مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش زمین طبق توافق از اکس30متری

سلام وقت بخیر
من زمین خالی بدون سند 150متری کنار جاده اصلی محدوده روستایی از حریم اداره راه بدون عقب نشینی فروختم که عرف منطقه بابل اینجا همه همینجور میفروشن که یعنی از اکس 30متری ، که اداره راه اونجا میگه 53متر حریم ساخت میباشد منم یه قطعه زمین خالی بدون بافت فروختم قول ساختو ساز ندادم

حالا خریدار بعد 3ماه مدعی شده که شما باید از همون حریم قانونی 53متر که اجازه ساخت میدن به من بفروشی که حدود 80متر باقی میمونه (70متر کسر شده طبق نظر اداره راه درختیار مالک میباشد فقط اجازه ساخت نمیدن) و جلو نیمی از چک هارو گرفته. درصورتی که موقع معامله تو قولنامه نوشته شد طبق توافق طرفین از اکس 30متری معامله انجام میشود که به رویت خریدار در امده، اداره راه میگه این حریم در تصرف صاحب ملک میباشد تا زمانی که اداره اقدام به خرید حریم جاده کند، البته اطرف چپ و راست روبرو همه ساختن بدون مجوز دارن کارشونو میکنن
لطفا راهنمایی کنید که خریدار با توجه به توافق صورت گرفته میتواند قرارداد رو فسخ یا جلو چک هار بگیره؟

پاسخ ها :

علی اصغر نادری

جناب آقای علی اصغر نادری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به شرایط معامله و قرارداد دارد در صورتیکه ایرادات ملک در زمان معامله به خریدار اعلام شده باشد و حق فسخ طرفین ساقط شده باشد امکان فسخ از طرف خریدار وجود ندارد


    15:53:23   1400/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید و فروش زمین زمین

    سوالات مرتبط

    مدارک زمین
    با سلام و خسته نباشید . من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل ت...
    مشاهده
    فروش زمین با وکالت فروش و قولنامه قطعی
    سلام و عرض ادب من بابت طلبم یه قطعه زمین گرفتم (قولنامه قطعی و وکالت فروش بلاعزل)که بعدا معلوم شد سند زمین در توقیف اما الان زمین خریدار داره و با همون شرایط میخرنش (با اطلاع از توقیف بودنش) من به فرو...
    مشاهده
    کلاهبرداری فروش و ساخت زمین
    باسلام. من و همسرم سال 97 با شخصی که ماهی فروش بود و اجاره روزانه ویلا میداد آشنا شدیم و او پس از مدتی متوجه قصد ما برای خرید ویلا شد و با برنامه ریزی طرح دوستی ریخت مثلا ویلایی دوبلکس در مجاورت منزل ...
    مشاهده
    خرید و فروش زمین کشاورزی
    باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زم...
    مشاهده
    کسری زمین
    باسلام خدمت شما من یک زمین به متراژ 500متر از بنده خدایی خریداری کردم بعداز مدتی فهمیدم که 2 متر از بهر این زمین از زمین همسایه به من فروخته شده وقتی من به فروشنده موضوع را گفتم ایشان به من فحاشی کرد ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام