شارژ های معوقه و انباشته شده

با عرض سلام ، درمواردی که تعداد زیادی از واحد ها ی مجتمع مسکونی 60 واحدی مدتها خالی باشند و بعنوان مثال نیمی از واحدها بمدت دوسال یا بیشتر خالی هستند ...

ساختمان

سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میت ...

الزامات تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره در یک ساختمان مسکونی

با سلام 1-در صورتی که همه ساکنین یک ساختمان با تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره موافق باشند ولی یک یا دو نفر موافق نباشند آیا قابلیت تشکیل دارد؟ 2 ...

انتقال کولر آبی به پشت بام

طبقه ششم هستم و آخرین طبقه ساختمان و میخواستم کولر آبی م و که در تراس نصب شده و به علت کوچک بودن فضای تراس که منجر به باد گرم کولر و بوی نامطبوع شده ب ...

تصرف مشاعات آپارتمان

با سلام به عزیزان بنده در آپارتمانی که هستم یکی از همسایگان فضای ته اتاق جارو برقی مرکزی را که مانند فضای زیر پله دارای شیب است و ارتفاع کمی دارد را ...

فیلمبرداری از مشاعات ساختمان

سلام . فیلمبرداری کوتاه (2دقیقه) با گوشی داخل مشاعات ساختمان (پارکینگ) که خود در آنجا ساکن هستم نیازمند مجوز یا کسب اجازه از همسایگان است ؟ زمانی که ه ...

تغییرات در مشاعات ساختمان با توافق همه است یا اکثریت

سلام من مالک واحد همکف یک آپارتمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری ...

خرید ساختمان با حیاط مشاع

باسلام و احترام بنده طبقه دوم جنوبی یک ساختمان را خریداری کرده ام که حیاط آن مشاع است اما از همکف فقط راه دارد. حالا تصمیم گرفتم اگر بشه یک تراس یک مت ...

الزام به نصب پمپ آب در ساختمان

سلام و درود بنده در اپارتمانی 20 واحده در طبقه پنجم زندگی میکنم میزان فشار آب اصلا به طبقه پنج که من ساکن هستم نمیرسه هیچ شخصی همکاری در جهت نصب پمپ ...

نصب رول آپ روی درب آسانسور

باسلام آیا ساخت رول آپ روی درب آسانسور طبقه ششم جهت امنیت واحدمان از سرقت مشکل قانونی دارد؟ ...

تردد از طبقه اول

با سلام بنده در ساختمانی زندگی می نمایم که 4 طبقه بوده و دارای آسانسور است، ورودی پارکینگ آسانسور 10 پله دارد و ورودی از طبقه اول(همکف) تنها 4 پله دار ...

قوانین اپارتمان

سلام . اپارتمان ما پنج طبقه مسکونی دارد که سازنده ی ان در طبقه پنجم ساکن است هر طبقه کنتور اب جداگانه دارد . اما دوطبقه ی ما وخود سازنده دارای کنتور ا ...

نصب و نگهداری پمپ آب ساختمان

در یک مجتمع 4طبقه 8 واحدی طبقات بالا نیاز به نصب پمپ آب دارند مقرر شد پمپ نصب شود و هزینه تقسیم بر 8 گردد. طبقه 1 میگویند ما مشکل آب نداریم و بعد از ا ...

مدیریت ساختمان

سلام وقتتون بخیر اپارتمان ما 5طبقه دو واحدی هست که طبقه پنجم تک واحدی هست میخواستم بدونم هزینه شارژ شامل اب و برق و اسانسور و ....و هزینه های عمرانی ...

شارژ اسباب کشی و ممانعت از استفاده از آسانسور بار توسط هیئت مدیره

با درود و خسته نباشید. من به تازگی منزلی در شهرک اکباتان در طبقه 11 اجاره کردم. هیئت مدیره مبلغ یک ماه شارژ که معادل 900 هزار تومان میباشد را جهت شارژ ...

