امکان نصب درب مجزا

با سلام، من مسکنی رو در گلبهار مشهد خریدم که بخشی از یک مجتمع 220واحدی(99ساله) هست. کلا تو مجتمع هر ساختمون 3طبقس و هر طبقه 4واحد. منزل من طبقه همکفه ...

شکایت از پوشش نورگیر

سلام . در سه سال پیش اقدام به پوشش و حذف نورگیر با سقف سنگین واحد نمودم (ساختمان کلا یک طبقه هست (همکف و اول)و هر طبقه دو واحد.ساختمان بالای 35 سال سا ...

درب پارکینگ

سلام.من در طبقه اول ساختمان 10 واحدی ساکن هستم و درب های ورودی همگی زیر واحد من هستن بارها جلسه گذاشتیم و گفتیم که درب رو آهسته ببندید، اما باز رعایت ...

استناد به دو رای دیگر

دریک ساختمان سه واحدی زندگی می‌کنیم که هنوز سازنده پایان کار نگرفته است و دوواحد دیگر بخاطر نواقص و ایرادات ساختمان شکایت کرده اند و سازنده را مح ...

عدم پرداخت شارژ توسط مالک به دلیل نبودن در ساختمان

با درود و احترام دو واحد از ساختمان به دلیل اینکه در ماه یا هفته فقط دو بار میان منزل شارژ پرداخت نمی‌کنند آیا این دلیلی بر عدم پرداخت شارژ هست؟ ...

احداث آسانسور در ساختمان اداری

یک ساختمان اداری که در چهار نیم طبقه میباشد که در حدود 70 نفر ارباب رجوع در روز دارد میخواهد برای رفاه حال ساکنین بالای 70 سال خود و ارباب رجوع خود آس ...

کد گذاری آسانسور بعد از استاندارد توسط سرویس کار

سلام ساختمانی 4 طبقه در 4 واحد،آسانسور ساختمان راه اندازی و استاندارد گرفته شده است و پایان کار ساختمان هم گرفته شده است، حالا سرویسکار و نصاب آسانسور ...

کپسول آتش نشانی

با سلام حضور شما بنده مدیر ساختمانی هستم و برای خرید کپسول اتش نشانی از موجودی صندوق ساختمان هزینه نموده ام. 2 نفر از مستاجرین مدعی هستند که این کپسول ...

عدم مشارکت یکی از ساکنین در بازسازی

با سلام واحترام در آپارتمان 3طبقه تک واحدی هستیم دونفر از ساکنین می‌خواهند مشاعات و فضای پارکینگ رو نقاشی و یا بازسازی کنند یک نفر مخالفت میکنه ...

خسارت به آسانسور آپارتمان

سلام خسته نباشید بنده بعنوان مدیر یک ساختمان مسکونی از یکی از اهالی ساختمان شاکی هستم نامبرده حین اسباب کشی بصورت غیر مجاز از آسانسور استفاده نموده در ...

تعمیر لوله فاضلاب

باسلام لوله فاضلاب حمام از سقف کاذب طبقه پایین عبور می کند . می خواستم بدون اگر لوله فاضلاب را نیاز به تعمیر داشته باشد ، هزینه با من است یا همسایه پ ...

نقض دادنامه مورد اعتراض

نسبت به خواسته مطالبه وجه هزینه تعمیرات آسانسور و سهم مالک درمشاعات شورای حل اختلاف رددادخواست صادرکرده است ودرتجدید نظر دادگاه عمومی دکر شده است نسبت ...

نصب دوربین شخصی در مشاعات

با سلام ما در ساختمان 15 واحدی سکونت داریم و طی جلسه ساختمان تصمیم گرفته شد دوربین برای ساختمان نصب شود و همه موافقت کردند به جز یک واحد که دوربین شخص ...

بازسازی مشاعات

سلام و عرض ادب در مورد رنگ نمای ساختمان ایا بایستی مالکین به نسبت متراژ پرداخت کنند و با همگی یکسان؟ ممنون ...

خرید واحد پیش فروش قولنامه ای

با سلام من یه خونه پیش فروش خریدم طبقه ششم ، سازنده گفته بود 55 نتر بنا میدم و باقی طبقه ششم حیاط اختصاصی ولی توی قولنامه املاکی نوشته 55 بنا الباقی ح ...

