در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم حضور در دفترخانه تاخیر در تنظیم سند ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده پارسال اپارتمانی پیش خرید کرده ام که زمان تحویل ان ابان 96بوده و هنوز تحویل داده نشده و تاریخ تنظیم سند آن ابان 97 است شخص مجربی اینطور بنده رو راهنمایی کرده که در روز تنظیم سند با مبلغ بدهیم به سازنده یا فروشنده ی ملک در دفترخانه حاضر شوم و گواهی عدم حضور او را بگیرم سوال من این است که ...
اگر خریدار با چک بانکی و مدارک لازم درروز تعیین شده برای تنظیم سند در محضر حاضر شود و فروشنده نیاید یا بیاید و نتواند سند بزند خریدار باید گواهی عدم حضور بگیرد اگر دفترخانه از صدور این گواهی امتناع کند تکلیف خریدار چیست و چه طور میتواند برعلیه فروشنده ای که به تعهداتش عمل نکرده طرح دعوی کند؟
ملکی را خریداری کردم در زمان تاریخ دفتر خانه مراجعه کردم ولی هر دفعه به دلایل مختلف از این جانب وقت محضر را به تعویق انداخته و سر دفتر هم که به نظر می اید دستش با ایشان توی یک کاسه است گواهی عدم حضور بمن نمی دهد لطفا رهنمود فرمایید
با سلام بنده آپارتمانی خریداری کردم که در زمان خرید پایان کار نداشت و برای روز تنظیم سند زمان دقیق مشخص گردید. به دلیل مسافرت نتواستم در روز مشخص شده گواهی عدم حضور فروشنده را بگیرم در حال حاضر با گذشت یک ماه از زمان تعیین شده در مبایعه نامه هنوز خبری از سند نیست. آیا با مراجع به دفترخانه امکان ثبت ...
با سلام ملکی در برج 2 از فردی خریداری نموده ام که خودش از مالک اصلی پیش خرید کرده بوده، هنگام معامله زیر برگه قولنامه مالک اصلی هم امضا و مفاد قرارداد را قبول نموده، با توجه به اینکه قرار سند برج 5 بوده اما متاسفانه هنوز سند نزده و بنده روزی سیصد هزار تومان تاخیر سند در قولنامه ذکر کرده ام. از شما ...
سلام . خانه ای را خریده ام و واحد را تحویل گرفته ام ولی برای تنظیم سند نرفتم و فروشنده رفته گواهی عدم حضور منو گرفته و دادخواست مطالبه مانده ثمن معامله داده است . چی کار باید بکنم ؟ 1.اینکه 10-12 روز قبل از سند زایمان کردم عذر موجه حساب میشه ؟ 2. میتونه همین خونه رو توقیف کنه ؟ مستثنیات دین حساب نمی ...
با سلام و احترام بنده آپارتمانی را خریداری کردم که فروشنده باید در تاریخ 99/12/01 سند را انتقال دهد. بنا به دلایلی قطعا در آن تاریخ سندی صادر نشده است که ایشان انتقال دهند. حال مشکلی که وجود دارد این است که اول در قولنامه شماره دفتر اسناد رسمی مشخص نشده و "توافقی" ذکر گردیده است و دوم اینک ...
سلام بنده با مالک توافق کردم تا در تاریخ 99/10/30 سند ملک به نامم بخوره و تعهد داد که تا تاریخ فوق سند میزنه و جریمه و...نیز قید کردیم. حالا رفتم دفترخونه میگم این آقا به تعهدش عمل نکرده سر دفتر میگه چون قبل تاریخ تا گذاشتین بازه روزتون بازه شما هر روز میتونستی بیای عدم حضور بگیری و...میگم خوب من ه ...
سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که طبق قرارداد حدود 3 سال از از تنظیم سند گذشته و با توجه به دوستی با سازنده همه مبلغ پرداخت شده و برای دیرکرد سند جریمه ای مشخص نکردیم اما الان تصمیم به شکایت دارم. 1. برای شکایت از کجا و چگونه باید تشکیل پرونده بدهم؟ 2.آیا میتوان از سازنده بابت این تاخیر خس ...
