فروش مشاعات ساختمان

سلام. آیا قسمت‌های مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحد ها ثبت نشده قابل فروش هستن؟ یعنی مالک یکی از واحد ها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع ...

پیمانکار ساخت ساختمان موارد قراداد را رعایت نمیکند و از مصالح کیفیت پایین استفاده میکند

قریب به دو سال است که پدرم و مادرم با همسایه طبقه بالایی قراردادی با پیمانکار برای ساخت یک 10 واحدی که 6 واحد را پیمانکار را بردارد بستند. پدرم که مال ...

تخلفات مدیر ساختمان

سلام مدیر ساختمان 40 واحدی حدود چهار سال است که هیچ گزارشی در خصوص عملکرد مالی و ارایه فاکتور نمی کند و با مشاعات ساختمان رو قفل می کنه که به زور بتون ...

تخلف دهیاری برای اخذ تمدید پروانه ساختمان

برای تمدید پروانه ساختمانی روستایی برای بار اول و دوم مگر بصورت رایگان نیست پس چرا دهیار از من تقاضای 6میلیون تومان پول را میکند..؟ تازه با کلی منت که ...

ساخت و ساز همسایه مجاور

سلام من حدودا 2 سال است که خانه خود را در مرحله سفت کاری شده خریداری کردم و تمام شد الان همسایه کناری شروع به ساخت و ساز کرده است. و مالک قبلی برای ای ...

حق استفاده از تراس

با سلام. بنده مالک اپارتمانی در مجتمع 10 واحدی هستم که بدلیل عقب نشینی واحد بنده تراسی جلوی ان قرار گرفته که تنها راه ورود به ان از اپارتمان بنده هست ...

اخذ مجوز ساخت خانه باغ

سلام وقت بخیر من یه باغ به متراژ 6000 متر دارم و میخوام یه خونه باغ بسازم اگه بدون مجوز اقدام کنم آیا امکان تخریب توسط جهاد کشاورزی هست یا به چه صورت ...

هزینه اضافه نمودن مخزن اب

باسلام. درصورتیکه در اپارتمان برای نصب مخزن اب جهت افزایش فشار اب رای گیری شود و واحدی با توجه به انجام تحقیقات و بررسی ها و نتیجه ان که نصب مخزن در ا ...

اختصاص دو پارکینگ به 4 واحد در مبایعه نامه

با سلام و عرض ادب سال 93 واحد 37 متری از یک آپارتمان 8 واحدی را خریدم در مبایعه نامه پارکینگ ثبت شده ولی الان که سال 99 هست سند زدن برای واحد ما نزدند ...

با عرض سلام و وقت به خیر دو سوال داشتم اول در مورد اختیارات مامور انتظامی در مورد گواهینامه

اگر مامور نیروی انتظامی گواهینامه ی کسی را بگیرد و پس ندهد چه کاری باید انجام داد؟ و اگر از آپارتمان روبرو کسی با لیزر انگار که خصومت شخصی داشته باشد ...

ممانعت از حق استفاده از استخر در آپارتمان

با سلام. در ساختمان مسکونی 20 واحدی زندگی میکنیم. آیا هیات مدیره مجاز است از استفاده اعضا از مجموعه استخر به بهانه کرونا یا هزینه نگهداری، جلوگیری کند ...

شکایت از پلیس ساختمان

با سلام. منطقه ای که ما در آن زندگی میکنیم سند عادی است و مجوز ندارد و پلیس ساختمان بدون حکم شبانه و بدون حضور صاحبخانه به پشت بام رفته و اقدام به بری ...

ساخت اکانت با شماره دیگری

با سلام. کسی از تقاضا کرده که با شماره خودم برای او اکانت اینستاگرام باز کنم. اگر اون پیج تخلفی کند، چه مشکلاتی ممکن هست برای من ایجاد بشه؟ ...

شراکت در ساخت و ساز ملک

با سلام. بنده به همراه برادر دوستم خانه کلنگی را خریداری نمودیم و هر کدام دارای سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ هستیم. سپس بنده به ایشان وکالت کاری ...

تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات در آپارتمان

سلام. آپارتمان 7 واحد هست که 6 واحد هم اندازه و یک واحد بزرگتر است. تعمیر کفشور پشت بام، درب پشت بام و آسانسور بر حسب عرف چگونه باید محاسبه شود؟ ساختم ...

