در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گرفتن حکم تخلیه مستاجر عدم اجازه مستاجر برای بازدید خسارت ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، من چند روزی یه خونه خریدم که مستاجر داشته و تاریخ اتمام قرارداد مستاجر برج دو سال 99 میباشد، من میخام خونه رو با مستاجر بفروشم ولی ایشون میگن من نمیزارم کسی بیاد خونم تا اتمام قرارداد ، بهشون میگم نمیخام اجاره بدم، قصد فروش دارم با شرایطی که شما توش هستین ولی اجازه بازدید نمیدن ، هر چند که از ...
منزلمو دادم اجاره و مبلغشو پایین تر با مستاجر طی کردم و تویه اجاره نامه قید شده که بنگاه بتونه خریدار ببره و خونه رو جهت خرید بازدید کنه و مستاجر متعهد شده که اجازه بازدید بده حالا که خریدار میره اجازه بازدید نمیده چکار باید بکنم
با سلام خدمت کارشناسان محترم. مستاجر من برج 10 پارسال قراردادشون تمام شده. زبونی تمدید کردیم چون نمیخواست پول بنگاه بده و همینطور قرار شد هر وقت بخوام بفروشم بلند بشن. پول پیش همون، ولی کرایه رو 200 تومن اضافه کردم به خاطر کرونا فشار نیاوردم برای پول بیشتر البته ایشون وضعشون خوب هست. الان با توجه ...
با سلام منزلی را با مستاجر در جنوب تهران خریده ام حالا مستاجر اجازه بازدید نمی دهد بنده منزل را بدون بازدید فروختم حال اگر مستاجر برای انتقال سند اجاره به خریدار جدید نیاید چکار باید کرد با تشکر
بااحترام. واحد را برای فروش گذاشته ام مستاجر تا آخر خرداد ، مهلت دارد و اجازه بازدید از واحد را نمیدهد. بنده فروش واحد را در املاک و سایت گذاشتم و شماره خودم و مستاجر را هم گذاشتم. 1_ آیا مستاجر این حق را دارد که اجازه بازدید ندهد ؟ تکلیف بنده چیست ؟ 2 _ آیا دادن شماره مستاجر به املاک و سایت جهت ه ...
سلام خسته نباشید یه خونه دادیم اجاره حالا مستاجر اجازه نمیده ما مشتری بیاریم خونه رو نشان بدیم و پیامکی ارسال کرده که شما اگه پول لازم دارین باید پول خرج کنین و ادامه پیامش جدا از لحن پیامکش گفته 5 میلیون بریز به حسابم تا بشینم خونه تا شما خریدار بیارید. ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
سلام. یک ماه به تخلیه مستاجر از زمان قرارداد باقیمانده ولی به بنده که مالکم اجازه بازدید به مشتری از طرف بنگاه مسکن رو نمیده و میگن بعد از تخلیه. چه کاری میشه انجام داد دقیقا؟
با سلام و عرض خسته نباشید مستاجر واحد بنده اجازه بازدید و تعمیرات و حتی عدم تخلیه به استناد فرمان ستاد کرونا با توجه به نزدیک شدن به سر رسید قرارد میکند. 31/3/400 با اعلام احتیاج هردو مورد تعمیرات و سکونت مالک از اسفند و فروردین ماه سال دومی هم هستش که در ملک ساکن هستند و تمدید قرارداد را صرفا از ...
باعرض سلام مستاجر هستم دوماه از قراردادم باقی مانده است باتوجه به شیوع بیماری کوید 19 و قرمز و سیاه شدن شهر و داشتن بیمار تنفسی و قلبی در خانواده از مالک خواستم که تا پایان قراردادم هیچکس را برای بازدید ملک اجازه نخواهم داد به منزل بیاید.. که مورد اذیت و آزار و فحاشی مالک که چنین حقی نداری اجازه نده ...
با سلام . واحد کوچکی را می خواهم بفروشم. متاسفانه مستاجر همکاری برای بازدید ملک نمی کند و سال گذشته نیز با توجه به مصوبه ستاد کرونا با افزایش قانونی کرایه از تخلیه ملک خودداری نمود. الان چگونه می توانم ملک را بفروشم در حالی که مستاجر اجازه بازدید نمی دهد و ظاهرا به پشتوانه مصوبه می خواهد یکسال دیگر ...
