مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ
سلام. من یک واحد مسکونی شش واحدی خریداری کردم. مالک یک سمت پارکینگ رو مسکونی کرده و فروخته و الان هفت واحد هستیم و به علت این تخلف و ندادن جریمه به شهرداری، نداشتن جواز ساخت و پایان کار به چهار واحد سمتی که پارکینگ آن مسکونی شده سند مشاعی داده به این مضمون یک سهم از هفت سهم مشاع یک قطعه زمین به متراژ دویست و پنجاه متر عرصه و عیان ولی ما سه واحد دیگر که سند مشاعی نگرفتیم در مبایعه نامه که داریم پارکینک ثبت شده مشاعی واحدی که پارکینگ رو خریده ماشین رو داخل و زیر سقف می آورد و میگوید پارکینگ دارم و اون سه واحد دیگر هم میخواهند با زور در حیاط پارک کنند. در صورتی که ما سه واحد که پارکینگ داریم یکی از ماشین ها سر راه قرار میگیرد و رفت و آمد ماشین به حیاط غیر ممکن است و هر روز درگیری داریم.
قانون چه حکمی میدهد و حق با چه کسی هست؟ آیا کسی که نیمی از پارکینگ رو مسکونی کرده و در سند مشاعی پنجاه متر زمین قید شده میتواند پارکینگ داشته باشد و جای دیگران رو که در مبایعه نامه پارکینگ دارند اشغال کند؟ لطفا راهنمایی کنید.
پاسخ ها:
برای کلیه مالکین است
☆
☆
☆
☆
☆
14:31:40
1400/5/31
باسلام،زمانیکه شما از مجموع شش واحدی، یک واحد را خریداری نمودید،مالک، بدون اجازه شما و دیگر مالکین،حق تصرف وساخت و ساز ،اعم از عرصه و اعیان مشترک را نداشته وندارد،و باید واحد ساخته شده را تخریب و پارکینک،به وضع سابق برگردد،در این خصوص،می توانید دادخواست علیه مالک تقدیم دادگاه نمایید،
☆
☆
☆
☆
☆
20:16:38
1400/5/30
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
