موضوع: درخواست بررسی نحوه تقسیم هزینه تعویض منبع دوجداره شوفاژخانه مشترک با سلام و احترام در ساختمان پنج‌ واحدی ما، منبع دوجداره 500 لیتری شوفاژخانه، به‌عنوان بخشی از تأسیسات حرارت مرکزی مشترک، به علت خرابی و سوراخ‌شدن تعویض شده است. با توجه به تفاوت متراژ واحدها، در خصوص نحوه تقسیم هزینه این تعویض اختلاف نظر ایجاد شده است؛ به‌گونه‌ای که یک واحد 234 مترمربعی و چهار واحد 117 مترمربعی هستند. خواهشمند است با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 23 و 25 آیین‌نامه اجرایی آن، بررسی فرمایید: با توجه به اینکه ماده 23، هزینه نگاهداری تأسیسات را از هزینه‌های مرتبط با مساحت زیربنا تفکیک کرده و در صورت نبود توافق مخالف، تقسیم مساوی را مقرر نموده است؛ و با توجه به ماده 25 که هزینه‌های لازم برای استفاده، حفظ و نگهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوطه را جزء هزینه‌های مشترک می‌داند؛ آیا هزینه تعویض منبع دوجداره خراب‌شده، که صرفاً برای حفظ و استمرار فعالیت همان تأسیسات حرارت مرکزی مشترک انجام شده است، مشمول هزینه نگهداری تأسیسات بوده و باید به‌طور مساوی بین پنج واحد تقسیم شود یا متناسب با مساحت واحدها؟ هدف از طرح موضوع، صرفاً رسیدن به یک نظر حقوقی