عدم شرکت و همکاری ساکنین در جلسات و حل مشکلات آپارتمان

باسلام در آپارتمان 29 واحده ساکن شدیم که اکثرا مستاجرند ..یک گروه ساختمانی در روبیکا تشکیل دادیم و چند نفر هیئت مدیره خودمختار و برحسب وظیفه و انسانیت ...

مدیر ساختمان

با سلام من توی ساختمانی 3 ساله که مستاجر هستم بعداز اقامت یکسال اول که تمامی سهم هزینه های قبض آب و گاز که به صورت مشاع بود را به مدیر ساختمان پرداخت ...

هزینه تعمیرات فاضلاب

سلام و عرض ادب، وقت شما بخیر سوالی داشتم از شما در رابطه با هزینه های تعمیرات فاضلاب در ساختمان، ما در یک آپارتمان 5 طبقه 15 واحدی زندگی میکنیم که دو ...

وظایف هیئت مدیره در برابر ایمنی آسانسور

با سلام به وکلای گرامی ، آسانسور ساختمان ما کمتر از یکسال است نصب شده است و هنوز استاندارد دریافت نکرده است و هیئت مدیره به جای پیگیری تامین استاندارد ...

پرداخت هزینه رنگ و نقاشی

ساختمان چهار طبقه وساختمان شش طبقه نرگس18و16 درب ورودی پارکینگ مشترک می باشد ازساختمان نرگس 18 تردد می کنند .ساختمان نرگس 18پارکینگ سقف ودیوار درب ورو ...

سوء استفاده ساختمان با عنوان حق ارتفاق

با سلام من دو یال پیش آپارتمانی خریدم که در مجاورت پارکینگ من (دقیقا وسط) درب سرایداری موجود است و از جانب دیگر مسیر عبور انباری بعضی واحد هاست. حال ب ...

نصب آسانسور در مشاعات یک ملک قدیمی بدون رضایت بخشی از مالکین

سال گذشته تعدادی از مالکین یه ساختمان 16 واحدی بدون جلب رضایت همه مالکین از جمله ما اقدام به نصب آسانسور در ساختمان قدیمی که بالای 35 سال سن داره با ب ...

نحوه تقسیم انباری

سلام وقت بخیر ساختمانی که 14 تا انباری دارد و 16 مالک تو قرارداد انباری دارن ولی متاسفانه تعداد انباری کم هستش چطور میتونیم این مشکل رو حل کنیم بین م ...

حوادث ساختمان

سلام خسته نباشید من در ساختمان حین کار دچار شکستگی پاشنه پا شدم و از بیمه شکایت کردم چون آپارتمان بیمه داشت گفتم و همه مدارک دادم بیمه با آمبولانس من ...

نصب دوربین در مشاع راه پله

آیا مستاجر میتونه نسبت به نصب دوربین در مشاع راه پله اعتراض کنه درصورتی که بقیه اعت اض ندارن. ...

نصب شیشه مشجر پشت حفاظ بالکن

با سلام من یه خونه دارم که بالکن بزرگ خونم رو به مادی است و بالکن کوچک خونم رو به خیابونه اون بالکنی که رو به مادی هست سازنده اومده 20 سانت آجر چیده و ...

مالیات بر درآمد

آیا حساب بانکی مدیر ساختمان که در آن واریز وجوه هزینه های ساختمان هست جزو درآمد آن شخص محسوب می شود و در نتیجه یارانه آن شخص قطع می شودچون قرار است بر ...

سلب اسایش توسط همسایه

درود بنده سوالی داشتم همسایه های طبقه پایین ما صاحب خانه هستند ایا اجازه دارند موکت و.... بشورند اول ماه پشت بام موکت شستند وسط ماه داخل پارکینگ و هز ...

شارژ ساختمان

چگونه شارژ واحد و بهای آب مصرفی را به صندوق دولت واریز کنم? سلام .به دلیل هرج و مرج مدیریتی و ساز مخالف میخوام شارژ ساختمان و بهای مصرفی آب را به صندو ...

بیمه آتش سوزی بنا

سلام وقت بخیر بنده مالک و مدیر ساختمان 20 واحده در تهران هستم ساختمان ما بدلایلی پایانکار و سند ندارد لزا بنده شک کردم و از بیمه سوال کردم گفتم امکان& ...