مدت ماموریت مدیر ساختمان

با سلام در مجتمع ساختمانی مان، مدیر ساختمان به مدت دو سال است که این سمت را دارد. عملکرد نامبرده در این مدت ضعیف بوده است، اما به سبب دوستی و آشنایی ب ...

محاسبه هزینه بازسازی ساختمان

درود بر شما بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای مختلف ، 130 و 150 و 280 متری ساکن هستم برای تعویض دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان آیا هزینه ...

حق پرداخت مشاعات باغچه

سلام وقت بخیر بنده مدیر ساختمان 4طبقه ک 4واحدی میباشد هستم. یکی از واحدها هزینه مربوط ب هَرَس و رسیدگی باغچه را به بهانه اینکه چندین سال پیش نظر ایشون ...

اسیب دیدن در ساختمانی که بیمه نکرده باشد

باسلام،بنده پارسال حدوداچندماه برای فردی درشمال کشور مشغول کاربودم که از پله های میلگردی افتادم و2قسمت از دنده من شکست و کمرم و زانوم بسیار آسیب دیده. ...

تعمیر دیوار

سلام من در یک مجتمع 16 واحدی هستم بصورت شمالی وجنوبی منزل من در طبقه اول واحد جنوبی هست دیوار واحد های شمال غربی در زمان باران نشتی دارد وباید ایزوگام ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات نمای ساختمان

سلام. در برج ما دو تیپ واحد وجود دارد. واحدهای 100 متری و واحدهای 140 متری. برای بازسازی و تعمیرات کلی ساختمان که هزینه قابل توجهی می شود آیا یکسان با ...

زمان بازنشستگی افراد دارای بیمه کارگران ساختمانی تامین اجتماعی

با سلام و احترام. افرادی که دارای بیمه تامین اجتماعی کارگران ساختمانی هستن و خودشون حق بیمه رو پرداخت می کنند، بعد از 30 سال بازنشسته می شوند یا 35 سا ...

قفل زدن آب مشاع ساختمان

با سلام بنده مدیر ساختمان 12 واحدی هستم بعلت استفاده شخصی بعضی از واحدها آب مشاع ساختمان را قفل زده و فقط جهت استفاده مشاعات قفل را باز میکنم که این ک ...

نصب حفاظ سراسری برای بالکن

سلام.طبقه اول ودوم باوجوداینکه پنجره ودرب بالکنشان داری حفاظ بوده اقدام به زدن حفاظ سراسری دربالکن کرده اندطوری که سارق براحتی میتواندازحفاظ به عنوان ...

پارک‌ خودرو‌ در حیاط‌ مشاع

سلام‌‌ منزل‌2طبقه‌ ویلایی‌ میباشد‌ طبقه‌ همکف‌ ما و بالا‌ همسایه‌ هست‌. حیاط‌ بزرگ‌ و ...

فروش آپارتمان طبقه اول

یک واحد آپارتمان طبقه اول دارم، کل ملک طبقه همکف دارد وطبقه اول برای فروش آن آیا فقط هوایی آن فروش میرود یا از کل زمین به نسبت قدر الاسهم زمین هم تعلق ...

حادثه در ساختمان

با سلام طي قولنامه ساختمان پنج طبقه در حال احداث از شخصي خريدم كه شغل ايشان سازنده ساختمان بود. طي مفاد قولنامه مقرر گرديد كليه عمليات ساخت و نظارت تا ...

هزینه مشاعات سم پاشی مشاعات ونابودی موش در حیاط وانباری های ساختمان

سلام مالک یکی از 14 واحد اپارتمان هستم که واحدی که در ان ساکن هستم ساختمان جنوبی است و1000 متر زمین ساختمان است و14 واحد در ان بنا شده وهمه ساکن هست ...

فعال نشدن پمپ آب در ساختمان

سلام و عرض ادب ساکن آپارتمان 4طبقه دو واحدی هستم و در طبقه چهارم ساکن هستم اکثر ساکنان این ساختمان مستاجر می باشند مدیر ساختمان که مالک نیز می باشد ...

خسارت ساختمون

سلام یه ساختمون بعنوان استادکار با قرارداد اجاره کردم درحین کار مصدوم شدم ولی کارفرما زیر بار نمیره حتی حاضر نیست هزینه پزشکی هم کمکم کنه.شکایت کردم م ...

