مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخليه ملك توسط مستاجر و عدم تمديد قرارداد اجاره

با سلام
٣-٤ سال پيش يک واحد آپارتمان اجاره داديم.
از سال گذشته به دلايل متعدد از مستاجر خواهش كرديم ملک را تخليه كند اما ايشان از انجام اين كار خوددارى كرده و گفتند در دوران كرونا ملک را تخليه نميكنند.
به جز سال اول هم ديگر قراردادى مابين ما امضا نشده و ايشان خودشان مبلغى را به عنوان اجاره بدون اينكه ما در خصوص مقدار آن و يا ادامه اجاره توسط ايشان موافق باشيم واريز ميكنند.
در حال حاضر چون ما هم مستاجر هستيم نياز داريم كه يا ملك را به فروش برسانيم و اجاره خودمان را تامين كنيم و يا خودمان در اين آپارتمان ساكن شويم؛
اما مستاجر همچنان هم از تخليه ملك سرباز ميزند و هم اجازه بازديد به خريداران نميدهد كه حداقل ملك را با مستاجر بفروشيم.
با توجه به قانون عدم صدور حكم تخليه در دوران كرونا با ايشان چه بايد كرد؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با اثبات نیاز شخصی می توانید دستور تخلیه بگیرید


    10:04:44   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    ندا احمدی

    سرکار خانم ندا احمدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله با استناد به نیاز شخصی دادخواست تخلیه بدهید .


    12:19:24   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    حسن زاهدپاشا

    جناب آقای حسن زاهدپاشا :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • شما میتوانید با توجه به انقضا مدت اجاره در خواست تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف بکنید و شورا دستور تخلیه میده، اگر مستاجر بخواهد طبق مقررات کرونا مهلت بگیرد باید با افزایش اجاره بها و تحت شرایطی اینکار را بکند لیکن اگر بخواهید بفروشید ویا خودتان نیاز داشته باشید قضیه فرق میکنه وباید تو یه مهلت مناسب تخلیه بکنه، اگر ممانعت بکند میتوانید شکایت کیفری بکنید.


    12:26:43   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    حسن قيصري نجف آبادي

    جناب آقای حسن قيصري نجف آبادي :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    چنانچه اثبات نمایید خودتان نیاز شخصی به ملک دارید، مقام قضایی حکم به تخلیه صادر می‌نماید.


    12:30:42   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه نکردن مستاجر اجازه ندادن مستاجر برای بازدید ملک موجر مستاجر اجاره کرونا

    سوالات مرتبط

    موجر و مستاجر
    با سلام پدر بنده خانه ای دارن ک مرداد 1400 اجاره دادن با 15تومن پیش و مقداری کرایه به یک خانم سالمند و دختر و پسر میانسالشان چندماه بعد مادر فوت میکنه ک قولنامه ب اسم ایشون بوده، ولی پول پیش برای دخت...
    مشاهده
    تخلیه نکردن مستاجر
    سلام . خونه ای رو خریدم که صاحب خانه قبل از خریدن ملک آن را به مستاجر داده بود . تاریخ پایان قرارداد تیر ماه بود . ولی الان آخر مهرماه هستیم و مستاجر خانه رو تخلیه نمیکند . و من خودم مستاجر هستم که ما...
    مشاهده
    تخلیه نکردن مستاجر
    سلام. من یه واحد آپارتمان به کسی اجاره دادم سال اول خوب بود ولی سال دوم برای تمديد قرارداد فقط پشت قرارداد قبلی نوشتیم تمدید شد ولی تاریخ قید نکردیم مثلا ننوشتیم برای یک سال قرارداد تمدید میشود، الان ...
    مشاهده
    تخلیه نکردن مستاجر به دلایل مختلف
    ما یک خانه ویلایی خریدیم و دوماه مهلت تخلیه به مستاجر دادیم و قرار بود 25 مرداد ماه خونه رو خالی کنه صاحبخانه و به ما که خریدیم تحویل بده ولی مستاجر به بهانه ها و دروغ های مختلف خونه رو تحویل نمیده و ...
    مشاهده
    تخلیه نکردن منزل
    مستاجر پدرش قرارداد یکساله بست بعد از چند روز ازار اذیت و اعتراض همسایه ها قرارداد کردیم شش ماه دوباره بعداز چند روز مستاجر گفت میخواییم بلند شیم خونه ک گذاشتیم بنگاه مستاجر جدید اومد گفت دوهفته وقت م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام