پایان کار ساختمان

من خونه ویلایی که پایان کار و سند دارد را نوسازی کردم و دوبلکس کردم. پارکینگ نداشت و پارکینگ درست کردم و بنا تمام شده است. یک سال گذشته و شهرداری نامه ...

پارکینگ و صورت مجلس

با سلام آیا امکان دارد در صورت مجلس و پایان کار آپارتمانی 7 واحدی 4 پارکینگ قید شده باشد ولی فقط در سند به 3 واحد پارکینگ اختصاص داده شود که رفت و آمد ...

عدم پرداخت هزینه مشترک غیرضروری آپارتمان توسط یک یا دو مالک از هشت مالک

با سلام و احترام. اگر یک یا دو مالک از پرداخت هزینه ی مشترک غیرضروری (بطور مثال ریموت کردن درب ورودی) بدلیل مخالفت با این تغییر، خودداری کنند، در حال ...

شستن ماشین در پارکینگ

سلام. ساکن آپارتمان 5 واحدی هستم که مالک طبقه 2 هر هفته ماشینش رو تو پارکینگ میشوره و هیچکدوم از همسایه ها راضی نیستن. بارها بهش تذکر دادیم اما فقط تو ...

تصرف حیاط و پارکینگ مشاع

باسلام خدمت مشاوران عزیز و ممنون از اینکه به صورت رایگان علم خود را در دسترس دیگران قرار میدهند... در ساختمانی زندگی میکنیم که در 4 طبقه و 8 واحد می ب ...

تخلف مزاحمت و اشکال در پروانه ساختمانی

با سلام؛ پس از اخذ پروانه و شروع عملیات اجرایی مطابق نقشه های مصوب سازمان نظام مهندسی اقدام به اجرای فوندانسیون و ستونها و دیوارهای برشی نموده ام. در ...

مطالبه وجه

درود و وقت به خیر و سپاس از شما پدر بنده نقاش ساختمان هست حدود 4 ماه قبل نقاشی ویلایی رو در فشم تهران انجام دادند بدون قرارداد با توجه به اینکه 40 سال ...

پارک خودرو اضافه

سلام خدمت شما بنده مدیر ساختمان 16واحدی هستم که تمام واحدها دارای پارکینگ ثبت شده در سند هستند و یکی از واحدها 2تا ماشین دارد به عبارتی یکی از ماشینه ...

دزد مشاعات

سلام ما ساکن ساختمانی 10 واحده هستیم، زمانی که ماشین و از پارکینگ خارج میکردیم و حتی تا چند لحظه هم منتظر بسته شدن در موندیم اما دزد حرفه ای لحظات اخر ...

ندادن کلید در پارکینگ به واحدهایی که پارکینگ در سند آنها درج نشده است

با سلام و عرض خسته نباشید. در یک ساختما 4 طبقه تک واحدی مالک طبقه اول هستم. طبقه دوم و طبقه چهارم پارکینگ اختصاصی دارن. طبقه اول که ما باشیم و طبقه سو ...

پمپ آب در ساختمان

با سلام. به دلیل وجود پمپ آب در حیاط ساختمان، ساکن طبقه اول اقدام به خاموش نمودن دستگاه کرده که همین امر باعث عدم آبرسانی به سایر واحدها گردیده است. س ...

فروش منبع پلاستیکی

سلام. در یک ساختمان 10 واحد، یک واحد را اجاره دادم. مدیر ساختمان بدون اجازه منبع پلاستیکی پمپ فشار آب را بدون اطلاع من فروخته و وقتی جهت تمدید قرارداد ...

بیمه ساختمان

با سلام. در یک ساختمان 10 واحدی به بنده اطلاع داده شد که ساختمان را میخواهد بیمه آتش سوزی و زلزله کند و گفتم بنده نیاز ندارم و شما ساختمان را بدون وا ...

ساخت انباری در مشاعات

با سلام. ساختمان ما دارای مشاعات در طبقه منفی یک می باشد. با رضایت مالکین اقدام به تقسیم و ساخت انباری نموده ایم. آیا در هنگام انتقال سند یک واحد، برا ...

عدم صدور پایان کار

با سلام. یک قطعه زمین 1000 متری دارم که سال 95 پروانه ساخت از دهیاری گرفتم. نامه بنیاد مسکن مبنی بر این که زمین داخل طرح هادی هست و کاربری مسکونی دارد ...

تعیین مدیر ساختمان

با سلام. در یک مجتمع 9 واحدی زندگی میکنم که ساکنین ساختمان همکاری لازم با مدیر ساختمان رو ندارند و به همین دلیل تا الان 3 نفر که به صورت داوطلب عهده ...

مشاعات ساختمان - پارکینگها

پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آ ...

مزاحمت مدیر ساختمان

سلام حدود یکسال ساکن ساختمانی هستم که مدیریت آن بیش از 10 سال شخص ثابتی است غیر از شارژ ساختمان حدود 800 هزار تومان بابت ایفن تصویری پرداخت شد که نصب ...

تعلل و عدم پرداخت شارژ و هزینه تعمیرات ساختمان

با سلام متاسفانه در ساختمانی ساکن هستم که هر موقع مشکلی برای ساختمان ایجاد میشود و جمع کردن هزینه تعمیرات خیلی سخت میشود. در این بین یکی از ساکنین که ...

پارکینگ مشترک

سلام . در قولنامه و بنچاق و سند تفکیکی ما ، پارکینگ درج شده . ولی در سند مادر نیست . شماره پارکینگ ما طبق گفته ی یکی از همسایگان با شماره پارکینگ سندش ...

اعتراض به دیه حوادث ساختمانی

با سلام من کارگر هستم و حین کار سرساختمان نوک انگشتم بوسیله بالابر قطع شد. خودم بیمه نیستم اما ساختمان بیمه حوادث داره اونجا تو بیمه برام پرونده تشکیل ...

هزینه و در آمد ساختمان

با سلام مدیر ساختمان ما از ارائه عملکرد درامد و هزینه های ساختمان در طول یکسال و نیم گذشته خودداری می‌نماید و هر وقت تقاضا می‌کنیم صورت درآم ...

سلام و عرض خسته نباشید بنده در یک ساختمان دارای یک واحد اپارتمان با 2عدد پارکینگ هستم

در یک ساختمان دارای یک واحد اپارتمان با 2عدد پارکینگ هستم این واحد را به مستاجر اجاره داده ام با 1 عدد پارکینگ و پارکینگ دیگر را برای خودم نگهداری کرد ...

حضور مالک در مشاعات

با سلام بنده ساکن طبقه سوم از یک ساختمان تک واحدی چهار طبقه هستم. هر چهار طبقه در دست مستاجر هست. مالک بدون اطلاع قبلی هر زمان که دلش بخواد وارد ساختم ...

ساختمان ماده 100

سلام خسته نباشید بنده در سال 87 در کمربندی شهرمون ملکی رو که کاربری تجاری داشت به متراژ 110 متر و بخشی از طبقه دوم که به صورت غیر قانونی ساخته شده بود ...

عدم مدیریت مدیر ساختمان

با سلام و عرض ادب اینجانب بعنوان مالک ، حدودا دو ساله که در واحد اول یک ساختمانی 5 واحد سکونت دارم. تا به حال بدون هیچ گونه تاخیری مبالغ مربوط به شارژ ...

اشپزی کردن همسایه

یکی از همسایگان طبقه اول که دارای نورگیر مشاع هست در نورگیر خود اشپزی میکند برای شکایت از ایشان به شورای حل اختلاف رفته ام و تشکیل پرونده داده ام میخو ...

نصب دوربین مدار بسته

ساکن یکی از واحدهای آپارتمان 12 واحدی هستم. به خاطر ممانعت یکی از ساکنین به خاطر وجود دوربینش در انباری واحدش، دوربین را با اختیاراتی که داشتم و مدیر ...

انتخابات هیت مدیره ساختمان

با سلام. آیا فردی که ساکن مجتمع مسکونی میباشد و همسر او مالک واحدی در آن مجتمع است میتواند به عنوان هیت مدیره کاندیدا شود ؟ و اگر نتواند با چه شرایطی ...

مشاعات ساختمان

طبقه همکف ما قسمتی از حیاط را که مقابل واحد خود هست بصورت اختصاصی خود در اورده چگونه میشود از راه قانونی اقدام نماییم برای جلوگیری از تصرف این قسمت. ...