مشاوره حقوقی رایگان - انحصار وراثت
با سلام
پدرم دو سال پیش فوت نموده اند و دارایی ایشان دو واحد مسکونی می باشد که یک واحد آن بصورت ثبتی به نام پدرم می باشد و واحد دیگر به دلیل وام بنیاد مسکن پدرم آن واحد را به نام برادر بزرگم در دفترخانه ثبت کرد، سه سال قبل از فوتشان برادرم آن واحد را در مشاورک املاک بصورت قولنامه ای (چون که آن واحد تا به امروز در رهن بانک میباشد و فعلا سند آن آزاد نشده) با امضای 2 شاهد به پدرم فروختند. آیا این فروش که بصورت قولنامه ای میباشد معتبر است و در زمان فک رهن بانک بردارم می تواند برای آن واحد ادعا کند؟ آیا در زمان انحصار وراثت املاک قولنامه ای برای شورای حل اختلاف و ثبت اسناد معتبر نمی باشد؟
با تشکر لطفا راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها:
با سلام. در انحصار وراثت، املاک و اموال متوفی ذکر نمیگردد بلکه اسم ورثه و نسبت آنها با متوفی و میزان سهم آنها درج میشود. درصورتیکه اعتبار قرارداد عادی نزد دادگاه احراز شود ،معتبر شناخته میشود و آن ملک جزء ترکه متوفی شناخته میشود. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
12:00:14
1400/1/19
