مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت ودیعه مستاجر
سلام.
ما برای شرکتمون یک ملک اداری به صورت رسمی اجاره کردیم.
( ودیعه پنجاه میلیون تومان اجاره ماهی شش میلیون تومان)
موقع تخلیه ملک صاحب ملک ودیعه نداد و گفت ملک رو که کامل تخلیه کردید، میدهم.
ملک کامل تخلیه شد و کلید ها رو تحویل دادیم و عوراض و قبوض و هر چی بود و نبود را پرداخت کردیم.
ودیعه رو ندادند و گفتند باید هم مفاصا حساب بیمه و ... بیاورید و هم بیاید دفترخونه یک تعهدنامه بدهید که اگر بیمه یا مالیاتی رو این ملک آمد مسئولیت آن با خودتون هست.
( با این که میدونستند شرکت ما ما به خاطر شرایط کشور و تعطیلی های طول سال تعطیل بوده و در کل سال مجموعا 30 روز هم در واحد حضور نداشتیم .)
همچنین باید اول تغییر آدرس بدهید و آدرستون از رو ملک ما بردارید و آگهی تغییرات رو بیاورید.
دست ما هم به جایی بند نبود و وسایلامون رو یک انبار بردیم و اقدام کردیم ولی به خاطر تعطیلات و اعیاد این چند هفته الان بیش از یک ماه شده ما نتوانستیم مدارک رو تکمیل کنیم.
همچنین یک چک هشتاد تومنی تضمین هم دست آن ها داریم که اون هم پس نمیدهند.
آیا از نظر قانونی ایشون میتوانسته ودیعه ما رو پرداخت نکند و منوط کنه به مفاصا حساب بیمه و ...؟
همچنین چک تضمین رو هم میتوانست نگه دارد؟
داخل اجاره نامه هیچ توافقی نداشتیم و فقط یک جای اجاره نامه نوشته وظیفه پرداخت یک سری مسائل با صاحب ملک هست و یک سری با مستاجر هست.
ولی منوط به چیزی نشده و صرفا در حد یک یادآوری نوشته شده است.
ایشون اجازه نداد ما مالیات بر اجاره رو از اجاره کم کنیم و به مالیات پرداخت کنیم. تکلیف این قضیه چی هست؟ اگر مالیات بر اجاره رو پرداخت نکند مشکلی برای ما پیش نمی آید؟
پاسخ ها:
ممنونم از پاسختون یعنی قانونا نمیتونه ودیعه من رو نگهداره؟ و من میتونم ابتدا از طریق اظهارنامه اقدام کنم سپس بعد از گذشت تایم اظهارنامه به دادگاه مراجعه کنم و طرح شکایت کنم؟
☆
☆
☆
☆
☆
22:12:59
1400/5/18
چون تامین اجتماعی در صورت داشتن بدهی شرکت بدوا اقدام به توقیف ملک ویتماید به خاطر همین مالک بر این مسیله اصرار دارد ولی شما میدوانید ابتدا برای پرداخت رهن اظهارنامه برای مالک بفرستید و در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه وجه تنظیم نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:55
1400/5/18
سوالات مرتبط
عدم تحویل ملک توسط مستاجر
با سلام و درود
بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود
قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند...
عدم پرداخت ودیعه مستاجر
با سلام بنده یکم تیر ماه 1402 وقت قانونی یکسالم با صاحب خانه تمام شد هر بار تلفنی و یا حضوری یک سوم کل مبلغ رهنم رو خواستم تا مکان جدیدی رو اجاره کنم از دادن پول به من امتناع کرد و گفت تمام پول من رو ...
عدم پرداخت مقداری از رهن به مستاجر جهت اجاره منزل جدید
سلام
صاحبخونه من گفته که اگه میخوایید دوباره تمدید کنید مبلغ رهن را دوبرابر کنید. مبلغ رهن سال گذشته 500میلیون تومان بود الان میگه یک میلیارد بعد از کلی منت میگه 900میلیون بده. من گفتم توان مالی اینق...
اجاره منزل
سلام وقت خوش من یک واحد اپارتمان اجاره کردم از شخصی که از صاحب خونه اصلی اجاره کرده بود منزل ولی با این شرایط که بتونه به کسی دیگه اجاره بده البته با معرفی به صاحب خونه اصلی الان نزدیک سال منزل شده و ...
عدم پذیرش مسئولیت پرداخت ودیعه توسط مالک سابق و مالک جدید
با سلام، صاحبخانه من مدعی است که خانه را به مالک جدیدی فروخته و هیچ مسئولیتی در قبال پرداخت ودیعه اینجانب ندارد، فردی هم که مالک جدید است مدعی است که با مالک قبلی توافق کرده که ودیعه را همان مالک قبلی...