سلام. مستاجر من تا مهرماه قرارداد داشته و بعد از اون به بنگاه برای تمدید نرفتیم و همین طوری توافقی با همون اجاره ی قبلی تا الان نشسته است. من از چهار ماه پیش به او اطلاع دادم دنبال خونه باشد و چون میخواهم خونه رو بفروشم یا خودم بنشینم ولی الان هر مشتری میفرستم هر دفعه به یک بهانه مشتری رو به خونه را ...
سلام کمتر از ده روز از پایان قرارداد مستاجر باقی مانده است ولی به مالک اجازه نشان دادن منزل را به افراد مایل به اجاره جهت قرارداد و مستاجر اوردن جدید نمیدهد و خودش هم اعلام کرده قرارداد را تمدید نمیخواهد بکند مالک باید چه کند در این وضعیت؟
سلام بنده در تاریخ 98.4.20با مستاجری قرارداد رهن به مبلغ نود میلیون و دویست و پنجاه اجاره ماهیانه بستم ایشان تا برج ده نود و هست اجاره داد و کلا از بعد از آن اجاره قطع شد بعد از اتمام قرارداد به هزار بدبختی چهار ماه بعد از گذشت تمدید کشیدیمش بنگاه و مبلغ سی تومان به رهن اضاف کرد اجاره عقب افتاده هم ...
با عرض سلام، در سال 97 یک واحد آپارتمانم رو اجاره دادم سال گذشته بخاطر شرایط کرونا ایشان قراردادشون رو تمدید کردند ولی این تمدید فقط بصورت تلفنی بود و هیچ سندی دال بر تمدید قرارداد بینمون رد و بدل نشد. امسال من قصد فروش ملک را دارم ایشان اجازه بازدید نمی دهند. خواهش میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید. ...
سلام.یه واحدخریدم یه ماه پیش.به مستاجر هم اطلاع دادم که پول پیش رو میدم بهت وخالی کن.گف بزار بعد عید.الان من پول لازمم و واحد رو گذاشتم املاک بفروشم.ایشون اجازه ورود به منزل نمیدن حتی نمیزارن من از واحدم عکس بگیرم به مشتری نشون بدم.برج 3هم قراردادش تمومه.فحاشی میکنه گوشی رو من خاموش کرده ...
سلام، میخواستم وارد مغازه ای بشم که درب مغازه شیشه سکوریتی بود و من به سمت داخل فشار دادم (در صورتی که درب به سمت بیرون باز میشد)، با فشار درب به سمت داخل به سیم های آویزان پشت درب برخورد کرد که سیم ها متصل به تابلو نئون پشت ویترین بود و موجب شکستگی تابلو نئون شد، فروشنده از من خسارت میخواست، با تو ...
بنده 3 هست مستاجر این خونه هستم آبگرم کن نو بود ولی تو فضایی باز است حالا آب گرم کن پوسیده سوراخ شده هزینه با مالکی یا مستاجر خیلی ممنون ازمحبت شما درپناه حضرت متعال باشی
سلام بنده قراردادم با مستاجر سه ماه هست که تمام شده و خسارت وارده به ملک رو هیچکدام قبول نداره وبعداز دادخواست قاضی حکم داده که خسارت رو یه دادخواست دیگری باید بدی و همچنین یک مقدار از پول پیش را باید بدی و یک ماه هم به مستاجر وقت داده تا تخلیه کنه در صورتی که تو این مدت مستاجر اجازه باز دید مستاجر ...
سلام سال گذشته من آپارتمانم را اجاره دادم امسال نیز بصورت شفاهی گفتم به مستاجر بمون ولی هر وقت خونه را خواستم بفروشم خونه را تخلیه کن ولی حالا میگه من تا سر قرارداد میمونم .قرارداد کتبی نداره .من میتونم حکم تخلیه بگیرم
با سلام و عرض خسته نباشید بنده موجر یک ملکی هستم که 31 فرورین 1403 تاریخ اجاره نامه تمام میشود و مستاجر موظف به تخیله میباشد ولی یک بار در اوایل این ماه درخواست قسمتی از مبلغ کرد که یک دهم مبلغ تحویلشون شد و الان درخواست 1/3 مبلغ را میکنند در صورتی که من میگم کلید تحویل بدید کل ودیعه رو پس بدم ...
