خسارت نشت آب به طبقه پایین

باسلام و احترام. بنده دو سال پیش واحدی خریداری نمودم و فروشنده به جهت مشکلات بدهی بانک و حقوقی تاکنون اقدام به تنظیم سند ننموده است و بنده فقط مبایعه ...

پنجره مشرف

سلام. بنده ملکی خریداری کردم که پنجره غیر قانونی و مشرف به همسایه دارد. حالا من میتونم برای فروشنده شکایت کنم و خسارت بگیرمم؟ فروشنده موقع فروش نگفته ...

عدم انجام تعهد فروشنده ملک

سلام. آپارتمانی را در تاریخ 12/24 به صورت قولنامه ای خریم و نصف پول را پرداخت کردم و مابقی طی 2 فقره چک بین بانکی پاس شد. یک عدد چک خودم به مبلغ 10 م ...

تلف حكمی

سلام. آپارتماني ٣ سال پيش با مراحل قانوني خريدم و مبايعه نامه و صدور سند تک برگ منتهي تحويل بعد سند گذاشتيم كه همون زمان دادگاه من رو خواستند و گفتند ...

خرید زمین ورثه ای

سلام، وقت بخیر. میخواهم در شمال یک زمین وراثتی خریداری کنم که از قضا مقداری از زمین آن در طرح هادی قرار دارد و روی آن زمین دو دهنه مغازه مخروبه و یک ا ...

فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن معامله

با عرض سلام. بنده یک باب مغازه را به قیمت 435 میلیون فروخته ام. قرار بوده طبق توافق تا تاریخ دهم اردیبهشت تسویه شود و مغازه را تحویل طرف داده ام اما ت ...

معاملات ملک

سلام. برای انجام معاملات مانند زمین روستایی و شهری یا برای انجام معاملات واحد آپارتمان نوساز یا چند سال ساخت یک مشاور املاک چه مدارکی را باید از فروشن ...

استرداد چک

با عرض ادب. معامله ای انجام یافته یک روز بعد از معامله خریدار به دلیل مغبونیت به املاک مراجعه کرده و تقاضای فسخ کرده است. مدیر بنگاه با هر دو طرف در ا ...

اعتراض ثالث

سلام. سال 96 واحد آپارتمانی از آقای شین خریداری کردم که آقای قاف موقتا در آن سکونت داشت و در واقع در ابتدا واحد آپارتمان متعلق به آقای قاف بوده ولی آپ ...

معامله ربوی

با سلام. بنده چند ماه قبل ملکی را که در آن مستاجر وجود داشت خریداری کردم. در هنگام معامله متوجه شدم که مستاجر ساکن همان فروشنده اولیه ملک به شخصی که ...

سند ملک در رهن بانک

سلام. ملکی که در مرحله آخر ساخت بود به صورت کد رهگیری خریداری کردیم. در سند ذکر شده که هزینه انتقال شهرداری و دارایی به عهده فروشنده است و فروشنده ب ...

اثبات وقوع بیع

با سلام و خسته نباشید. سال 77 زمینی شفاها از برادرم خریدم و با فاصله کمی آن را شفاها به برادر دیگرم فروختم و قرار شد که مالک زمین را به جای انتقال به ...

خرید ملک با وکالت

با سلام. یک واحد منزل مسکونی کلنگی با سند رسمی و در بنگاه با کد رهگیری خریدم و با اخذ پروانه یک ساختمان دو طبقه پنج واحدی با شرکاء در مدت سه سال ساخته ...

فرار از دین

با سلام. اردیبهشت 99 ملکی که در آن مستاجر بودم را از موجر خریدم. حال متوجه شدم همسر موجر فرودین 99 دادخواست مهریه داده و شهریور 99 دادگاه نامه زده به ...

شکایت به دلیل نواقص ساختمان خریداری شده

سلام. آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و‌ آجر کشی و ...

اجرای حکم الزام به تنظیم سند

سلام. ممنون میشم راهنمایی کنید. من حکم الزام به تنظیم سند رو گرفتم و آپارتمانی که خریدم با وام بود ولی سند طرف فک رهن نشده. 50 میلیون بیعانه دادم و 67 ...

توقیف ملک توسط همسر فروشنده

سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان ...

ادعای ارزان فروختن ملک توسط فروشنده

سلام. من هفته پیش ملکی را خریداری و قولنامه کرده ام. بعد در قولنامه یک میلیارد ‌هفتصد میلیون تومان چک نوشته و چهارصد تومان هم رهن به خود مالک داد ...

عدم تخلیه ملک توسط فروشنده

سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر ه ...

خرید ملک غیر

با سلام. من زمینی را در شمال در سال 97 خریداری نمودم به صورت قولنامه در آن زمان ملک در تصرف فروشنده بود و فروشنده با افرادی دادگاه داشت. بعد از دو سال ...

عدم پرداخت مابقی ثمن معامله توسط خریدار

سلام. من حدود 5 سال پیش یک‌ ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر‌ چی هم تماس میگیرم جو ...

فسخ قرارداد ملک

با سلام. من زمینی فروخته ام به مبلغ 12.5 میلیارد تومان قرار بوده مبلغ سه میلیارد آن 10 روزه پرداخت بشه و دو ملک کوچک هم به من داده شده و یک میلیارد و ...

ملک پشت قواره ای

سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطو ...

پس ندادن چک توسط سازنده

با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان از شخصی با مبایعه نامه خریداری کردم که در مراحل پایانی کار بود و ثمن معامله را طی چند فقره چک پرداخت کردم ولی در تاری ...

اضافه مساحت ملک

با سلام. زمینی با سند اصلاحات ارضی با تعیین حدود و با مهر و امضای کروکی زمین فوق با نوشتن حدود متراژ خریده ام اگر اضافه مساحت داشته باشد از حدود متراژ ...

فسخ قرارداد ملک

با سلام و خسته نباشید،طی یک شرایطی که به وجود اومده بود پدر بنده قصد فروش خانه را کرد و هنگامی که قصد داشت با خریدار قرارداد رو امضا کنند هر چقدر که م ...

فسخ مبایعه نامه

با سلام. در تاریخ 99/6/3 ملکی را با مبایعه نامه فروختیم. خریدار مقداری از ثمن را پرداخت نمود. در قسمت توضیحات مبایعه نامه شرط کردیم که در تاریخ 99/6/2 ...

شکایت فروش مال غیر

سلام، وقتتون بخیر. من و همسرم به جهت مشکلات زندگی مون اقدام به تنظیم مبایعه نامه ای نمودیم که مربوط به آپارتمانی بود که صاحب آن پدرم هست. طبق هماهنگی ...

عدم انتقال سند توسط فروشنده

با سلام. بنده یک باب مغازه به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و صاحب سند شخص سومی می باشد که به فروشنده ی من فروخته و فروشنده به من فروخته و فروشنده او ...

الزام به تنظیم سند ملک

باسلام. بنده سال 94 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور ...