آیا نقل و انتقال مشاعات مستلزم رضایت همه مالکین می‌باشد؟

با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری نموده‌ام که در سند مالکیت فاقد انباری می‌باشد، ولی فروشنده هنگام فروش یک انباری روی پشت‌بام نشان ...

هزینه نظافت آپارتمان

با سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که 6 واحده که واحد من و کناری 110 متری و سایر واحدها در طبقه دوم 60 متری هستند 1. و هر ماه مبلغ قبوض آب و گاز را د ...

حق استفاده از آسانسور

با سلام.ساختمان ما 7 واحد داره که همگی به جز یک توافق کردیم آسانسور بزاریم طبقه دوم مخالفت کرد و پول نداد ولی ما همگی پول دادیم و گذاشتیم اون واحد گفت ...

هزینه آسانسور باربری در ساختمان

سلام.در مجمع عمومی برج پس از احراز حدنصاب قانونی تصویب گردید که در ازای استفاده از اسانسور باربر برای اسباب کشی هزینه باید پرداخت کنیم در غیر اینصورت ...

کلاهبرداری

با سلام وقت وکلای محترم بخیر ، اینجانب مالکم در سال 1398 قرارداد مشارکت با سازنده انعقاد نمودم . چون ملک اینجانب انتهای کوچه بود و سازنده بدون ملک این ...

شستشوی بالکن ملک شمالی

با سلام. آیا در امر شستشوی بالکن ملک شمالی، بین بالکنی که کفشور دارد با بالکنی که کفشور ندارد فرقی قائل می شوند یا خیر. هنگام شستشوی بالکنی که کفشور ن ...

مالکیت پارکینگ

با سلام !من یکبار منزل مسکونی تفکیکی از دو طبقه (همکف )دارم تواند رسمی مالکیت پارکینگ قید شده علاوه بر این مالک قبلی در دفتر خانه رسمی اقرارنامه غیر ...

پیش خرید آپارتمان

باسلام من سال 402 یک واحد آپارتمان در شمال کشورپیش خرید کردم به من گفته شد آپارتمان 6طبقه هست منم طبقه 5رو خریداری کردم ویک چهارم مبلغ روپرداخت کردم ا ...

هزینه تعمیر آیفون ساختمان

با سلام. مالک طبقه همکف یک ساختمان هشت واحده هستم. دو یا سه واحد که شامل منزل مدیر ساختمان هم است آیفونشون خرابی داره و می‌خوان هزینه تعمیر رو به ...

قوانین آپارتمان

با سلام و خسته نباشید سال گذشته در اثر خرابی لوله پارکینگ به واحد زیر پارکینگ آسیب وارد شد و سقف و کابینت هایشان دچار خسارت شد. حال مالک واحد مذکور ب ...

ماده 100 شهرداری

سلام وخسته نباشید بنده درسال68 یک دستگاه ساختمان 120مترمربع در روستا احداث نمودم وروستا در سال1396جزو حوزه شهری وبه شهرداری منطقه4اردبیل واگذار گردید ...

هزینه افزایش انشعاب فاضلاب

ملک ما سال 96 نوسازی شده و تعداد واحدها از 4 به 12 واحد افزایش پیدا کرده است. حال مالکان قبلی می گویند هزینه افزایش 8 امتیاز انشعاب فاضلاب بر عهده ما ...

اجرای رای داور از دو شعبه مختلف

سلام در پروژه مشارکت در ساخت حل اختلاف فی مابین به داوری گذاشته شد . قسمتی از رای داور به نفع سازنده و قسمتی دیگر به نفع مالک بود. و ضرر زیان دو طرف ق ...

نحوه محاسبه پول آب

سلام وقتتون به خیر یکی از ساکنین با وجود تانک پشت بام، بدون هماهنگی پمپ نصب کرده برای کل واحد ها و این پمپ باعث مصرف اضافه آب شده در حالی که در طبقه م ...

جانمایی پارکینگ ساختمان

با سلام. پایان کار ساختمان ما سال 1379 می باشد. تمام طبقات جای پارکینگ دارند ولی ترتیب آنها براساس صورت مجلس تفکیکی رعایت نشده. از طریق چه سازمانی می ...

