مشاوره حقوقی رایگان - ماده227

من ملکی از یک اپارتمان از شخصی خریداری نموده و تاریخ تکمیل تحویل و سند ذکر کردیم با توجه این پنج نفر اپارتمان را ساخته و هر کدام واحد سهمی خود را فروخته ایا ادعای فروشنده مبنی بر غیر ارادی بودن تاخیر و تنظیم سند موضوع ماده 227 به علت عدم پرداخت سهم شراکه قابل قبول است؟اپارتمان در داخل واحد ها تکمیل و در مشایعات نواقص دارد که مانع صدور پایان کار است.

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران


سلام فروشنده باید بتونه اتبات کنه که قهرا نتونسته برای تحویل اقدام کنه. سوال واضح نیست. ولی شما میتونید تحت عنوان الزام به تنظیم سند شکایت کنید.


14:51:54   1396/7/2

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام متاسفانه شفاف و واضح توضیح نداده اید اما در هر صورت غیر ارادی بودن تاخیر می تواند در نتیجه قوه قهریه از جمله سیل و جنگ و زلزله و... باشد که به نظر نمی رسد ادعای فروشنده در این خصوص قابل اثبات باشد.


19:18:29   1396/7/2

موافق (0) مخالف (0)

حامد رضوی

جناب آقای حامد رضوی:

استان : تهران


با سلام و احترام
سوال رو واضح مطرح نفرموده اید اما در خصوص غیر ارادی بودن تاخیر همونجوریکه خانم جرجانی فرمودند غیر ارادی بودن ناشی از فورس ماژور تنها در هنگام وقوع بلایای طبیعی قابل قبول است مگر اینکه خودتان در قرارداد موارد دیگری را پیش بینی نمایید.


20:06:40   1396/7/2

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام. دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل آپارتمان بدهید و چنانچه در قرارداد خسارت تعیین شده دادخواست مطالبه خسارت نیز تنظیم بفرمایید


22:44:40   1396/7/2

موافق (0) مخالف (0)

سیدفرشید  غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران


سلام علیکم.خیر این جزء موارد قهری محسوب نمی شود.یاالله


05:31:26   1396/7/3

موافق (0) مخالف (0)

محمد خادمي حمید

جناب آقای محمد خادمي حمید:

استان : تهران


سلام همکاران محترم به درستی پاسخ مقتضی به سوال شما را داده اند


23:19:43   1396/7/4

موافق (0) مخالف (0)

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


خیر
قابل ایراد است و شما می توانید با تکیه بر استدلال قوی به حق خود برسید
برای مشاوره بیشتر می توانید با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیامک ارسال دارید


12:34:53   1396/7/5

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام " ارائه پاسخ قاطع ، اطمینان بخش و کامل به سوال شما مستلزم رویت و مطالعه قرارداد مشارکت ، مبایعه نامه و سایر اسناد و مدارک ساختمان و مشاوره حضوری است .


12:43:10   1396/7/5

موافق (0) مخالف (0)


تاخیر در تنظیم سند تاخیر در تحویل آپارتمان

سوالات مرتبط

خسارت تاخیر در تنظیم سند
با عرض سلام بنده آپارتمانی رو در تاریخ 99/2 خریداری کردم. در زمان مقرر عدم حضور را گرفتم. بعد از یک سال از تاریخ حضور در دفترخانه سند حاضر شده. سوال بنده این است که با توجه به زمان عقد قرارداد که در ز...
خرید و فروش ملک
با سلام ... واحدی فروختم و سندش بعد از 13 ماه از تاریخی که برای تحویل سند در مبایعه نامه تعیین شده بود ، اماده شد و به نام خریدار زدم ... ضمن اینکه جریمه روزانه در مبایعه نامه برای تاخیر در نظر گرفته ...
درخواست دیرکرد
با سلام. سال 1390 آپارتمانی را پیش خرید نموده و قرار بر تنظیم سند در سال 93 بوده است به دلیل اینکه در آن تاریخ آپارتمان مورد نظر حتی آماده تحویل هم نبوده و شش ماه بعد آپارتمان را تحویل داده اند ما به ...
درخواست فسخ معامله
سلام علیکم من فروردین 98 یک واحد از آپارتمان را به شخصی فروختم و تحویل و سند بنا به مشکلاتی که داشت طول کشید. سند را مهر ماه امسال زدیم. خریدار بعد از سند رفته از من غرامت تاخیر در تحویل و سند را شکای...
خسارت تاخیر در سند زدن
باسلام وخداقوت بنده یه واحد اپارتمان به متراژ100 مترو در اسفند 97 خریداری کردم . فروشنده چون نوساز بودتو مبایعه نامه کد رهگیری دار تاریخ شهریور 98 رو زمان ثبت سند نام برد.اما تا الان که ابان 1400 هست...