شکایت از پیمانکار

سلام سال 91 طبق قراردادی ساختمانی از اجرا تا تحویل با پیمانکاری بسته شد . در سال 92 پیمانکار با داشتن پول که کپی سند مبلغ موجود است کار بنده را نیم تم ...

تغییر غیر مجاز کاربری ساختمان مسکونی به تجاری

سلام وقت بخیر، بنده مالک یه واحد آپارتمان واقع در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی هستم ولی سازنده اولیه ساختمان در حال تغییر کاربری طبقه همکف از مسکونی به ...

آیا برای پارک دوچرخه یا موتور میتوان از مشاعات استفاده کرد ؟

دوچرخه فرزندم را در مشاعات ساختمان در فضای زیر پله ها و به نرده ها قفل زنجیر نموده ام . البته به گونه ای که مزاحم رفت و آمد کسی نمیباشد یکی از همسایه ...

تعمیرات آپارتمان

سلام و درود خدمت کارشناسان محترم.بنده در طبقه دوم آپارتمانی ساکن هستم و مالک طبقه زیری ما گفتند سقف راهرو نم داده.بنده بررسی کردم و مشکل خونه خودم رو ...

ایزوگام

سلام وقت بخیر بنده داخل ی مجتمع 4واحدی و طبقه بالا هستم زندگی میکنم ولی یکی از واحدهای پایین میگه ب من ربطی نداره و پول هم نمیدم و خانه هم آب داده و آ ...

حادثه کار

من پارسال درساختمانی مشغول کاربودم بعدازپایین آمدنم ازپله پام لیزخوردوازآسانسورافتام پایین صاحبکارگفت شکایت نکن من پی کارهاتومیگیرم امسال ازبیمه زنگ ز ...

درب مشاع

من 5 سال است که ساکن یک مجتمع 7 واحدی هستم این ساختمان دارای دو درب برای تردد میباشد یک درب فقط برای استفاده از پارکینگ من و یکی دیگر از همسایه‌ه ...

حادثه در ساختمان

من تکنسین اسانسور هستم که در چاله اسانسور کار می کردم که یه تخته چهار تراش از طبقه 21 انداختن سر من که من در طبقه 12 بودم و در سرم کلاه ایمنی نداشتم و ...

عدم پرداخت حق شارژ توسط مالک واحد خالی از سکنه

آیا مالک دو واحد خالی از سکنه ، از پنج واحد پنج طبقه ، به زعم خالی بودن واحدها می‌تواند از پرداخت حق شارژ ماهیانه (مقرر و مصوب توسط بقیه مالکین ) ...

هیئت مدیره

باسلام قانون انتخاب و انتصاب هیئت مدیره در ساختمان با تعداد واحد 216 واحد چگونه هست ؟ و آیا نیاز به حضور مالکین جهت رای گیری و انتخاب هیئت مدیره وجود ...

مشاعات مسکونی و تجاری

سلام‌ ساختمانی که 4 واحد‌ مسکونی دارد و زیر خانه 4 واحد هم تجاری هست. نحوه پرداخت هزینه ایزوگام برای واحداهای تجاری چگونه است باید با واحد ...

جای پارکینگ

سلام من ملکی خریداری کردم با پارکینگی مشخص ، داخل سند توضیح کامل دادن ، ولی من سر در نمی اورم، درسته که از خریدار قبلی پرسیدم پارکینگی به من نشان داد ...

عدم توافق برای پرداخت هزینه های غیر ضروری ساختمان

با سلام بنده دارای اپارتمانی در تهران هستم که خالی و کوچکتر از بقیه هست ولی تاکنون همه هزینه ها را اکثرا به تساوی پرداخت کرده ام اما ساکنان سه واحد ک ...

نصب پکیج تنها در یک واحد

درود فراوان ما در ساختمان 8 واحدی با کنتور گاز مشترک و دارای موتورخانه زندگی می کنیم. یکی از واحدها به بهانه کم کردن مبلغ فیش گاز، اقدام به پایین آورد ...

آپارتمان نشینی

سلام عرض ادب شیشه ی میرال بین طبقات که بین راه پله و پاگرد جلوی درب واحدها وجود دارد جزء مشاعات است ؟ با تشکر ...