با سلام در تاریخ 1-9-1402 ملک واقع در پردیس تهران را اجاره دادم به مبلغ 100 میلیون تومان ماهی شش و نیم میلیون تومان اما مستاجر در عدم پرداخت اجاره در ماه های آذر - اسفند - فروردین را داشته در قرار داد هم ذکر شده عدم اجاره روزانه 400.000 تومان جریمه دیر کرد. اجاره سه نسخه و با امضا دو شاهد می باشد . ...
با عرض سلام و وقت بخیر پدرم حدود چهار سال پیش طبقه ی بالای منزلشون رو اجاره دادن و یک قولنامه نوشتن ، از اون به بعد هرسال زبونی یه مبلغ جزئی به اجاره اضافه کردن ولی قراردادی ننوشتن، شهریور گذشته پدرم از ایشون خواستن که منزل رو تخلیه کنن ولی باز هم خودشون یه مبلغی به اجاره اضافه کردن و هیچ اقدامی بر ...
سلام بنده به مدت 7سال است که در واحدآپارتمان مستاجر هستم تاریخ اتمام قرارداد ما 31تیرماه 1403هست ومن دنبال خونه میگردم اما صاحب خانه توقع دارد من هرروز خانه بمانم تا اومشتری ازبنگاه بفرستد وروزی چندنفررا میفرستد الان 27روزمانده تا اتمام قرارداد ما آیا میتونم مانع بشم ونگذارم کسی بیاد ؟و دوم اینکه من ...
سلام ، من یک مستاجر دارم که بیش از ده سال مستاجر من بوده و هرسال قرارداد اجاره تمدید شده ولی امسال در پایان مدت اجاره حاضر به تمدید اجاره نشده و مغازه رو هم تخلیه نمیکنه و الان دوماه از پایان قرارداد گذشته ، چطوری میتونم حکم تخلیه رو بگیرم
سلام ما7ماهه خونهاجاره کردیم خونه نبودیم آبگرمکن بخاطرپوسیدگی ورسوب رادیاتورش سوراخ شده کل خونه رو آب برداشته کابینت های صاحب خونه خراب شده،وسایل خودم خراب شده1تومان هزینه دادم فرش هاروشستم،الان هزینه تعمیرآبگرمکن وکابینت هاباکیه؟میتونم ازصاحبخونه شکایت کنم وسایلم خراب شدن؟
با سلام قسمتی از لوله فاضلاب خانه ای که ساکنش هستم رطوب میده، صاحب خونه میگه باید هزینه اش رو مستاجر پرداخت کنه.استنادش هم به بندی هست که در قرارداد هست که گفته هر خسارتی که به ملک وارد بشه به هرصورت، مستاجر متعهد هست که به جبرانش.ممنون میشم راهنمائی بفرمائید در صورت شکایت چه اتفاقی میفته.
سلام من الان 8سال هست مستاجر یک آپارتمان هستم، به خاطر نزدیک بودن دوش حمام به درب، پایین در خراب شده ولی قابل استفاده است الان که میخواهم جابجا بشوم موجر هزینه آن را از من میخواهد. این هزینه با کیست؟
سلام، ملکی رو دوماه اجاره دادم، مستاجر دو ماهه ک اجاره پرداخت نمیکنه، پاسخگو هم نیس، و اینکه در یکی از بندهای قرارداد اومده که اگه بیش از دو ماه اجاره پرداخت نشه قرار داد فسخ میشه. برای گرفتن حکم تخلیه به دادگاه مراجعه کردم که میگن باید مبلغی رو واریز کتید مشخص هم نیست چقدرش بهتون برگردونده ب ...
با سلام خدمت وکیلان عزیز بنده مستاجر هستم به مدت 4 سال در یک واحد بودم سه عدد کشو کابینت آسیب دیده بود با هزینه خودم اون را تعویض کردم بدون اینکه بخوام پولی از صاحب خونه بگیرم چونکه کابینت ها مال 4 سال پیش بودند هر کجا که رفتم گشتم از اون رنگ نبود که تهیه کنم الان صاحب خونه 20 میلیون از پول رهن م ...
سلام من مالک هستم و میخوام ملک بفروشم ایا مستاجر اجازه دارد که بازدید ندهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.