زدن سقف متحرک روی بالکن

سلام یکی از همسایه های ساختمان اقدام به نصب یک سقف متحرک قابل باز شدن و بسته شدن در تراس خودشون کردند. آیا قانون این اجازه را به ایشون میده؟ ایشون میگ ...

ساخت بالکن در مغازه

سلام. من میخوام در مغازه ی 30 متری خودم که هنوز سند نزدم به خاطر کمبود جا یک بالکن فلزی درست کنم ولی متصل به دیوار باشه. بدون ستون ولی چون میخوام سقف ...

مغازه غیر مجاز

با سلام پیرامون سوال قبلی که یه مغازه نزدیک من هست که به صورت غیر مجاز ساخته شده و به شهرداری و دارایی بدهکار هست و الان مغازه رو به یه فروشگاه اجاره ...

مغازه غیر مجاز

سلام یه مغازه نزدیک من هست که به صورت غیر مجاز ساخته شده و به شهرداری و دارایی بدهکار هست و الان مغازه رو به یه فروشگاه اجاره داده آیا من میتونم ازشو ...

پارک خودرو در حیاط مشاع

سلام وقت بخیر، در ساختمان ما دو واحد فاقد پارکینگ مسقف سندی هستند و در حیاط ساختمان دو پارکینگ مسقف با ایرانت برای خودشون درست کردن و بنده خودرو دوم خ ...

هزینه های پارکینگ

سلام من در یه آپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم که 4 واحد فاقد پارکینگ هستند و ماشین هاشونو بیرون پارک میکنن. ساختمون حیاط داره که راه دسترسی به حیاط از ط ...

ساخت اضافه بنا در مشاركت در ساخت توسط سازنده

با سلام،سازنده بعد از انعقاد قرارداد ساخت اضافه بر توافق بنا ساخته است و حق مرا هم نمي دهد چگونه براي اين موضوع شكايت كنم.با تشكر ...

قوانین مربوط به آسانسور

با سلام ، ایا قفل و یا کد گذاشتن برای آسانسور برای هر طبقه قانونی است ؟ به عنوان مثال ایا مالک طبقه 3 می تواند به دیگران اجازه استفاده اسانسور در ان ط ...

درباره پارکینگ

سلام من یک واحد آپارتمان نوساز خریدم 10واحدی. 7پارکینگ شهرداری در نظر گرفته. سازنده پارکینگ شماره 7 که به عنوان مزاحم هست را نفروخته ولی در سند مالکیت ...

ساخت بنا در پشت بام

سلام خسته نباشید ببخشید اگر هیت امنای ساختمانی نامه ای بر مبنای تفکیک پشت بام های های اپارتمان به این صورت که هر پشت بام برای ردیف های همان قسمت قابل ...

حق استفاده واحد تجاری از مشاعات قسمت مسکونی

با سلام ما در یک مجتمع 4 طبقه مسکونی ساکن هستیم که در قسمت همکف آن، یک واحد تجاری وجود دارد، اما آن واحد تجاری پشت بام جداگانه دارد و واحد های مسکونی ...

مشاعات ساختمان

سلام. مدیر ساختمان راپله ساختمان را که دیواراش بلکا بوده خراب کرده طبقات خود و دیگر همسایه هارو سرامیک کاری کرده ولی مال من طبقه دوم میباشد که مستاجر ...

رضایت نامه

با سلام من در هنگام کار در ساختمانی دچار اسیب در ناحیه بینی و فک شدم بعد از ترخیص از بیمارستان مالک گفت در صورت اینکه رضایت نامه بدم خرج بیمارستان را ...

تبدیل پارکینگ به تجاری

با سلام و عرض ادب بنده به تازگی ملکی خریدم که طبقه بالای چند واحد تجاری است ( دو طبقه است ) . به تازگی متوجه شدم که ملک پارکینگ داشته اما سازنده در سن ...

ایا پشت بام اپارتمان که مشاع هست درصورت خرابی سقف چه باید کرد

سلام من تو یک اپارتمان چهار طبقه تعداد هر طبقه چهار واحد میباشد بنده طبقه 4 هستم پشت بام بدلیل استفاده دیش و وسایل مابقی همسایه ها زیرشون نم کشیده راه ...