بازرس

سلام در جلسه مجمع عمومی آیا همسر مالک اگر هر دو در جلسه حضور داشته باشند و همسر مالک آپارتمان، در بدو ورود به جلسه وکالت نامه ارایه نکرده باشد. میتوان ...

لابی آسانسور

با سلام زمینی140 متری داریم که دارای 3 واحد مسکونی میباشد که با پارکینگ 4طبقه میشود ما برای ساختمان آسانسور در نظر گرفتیم و شهرداری گفته باید لابی داش ...

تفکیک کنتور گاز

سلام دراپارتمان 8 واحدی ما موتورخانه مرکزی با گاز مشترک داریم مدتی پیش خراب شد وهمسایه هابا گرفتن یک ا نشعاب خارج از نقشه گاز ساختمان در تراس پکیج گذ ...

استفاده از فضای پشت شیب ساختمان جنوبی

باسلام بنده طبقه آخر از ساختمان جنوبی را خریده ام . ساختمان 6 طبقه است و هرطبقه یک واحد و طبقه آخر که من خریده ام شیب دارد . میخواهم به فضای خاالی پ ...

مخالفت با نصب دوربین

سلام بنده با نصب دوربین مخالف هستم ولی بقیه واحد ها موافق و نصب دوربین انجام شد ولی من سهم خود را پرداخت نکردم آیا می توانند قانونی از من پول بگیرند ...

نصب دوربین در مشاعات ساختمان بدون هماهنگی

با سلام مدیر ساختمان ما بدون هماهنگی در ساختمان دوربین نصب کرده است و پس از آن برای واحد ها فاکتور ارسال کرده است. با توجه به اینکه این موضوع با سایر ...

عدم صدور پایان کار کلی از سوی شهرداری

سلام تاریخ صدور پروانه ساختمان ما سال 1391 میباشد مامور بازدید شهرداری ، ساختمان مارو ملزم به ارایه بیمه نامه تضمین کیفیت کرده درحالی که هیچ شرکت بیمه ...

حق استفاده از امکانات سرایداری؟

با سلام. آیا ساکنین یا مالکین مجتمع مسکونی، حق استفاده از سرویس بهداشتی یا حمام واحد سرایداری را دارند؟ ...

نصب منبع اب در پشت بام

سلام در اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم که هر واحد کنتور اختصاصی اب دارد در پشت بام منبع اب با رعایت اصول لازم جهت استفاده واحد خودم تعبیه کرده ام حال یک ...

نصب پمپ در مشاعات

سلام. در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی با کنتور های آب جداگانه، دو طبقه از ساکنین پمپ آب و مخزن در مشاعات نصب کردند، با رضایت شفاهی کل اعضا، اما حالا یکی ...

هزینه حفر چاه

سلام. در ساختمان 24 واحدی که 16 واحد 88 متری دوخوابه و 8 واحد 68 متری یک خوابه ساکن هستیم . چاه فاضلاب پر شده و مجبور به حفر چاه شده ایم . هزینه حفر چ ...

شرایط پرداخت هزینه آب و برق و نظافت ساختمان و نگهداری آسانسور

با سلام اینجانب بیش از سه سال است که در ساختمان مسکونی ام حضور ندارم ، شاید در طول این مدت جهت سرکشی دو سه بار به منزلم مراجعه نمودم و خالی از سکن ...

هزینه های غیر ضروری در آپارتمان

با سلام. من به تازگی واحدی را در مجتمعی 12 واحدی خریده‌م. مدیر ساختمان بتازگی تصمیم به سرامیک کردن دیوارهای راهرو جهت زیباسازی گرفته. سهم هر واحد ...

موضوع: عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش مشترک آپارتمان

روش اثبات عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش های مشترک چگونه است؟

مزاحمت مطب در آپارتمان مشاع

سلام خدا قوت بر همه شما عزيزان ما ٣ نفر در يك ساختمان ٣ طبقه ساكن هستيم (همكف ، اول ، دوم) و هر كدام ما داراي يك سند ٢ دانگ مشاع از كل عرصه و عيان مي ...