مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر مغازه به دلیل کرونا
با سلام و عرض ادب.
بنده و همسرم یک باب مغازه تجاری را سال گذشته خریداری کردیم. در این ملک مستاجری بوده که قرارداد اون تا تخلیه دو سه ماه مانده بود با وساطت مالک قبلی و خود مستاجر در پایان قرارداد در سال گذشته با مراجعه به املاکی که اجاره نامه در آن تنظیم شده بود با شرایط قبلی و کمی تغییر در مبلغ کرایه برای مدت یک سال دیگر در پشت اجاره نامه تمدید و مستاجر و مالکین و املاک آن را امضا نمودند. از آن جایی که بنده خودم مستاجر یک مغازه تجاری هستم و مالک کرایه بنده را اضافه نموده است و نمی توانم آن را پرداخت نمایم، دو ماه قبل از تاریخ اتمام قرارداد به مستاجر خودم اطلاع دادم و به ایشان تفهیم کردم که خودم ملکم را میخواهم و ایشان نیز برای پیگیری محل دیگر قبول کرد. حال بعد از یک ماه و نیم و نزدیک به 15 روز مانده با ایشان تماس گرفتم و میگوید تخلیه نمی کنم و به دلیل موضوع کرونا شما نمیتوانید من رو بیرون کنید و بروید شکایت کنید. لطفا راهنمایی بفرمایید آیا صحبت ایشان درست است یا باید دعوی قانونی برای تخلیه انجام شود؟ ممنون
پاسخ ها:
با سلام مصوبه مذکور شامل اماکن مسکونی استیجاری می باشد نه تجاری.
☆
☆
☆
☆
☆
13:41:43
1400/4/24
سوالات مرتبط
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان .
من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
