک ومستاجر سال 76 بدون دریافت سرقفلی اجاره داده ام وقرارداد اجاره را هم هر سال پس از پایان اجاره با تنظیم قرارداد جدید تجدید اجاره نموده ام امس...
تمدید قرارداد مغازه
سلام
سال گذشته مغازه با 10میلیون ودیعه و 2200 اجاره بوده است. الان مالک 20میلیون رهن و 4میلیون اجاره می خواهد. از نظر قانونی ایشان اجازه افزایش 100 درصد ودیعه و 80درصد اجاره دارد؟ لطفا راهنمایی نمایید...
مالک و مستاجر تجاری ارگانهای دولتی و نظامی
سلام. آیا راهی هست که بتوانم اجاره نامه ام را تا یک سال دیگه تمدید کنم. دوسه بار مراجعه کردم پیش مالک که اجاره نامه را یک سال دیگه تمدید کنه حتی بهش گفتم که با اجاره بهای جدید هم موافقم ولی تمدید نم...
تخلیه مغازه
سلام و ادب ..سوالم اینست در زمان پیک کرونا در سال 1400 تمدید خودکار اجاره مغازه ها نیز مانند اماکن مسکونی با رعایت 20 درصد اجاره بها انجام میشده است یا خیر ......
تخلیه مغازه
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده است ولی ملک بعداز صادر شدن جوازوحکم بدوی تخلیه زیر نظر و حفاظت میراث فرهنگی قرار گرفته ومالک نمی تواند تخریب بکندوپرینت نامه میراث فرهنگی به نامه شهرداری ...
