پیش فروش ساختمان

با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درص ...

باغچه در حیاط مشاع

سلام ساختمان 4 واحدی چهارطبقه حیاط مشاع داخل حیاط دو باغچه وجود دارد دو واحد پارکینگ دارند دو واحد برای من است که پارکینگ ندارد وقتی دو ماشین پار ...

تقسیم هزینه بازسازی پارکینگ

در آپارتمان 8 واحدی ما 5 واحد پارکینگ دارند. در 5 سالی که از عمر ساختمان می گذرد 3 واحد ماشین داشته اند و مالک یا مستاجر از پارکینگ استفاده نموده ولی ...

تقسیم هزینه نصب پمپ آب در ساختمان

با سلام و خسته نباشید ساختمان ما در 4 طبقه روی همکف بنا شده طبقه اول تا سوم دو واحد با متراژ مساوی 45 متری و طبقه آخر تک واحدی 90 متری ساخته شده کنتور ...

تعمیر موتورخانه

با سلام، تعمیر موتورخانه در آپارتمانی که متراژ های متفاوت دارند به چه صورت خواهد بود؟ بر اساس متراژ یا تعداد واحدها؟ ...

واحد خالی در ساختمان شارژ پرداخت نمیکند

با سلام .یک واحدخالی در ساختمانی که من سکونت دارم حق شارژ پرداخت نمیکند بنده جدیدا مدیر ساختمان شدم .ساکنین از من خواستار برخورد قانونی با مالک واحد ...

مدیریت ساختمان

ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات ...

تعویض درب ورودی پارکینگ

با سلام ساختمان سه درب ورودی دارد که از این سه درب دوتا بصورت کرکره ریموت اقدام به تعویض درب کردند و فقط یکی از ورودی ها که هم ترکیبی از درب نفر و م ...

مشاعات ساختمان

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما دودکش پکیج یکی از واحدها که بر روی نمای ساختمان نصب بوده بر اثر وزش باد کنده شده، آیا هزینه خرید و نصب مجدد بر عهده ...

نحوه پرداخت

نحوه پرداخت خرابی پمپ آب نفری میباشد یا واحدی.مموون

مجمع عمومی فوق العاده ساختمان

سلام در یک ساختمان با 48 واحد، در صورتی که هیئت مدیره موافقت نکند با چه شرایطی بقیه مالکین میتوانند درخواست مجمع عمومی فوق العاده کنند؟ یعنی چه تعداد ...

تقسیم هزینه های شارژ تعویض و تعمیر

سلام، آپارتمانی 4 طبقه، هشت واحدی، منتها طبقه ی چهارم دیوار وسط بین دو واحد را برداشته و بدون تنظیم سند (یعنی همچنان دو سند دارد و آن دو واحد تک سند ن ...

خسارت به مشاعات

یکی ازهمسایگان موقع پارک کردن خودرو به ستون پارکینگ خسارت وارد کرده و چند قطعه سنگ ان ستون ریخته و شکسته شده،بنده بعنوان مدیر ساختمان پیگیر خسارت وارد ...

سلام من از دفتر نظام مهندسی درخواست نقشه ساختمان کرد

من از دفتر نظام مهندسی درخواست نقشه ساختمان کردم نقشه دادم هزینشه پرداخت کردم بعدش باز کردم دیدم چیزی که خواستم نکشید دوباره رفتم پیشش زیر بار نمیره ...

شکایت از مدیر ساختمان

سلام در واحد ما مشکل بالا زدن آب پیش آمده. ما طبقه اول هستیم و به علت گرفتگی چاه اصلی. از کف آشپزخانه ما لجن بالا میزند. 5 بار این اتفاق افتاده. مدیر ...

تعمیرات ساختمان و هزینه های مربوطه

سلام، دریک ساختمان 20 واحدی که 10 واحد آن 100 متری و 10 واحد دیگر 150 هستند تصمیم به نقاشی مشاعات، زیبا سازی کابین آسانسور و تعمیرات دستگاه های تصفیه ...

تنظیم سند رسمی

باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و ...

نشتی آب از لوله

سلام باتشکر از شما بنده مدیر ساختمانی در حکیمیه هستم در یک مجتمع چهار طبقه 16واحدی در طبقه دوم قسمت غربی مجتمع لوله اب مشاع بعلت پوسیدگی دچار نشتی ا ...

سوء پیشینه

سلام. من عضو هیئت مدیره مجتمعی هستم چند روز پیش ماشین یکی از همسایگان در پارکینگ به دلیل نقص فنی آتش گرفت و به ماشین ایشان خسارت وارد شد و متاسفانه سی ...

ایا استخر روباز شهرداری پایانکار میدهد

سلام ایا در اپارتمان مسکونی شهرداری استخر روباز در حیاط مجوز میده و اینکه میشه استخر که در حیاط هست و جز مشاعات هست بصورت شخصی استفاده بشه و در سند ق ...

تخلفات مدیر ساختمان

عدم انجام وظایف محوله طبق قانون اپارتمان ها مثلا نظافت را انجام نمی دهی ماشینش را بد پارک می کند تا موجب ازار دیگران باشد فیلتر اب ورودی را تعویض نمی ...

مشاعات

باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزد ...

اجاره مشاعات بدون رضایت همه مالکین

با سلام بنده ساکن یک مجتمع 21 واحدی بدون پارکینگ هستم. حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ در حال حاضر استفاده میشود و هرکسی زودتر آمد میتواند هر کجا پا ...

گاز عمومی

سلام من در مجموعه ای زندگی می کنم که 9 واحد آپارتمان گاز مشترک دارد ما زمستان ها سر اینکه یک سری افراد شومینه استفاده می کنند و هزینه اضافی پرداخت نمی ...

دزدی از مشاعات

باسلام. بنده مستاجر هستم، چند وقت پیش پمپ ساختمان دزدیده شد، هزینه پمپ جدید بین اعضای ساختمان تقسیم شد. ایا هزینه پمپ جدید به عهده بنده که مستاجر هستم ...

پارکینگ آپارتمان

در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنم همسایه به نگه داشتن دوچرخه در پارکینگ اعتراض می کند آیا می تواند شکایت کند ؟ ...

هزینه مشاعات در آپارتمان

سلام. آپارتمان ما، 10 واحد هست. 4 واحد، پارکینگ ندارن. در سند خونه، واحد ما هم فاقد پارکینگ می باشد. برعکس سه واحد دیگر، ما هیچ استفاده ای از پارکینگ ...

تعمیر آسانسور

با سلام و احترام اینجانب مدیر یک مجتمع مسکونی 112 واحدی هستم که دارای 4 بلوک 9 طبقه میساشد که هر 4 بلوک به 2 آسانسور 8 نفره مجهز میباشد . در حال حاضر ...

مسئوليت دزدی در مشاعات ساختمان

سلام.پمپ آب مغازه من در قسمت مشاع و ورودي ساختمان دزديده شده،لطفا بفرماييد مسئوليت و هزينه اين اتفاق بعهده چه كسی است؟ ...

قوانین آپارتمان

باسلام و عرض ادب ؛ میخواستم بدانم بر طبق قوانین آپارتمان نشینی شارژ باید ماهیانه یا سه ماه پرداخت شود چون من هر چی جستجو کردم از سال1343 شارژ ماهیانه ...