ساختن در زمین همسایه

سلام عرض ادب بنده زمینی در روستا چسبیده به شیراز خریدم طبق نقشه و تقسیم نامه وراث الان همسایه بغلی 1×11 از زمین منو همراه با ملک خودش ساخته کل ...

حق استفاده از مشاعات

سلام خسته نباشید. من در یک ساختمان چهار طبقه 14 واحدی ساکنم که 10 واحد پارکینگ دارن و 4 واحدی که منم جزوشونم پارکینگ ندارن که تا پارسال ما داخل حیاط پ ...

آزار و اذیت در اینستاگرام

سلام من یک خانم هستم.شخصی در اینستاگرام با عکس و مشخصات من صفحه ای ایجاد کرده و بسیاری از همکاران و اقوام خود و همسرم رو در این صفحه فالو کرده و مطالب ...

هزینه جک هیدرولیک

در ساختمان ما بجای رمپ از جک هیدرولیک خودرو بر جهت انتقال خودرو به طبقه زیرین استفاده میشود و یکی از واحدها برابر سند دو پارکینگ دارد حال سوال من این ...

تغییر در مشاعات

یک ساختمان چهار طبقه دوازده واحده با توجه به کهولت سن برخی از ساکنان شهرداری اجازه نصب آسانسور داده است ولی ساکنین طبقه همکف مخالفت نموده و 9واحد دیگه ...

حادثه حین کار برای کارگر ساختمانی

سلام وقتتون بخیر پدر من بعنوان کارگر روز مزد به یه ساختمان رفت و راه پله ساختمان پله و نرده نداشت همون اول کار پدرم و از طبقه دوم در راهپله به طبقه ا ...

قفل درب آسانسور

سلام. طبقات آپارتمان ما نیم‌طبقه هستش و درواقع همکف نداره. کلا هم 6طبقه هست. حدود 18ساله درب طبقه اول آسانسور قفله. و برای تردد از پارکینگ چند پل ...

پارکینگ ساختمان

سلام یک واحد آپارتمان از ساختمان سه طبقه پیش خرید کردم سازنده نتوانست تموم کند نیمه کاره تحویل گرفتم و تمامش کردم دو طبقه پروانه ساخت داشت یک طبقه خل ...

رنگ آمیزی نرده پنجره طبقه همکف

با سلام و احترام بنده در طبقه همکف یک مجتمع آپارتمان 5 طبقه مالک می باشم طبقه همکف تعدادی پنجره دارد که دارای نرده محافظ می باشد طی تصمیم جمعی ساکنین ...

ساخت ویلا خارج از بافت مسکونی

با سلام بنده یک قطعه زمین در روستایی نزدیک چالوس خریداری کرده و طبق قرارداد با سازنده در آنجا ویلایی ساخته شد. الان که کار ساخت به پایان رسیده، متوجه ...

هزینه نصب آسانسور در ساختمان

سلام پدر بنده سال 99 فوت شدند ایشون یک واحد اپارتمان در طبقه اول داشتند که سر هزینه نصب اسانسور با واحد های دیگر درگیر بودند، الان در سال 1403 که میخو ...

جواز ساخت

سلام سلام خسته نباشید من یه زمین با هزارن مشکل که 175متر مربع است گرفتم ولی الان نزدیک شش ماه است دنبال جواز ساختم ولی هر موقع می رم بنیاد مسکن ...

کنتور آب در ساختمان

سلام وقت بخیر ساختمان ما 8 واحد و 8 کنتور آب داره دوتا شیر آب در پارکینگ داریم که مشاع استفاده میشه اما کنتور جداگانه‌ای نداره جدیدا متوجه شدم ک ...

مشاعات ساختمان

با سلام. بنده طبقه دوم یک دو واحدی دو طبقه را مالک هستم چندی پیش با توافق مال پایین نمای پشت بام و نمای زیر تراس خودم که میشه نمای بالکن ایشان سرامیک ...

ساخت و ساز همسایه روبرویی (ضلع جنوبی)

با سلام و خسته نباشید منزل بنده در شهر تبریز در کوچه‌ای با عرض 10 متر می‌باشد قطعه من شمالی بوده و همسایه روبرویی یعنی ضلع جنوبی اقدام به اح ...