مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه اضافه متراژ سند مشاع
سلام. من 300 متر مربع زمین دارم و در سال 84 مقدار 135 متر آن را فروخته ام ولی امسال که آن زمین دست یک نفر بود دو نفری اقدام به تفکیک سند جداگانه کرده ایم. زمین 135 متر فروخته شده 141 متر مربع شده و 6 متر از زمین من در داخل ملک ایشان می باشد ولی در هنگام نوشتن تقسیم نامه در ثبت اسناد جهت تفکیک سند ایشان به من قول شفاهی داده بود که ارزش آن 6 متر را به قیمت روز می دهم ولی برای من نوشته چک یا سفته هیچ مدرکی نداده است فعلا سند جداگانه تفکیک شده دست ایشان است و از دادن اضافه متراژ و پول خودداری می نماید و من دادخواست خلع ید کرده ام قرار است به این زودی جلسه دادرسی شروع شود سوال این جاست با توجه به اینکه من از وی برای آن 6 متر هیچ مدرکی در دست ندارم آیا ممکن است دادگاه حق را به ایشان بدهد اگر حق را به ایشان داد من چه کار کنم ایا می توان همان لحظه استرداد دعوا کنم و می توانم سند تفکیک شده ابطال نمایم.
پاسخ ها:
سلام اصل بر ظاهر است و سند رسمی به این راحتی مخدوش نمیشه شما باید برای این توافق نامه از طریق شخادت شهود در مقام اثبات صلح شفاهی اقدام کنیین خپاسته خلع ید صحیح نیست
☆
☆
☆
☆
☆
12:04:18
1400/4/24
درود بسته به قرارداد فی مابین در صورت فروش یک قطعه زمین مشخص بطور کلی در قبال قیمت کل و عدم تعین قیمت هر متر مربع حق فسخ دارید واگر قیمت هر متر مربع تعیین شده می توانید مطالبه قیمت مازاد را داشته باشید.اقدامی که نمودید بنظر صحیح نمیرسد.جهت راهنمایی بیشتر از مشاوره تلفنی استفاده نمایید فرد
☆
☆
☆
☆
☆
13:01:26
1400/4/24
سوالات مرتبط
اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
اختلاف متراژ در مبایعنامه و سند
با سلام در مبایعه نامه قسمت متراژ حدودا 450 متر طبق سند و همچنین شش دانگ ملک ثبت شده ولی در سند ملکی 480 می باشد سند هم به خریدار انتقال یافته فروشنده آیا می تواند شکایت کند؟تکلیف و حقوق خریدار چیست؟ب...
اضافه بنای اپارتمان پیش خریداری شده
سلام
من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند...
محاسبه قیمت اضافه متراژ
اینجانب سال 97 یک مغازه در بازار تهران خریداری کرده ام و در قولنامه متراژ تقریبی مغازه هفت و نیم متر و قیمت هر متر 126 میلیون تعیین شده ولی چون سند مغازه آماده نبود حال که سند آماده شده در سند متراژ م...
اضافه مساحت
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد.
بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده.
میخ...