در سال92 آپارتمانی نیمه کاره به صورت قولنامه ای خریداری و در سال 93 به همان شکل به شخصی فروختم ملک توسط تعاونی مسکن دانشگاه ... در حال ساخت بود در مبایعه نامه تاریخ در سال 95 جهت انتقال سند ثبت گردید اما در متمم مبایعه نامه قید شده بین طرفین توافق گردید چنانچه تغییری در تاریخ انتقال سند بوجود آید نس ...
سلام خدمت اساتید بنده در روز حضور در دفتر خانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده(فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خونه رفتم ...
باسلام و احترام بنده ملکی رو فروختم و خریدار روز محضر حاضر نشد و من گواهی عدم حضور گرفتم الان آیا محدودیت زمانی برای دادخواست دارم یا میتونم چند وقتی صبر کنم اگه ثمن رو نداد بعد دادخواست بدم؟ سوال دوم اینکه تو قرارداد روزی دو میلیون خسارت داریم و 20 درصد وجه التزام عدم ایفای تعهد تو دادخواست میتونم ...
سلام وقت بخیر زمان حضور در دفترخانه خریدار مانده ثمن معامله را در یک فقره چک به نام یکی از شرکای فروشنده که هیچ سمتی از طرف دیگر شرکا نداشته به دفترخانه ارایه نموده و برگه عدم حضور دریافت نموده چگونه این برگه را بی اثر نمایم باتشکر
با سلام تفاوت گواهی عدم حضور با گواهی حضور در دفترخونه چیه؟؟؟؟ دفترخانه ب من گواهی عدم حضور ندادن و یه گواهی مبنی بر این ک من حضور پیدا کردم دادن الان با این گواهی میتونم خسارت تاخیر بگیرم یا حتما باید گواهی عدم حضور میگرفتم؟؟؟
سلام فروشنده در زمان مقرر نتوانست سند را آماده نماید لذا بعد از مدتی آماده ولی خریداری بدلیل گرفتن عدم حضور برای انتقال حاضر نمیشه البته مشکل مالی داره چه باید کرد
با سلام قربان ملک و با ثمن 500سکه بهار آزادی معامله کردم که به اقرار طرفین فی المجلس تسویه حساب کامل گردید یک شاهد و یک داور هم دارد بیع نامه...تاریخ سند زدن نزدیک است و فروشنده اعلام کرده به طور شفاهی که نمیتونه سند بزنه به دفترخانه مراجعه کردم گفتند که چون مبلغی برای سند زدن نداشتید که در دفترخانه ...
با سلام بعد از معامله ملک فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور از سردفتر درخواست کردم ولی گواهی که سردفتر به من داد بصورت نامه است با مهر سردفتر با متن اینکه بنده در موعد مقرر حاضر شدم ولی فروشنده حاضر نشد آیا قاضی این گواهی را به عنوان گواهی عدم حضور قبول میکنند؟؟
با سلام بعد از معامله ملک فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور از سردفتر درخواست کردم ولی گواهی که سردفتر به من داد بصورت نامه است با مهر سردفتر با متن اینکه بنده در موعد مقرر حاضر شدم ولی فروشنده حاضر نشد آیا قاضی این گواهی را به عنوان گواهی عدم حضور قبول میکنند؟؟؟
سلام بنده یه ملک به صورت پیش فروش خریداری کردم اما تا زمان تنظیم سند همچنان واحد تحویل داده نشده بود آیا با اینکه پایان کار هنوز آماده نبوده ، فروشنده میتونه از دفترخانه عدم حضور علیه من داشته باشه ؟
واحد آپارتمانی از یک مساختمان 5 طبقه را پیش فروش نموده ام م در قولنامه متراژ هم حدود 150 متر ذکر شده است در قولنامه اشاره ای به اینکه ملاک متراژ سند رسمی است نشده است و تنظیم سند هم 2 سال تاخیر بدلیل مسایل مختلف حقوقی و شیوع کرونا و تعطیلی بعضی مشاغل دارد . خریدار مدعی است چون در قولنامه ذکر نشده مل ...
