مشاوره حقوقی رایگان - ضوابط نوسازی شهرداری
با سلام. آپارتمان 30 ساله 4 طبقه و بسیار اصولی ساخت شده و محکم ( به تایید متخصصین) دارم که در نما فرو رفتگی دارد . میخواهم فقط آسانسور بگذارم و نما را با خیابان مماس و نوسازی نما کنم ( اصلا طبقه و واحد اضافه نمیکنم )
اجازه نقشه شهرداری دارم و نزدیک 50 میلیون برای نقشه هزینه کرده ام و تایید آتش نشانی هم گرفته ام .
در حال حاضر برای صدور پروانه بعد از سه ماه از صدور دستور نقشه، به دلیل نبود درز انقطاع یک طرف با همسایه که خانه دو طبقه 65 ساله است مجوز صادر نمیکنند .( 20 سانت از زمین ما در زیر دیوار این همسایه است وقتی خراب کند درز انقطاع ما درست میشود.) عرض زمین 9 متر است و تنها کافی است ما سه ستون با فاصله 1.5 متر از اولین ردیف ستون ساختمان نصب کنیم تا مماس پیاده رو شویم.
با توجه به این که به هیچ دیواری پیرامونی و راه پله ساختمان ( بجز نما ) دست نمیزنیم، آیا این مورد با ضوابط شهرداری منافات دارد؟ با تشکر
پاسخ ها:
سلام جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
00:59:37
1400/2/26
سوالات مرتبط
رعایت نکردن درز انقطاع و تجاوز به حریم همسایه
با سلام و عرض ادب . همسایه ملک ضلع شرقی ما یک ساختمان چهار طبقه در حدود ده سال پیش ساخته است که یک طبقه پارکینگ دارد و سه طبقه مسکونی ، در زمان ساخت درز انقطاع نسبت به دیوار ضلع شرقی ما رعایت نشده است...
بروز مشکل در درز انقطاع ساختمان
سلام ، اگر در فاصله دو ساختمان کبوتر لانه کرده باشد و باعث شیوع کنه شده باشد و به یک واحد سرایت کند هزینه از بین بردن کنه ها با کدام واحد است؟...
عدم رعایت درز انقطاع
با سلام
عدم رعایت درز انقطاع از طرف ملک مجاور از نظر قانون و جرم جنبه عمومی دارد و اگر دارد چه زمانی جنبه عمومی پیدا میکند .
زمانی که با زلزله خسارات مالی یا جانی داشته باشد یا اینکه عدم رعایت درز خو...
چگونه میتوان فهمید ساختمان مجاور در حال ساخت درز انقطاع را رعایت کرده است یا خیر؟
باتوجه به حصاری که کشیده اند بدرستی نمیتوان مشاهده کرد که آیا فونداسیون با دیوار ساختمان ما فاصله دارد یا خیر اکنون آیا باید اقدامی انجام دادیا خیر؟
ضمنا در صورتی که رعایت نکرده باشند و ساختمان بالا ب...
درز انقطاع
سلام
دو تا آپارتمان 16 واحده توسط یک شرکنار کنار هم ساخته شده ولی متاسفانه درز انقطاع را شرکت نپوشاندند. الان که چندین سال از ساخت این دو بلوک گذشته فصل زمستان سرمای شدیدی از بین این درز انقطاع...
