مشاوره حقوقی رایگان - فوت فروشنده
سلام و عرض ادب پدرم زمینی را بصورت وکالت تام و بلاعزل محضری و مبایعه نامه فروش عادی به مادرم واگذار نمودند که در حال اقدام برای انتقال سند رسمی زمین به نام مادرم در اداره ثبت و اسناد بودیم که متاسفانه پدرم فوت کردن و مراحل در اداره ثبت در حال انجام است . آیا در انحصار وراثت نامی از این ملک باید برده شود ؟ ممکن است بعضی از وراث موافق انتقال سند به مادرم نباشند آیا میتوانند کاری انجام دهند یا خیر
ممنون
پاسخ ها:
با درود . شما بهتر است ظرف 6 ماه از فوت پدرتان گواهی حصر وراثت را تقاضا کنید . در گواهی حصر وراثت نیاز به درج اموال نیست ولی شما گواهی نامحدود تقاضا کنید . و بعد ظرف یک سال از فوت به دارائی مراجعه و اظهارنامه مالیات بر ارث بدهید ومالیات را پرداخت کنید ، با توجه به اینکه گفتید یک آپارتمان است مبلغ زیادی نمی شود . اگر همه وراث با گواهی حصر وراثت سند زدند که حل می شود اگر نه ، مادرتان باید دادخواست الزام به تنظیم سند به دادگاه بدهند و با حکم دادگاه سند بزنند.در مورد گواهی حصر وراثت هم اگر بعضی همکاری نکردند و شناسنامه ندادند مشکلی نیست ، شورای حل اختلاف خودش از ثبت احوال استعلام میکند.
☆
☆
☆
☆
☆
23:27:59
1400/3/18