با سلام ملکی را به ارزش 1.5 میلیارد معامله کردم و مبلغ 40 میلیون بعنوان بیعانه موقع نوشتن مبایعه نامه به فروشنده پرداخت کردم و قرار بر این شد مبلغ یک میلیارد فردای همان روز پرداخت کنم و الباقی مبلغ را موقع انتقال سند پرداخت کنم. سند ملک در رهن بانک است و بنده مبلغ یک میلیارد را پرداخت نکردم و منتظر ...
بنده در تاریخ مقرر برای اعلام حضور در دفترخانه حاضر شدم و با ارائه چک بانکی و مبایعه مدارکم را ثبت نمودم ولی برگه عدم حضور که دفتر اسناد رسمی به من داده فاقد مهر بوده آیا این برگه اعتبار دارد ممنون از راهنمایی شما
سلام یه خونه فروختم در قولنامه قید شده باید ظرف شش ماه سند تک برگ بگیرم و به خریدار تحویل بدهم اگر طی این مدت امکان گرفتن سند نبود آیا باید جریمه بدهم؟
با سلام احتراما من آپارتمانی دارم که کلا دو واحد داره و همسایه پایین با من مبایعه نامه کرده برای اینکه پلاک رو کامل داشته باشه برای مشارکت با پلاک های کناری ولی من خیلی اطمینان ندارم که برای دفترخانه کل باقی مانده ثمن معامله را تسویه کند سوال اساسی من این است که اگر این مشکل پیش آمد و بخشی از باقی م ...
با سلام. بنده سال 1401 یک واحد آپارتمان از سازنده تحویل گرفتم. تاریخ سند تیر 1402بود. چون میدونستم سند حاضر نیست در اون تاریخ به دفترخانه نرفتیم. الان میتونم بابت تاخیر سند شکایت کنم؟
با سلام ودرود شخصی با دادخواست خسارت تاخیر وتادیه از عدم انجام تعهد بابت تاخیر در تنظیم سند از سال 1399شکایت کرده که در مرحله بدوی به خاطر نداشتن گواهی عدم حضور وهمچنین نداشتن مدرکی دال برآمادگی پرداخت وجه تنظیم سند که تعهد متقابل بوده رای بر بی حقی خواهان صادر شد.خواهان به این رای اعتراض کرده در صو ...
اگر گواهی عدم حضور نداشته باشی ولی از طریق الزام به تنظیم سند خوانده محکوم به اخذ پایان کار بشود و مشخص شود که به ساختمان پایانکار تعلق نمیگیرد و حکم تخریب دارد .آیا با این وجود داشتن گواهی عدم حضور بلامانع است و اثری در مطالبه وجه التزام دارد؟آیا وقتی سازنده به دلیل تخلفات خودش باعث عدم اخذ پایا ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای معزز و گرامی آیا گواهی عدم حضور که توسط سردفتر صادر شده، در دادگاه قابل ابطال است؟ بنده ملکی را فروختم که قبل از دریافت پایانکار، کمیسیون ماده 100 شهرداری مبلغ 400 میلیون تومان جریمه تعیین نمود، بنده به مبلغ جریمه اعتراض کردم چون سال وقوع تخلف را اشتباه محاسبه کرده بودن و ب ...
سلام. آیا در مورد معاوضه خودرو وقتی یکی از طرفین برای تنظیم سند وکالتنامه حاضر نشود دفترخانه گواهی عدم حضور ثبت و صادر می کند؟
مبلغ باید 30 خرداد تسویه میشد و 31 خرداد نوبت دفترخانه داریم آیا از مبلغ که 300 میلیون مانده اگر تاریخ 31 خرداد پرداخت شود فروشنده میتونه عدم حضور بگیره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.