مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک تجاری بعد از اتمام قرارداد
با سلام
بنده 3 سال در مغازه ای در مجتمع تجاری مستاجرم
در تاریخ 26/10/1399 قراردادم به پایان رسیده
قبل از اتمام قرارداد بعلت این که ضامن شخصی بودم و چک برگشت خورد دسته چک نداشتم و مالک برای اجاره بها درخواست چک دارد گفتم تا پایان بهمن که مشکل رفع میشود صبر کند ، چند روز پیش که دوباره بمن گفتند یک فرصت 1هفته ای دیگر خواستم که گفتند یا چک بدم و قرارداد را تمدید کنم یا تخلیه؟
گفتم باشه 2ماه فرصت بدید تا تخلیه کنم گفتند فقط در غیر اینصورت برق مغازه را قطع میکنیم
آیا اجازه همچین کاری را دارند ؟
ضمناً مبلغ 20م تومان هم ودیعه دستشون دارم
و اعلام هم کردم که مشکل چک تا چند روز آینده حل میشود اما حاضر به دادن مهلت نیستند؟
ضمنأ بعد از بستن قرارداد در میان مدت قرارداد مبلغی هم بعنوان اضافه شدن هزینه های مجتمع به مبلغ شارژی که در قرارداد تعیین شده از ما بعنوان مابه التفاوت میگیرند (که البته در قرارداد هم ذکر کردند که مبلغ شارژ قرارداد علی حساب است)
آیا حق دریافت این مبلغ را دارند ؟؟
قراردادی که مینویسند یک قرار کاملا یک طرفه که بنا به اجبار مستاجر امضا میکند که چند نمونه از مفاد آن را ذکر میکنم؛
موجر حق دارد بنا به تشخیص مکان مستاجر را تعویض نماید
مستاجر باید با هرگونه از موارد غیر پیش بینی شده در قرارداد را که بعداً موجر اعلام مینماید را اجرا کند
آیا این مفاد جنبه قانونی در قرار را دارد ؟؟
آیا در تمدید قرارداد سال یعد مستأجر میتواند قانون این موارد را حذف نماید؟؟؟
ممنون از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
سلام خیر این مواردی که درج فرمودید اگر در قرارداد وجود داشته باشه اثری نداره چون کاملا به ضرر مستاجر است مخصوصاً مورد غیر پیش بینی . در سال بعد اگر خواستید تمدید کنید باید با قرار داد جدید و رضایت دوباره طرفین باشد
☆
☆
☆
☆
☆
21:36:08
1399/11/30
سوالات مرتبط
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان .
من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
