مشاوره حقوقی رایگان - قوه قاهره چیست؟

با سلام در متن مبایعه نامه خرید یک واحد آپارتمان بند زیر قید شده است: "در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غير از عامل قوه قاهره مانند رهن ، مصادره ، عمليات اجرائی دادگستری و يا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغير و غصبی بودن قانونـاً قابل انتقــال به خريـدار نبوده فروشنـده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل ......... ريال بعنوان خسارت به خريدار بپردازد . " آیا رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و ... جزء قوه قاهره محسوب میشود؟ در این صورت منظور از جمله فوق چیست؟ در حال حاضر با توجه به تغییر قیمت ملک، فروشنده درخواست وجه اضافه تر کرده است و تهدید کرده در صورت عدم پرداخت وجه اضافی قرارداد را فسخ میکنم. آیا با این بند میتواند قرارداد را فسخ نماید؟

پاسخ ها:


طبق آنچه که خوانده ام یکی از شرایط قوه قاهره خارج از اختیار فروشنده بودن است نه خارج از اختیار انسان. آیا این صحیح است؟

10:41:17   1397/7/5

سلام موارد اشاره شده قوه قاهره محسوب نمی شود قوه قاهره خارج از اختیار انسان است مثل زلزله و سیل و ... اگر حق فسخ ندارد نمی تواند فسخ کند

20:02:06   1397/7/4

سوالات مرتبط

قوه قاهره
قوه قاهره در مبایعه نامه درمورد چه موضوعی صدق می کند...
تعويض پلاک
باسلام پارسال یک دستگاه خودروی سواری خریداری کردم که فروشنده سومین نفر است که از صاحب برگ سبز وکالت گرفته که‌ طبق قانون محضر دیگه نمیتواند به من وکالت بده.زمان فروش مهلت وکالتش گذشته بود. الان صا...
قوه قاهره
سلام آیا در قرارداد میتوان قوه قاهره را اسقاط نمود؟ یعنی در صورت اثبات قوه قاهره باز هم متعهد باید به تعهد خود عمل نماید و یا وجه التزام را بپردازد؟...
فورس‌ ماژور قوه قاهره
آیا خشکسالی و کم آبی دلیل‌ قوه قاهره یا فورس‌ ماژور‌ است برای کشاورزی که نتوانسته به‌ تعهد‌خود‌ درمورد فروش‌ سلف‌ برنج عمل کند ؟ و نصف محصول برنج خشک شده‌...
کرونا ویروس
باسلام این روزها مبایعه نامه ها چجوری باید تنظیم شود تا جزء قوه قاهره نشود ؟...