در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 77 شهرداری عوارض ملک جواز ساخت ملک شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده یک ملکی قولنامه ای بهر خیابان دارم به مساحت 100 متر که 48 متر متر خانه و 18 متر مغازه میباشد شهرداری سال 89 عوارض ملکی برای ملک تعیین کرده و هر سال به مبلغ به عنوان جریمه اضافه کرده که حالا مبلغ 85 میلیون شده و عوارض به کمیسیون ماده 77 ارجاع داده شده میخواستم بدونم که ایا امکان کم کردن عوارض یا ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
با سلام. بنده و دو برادرم نصف یک زمین حدود 350 متری را سند تک برگ به نام به اندازه سهم خودمان داریم که سهم ما سه نفر روی هم 186 متر میشود. حالا شهرداری با این شرایط به ما جواز نمی دهد و سند شش دانگ میخواهد. بقیه زمین توسط صاحب آن با رضایت ما که شهردار قول داد به ما هم جواز میدهد ( برای این کار درخو ...
باسلام و خسته نباشید خدمت شما. برادرم یک منزل ویلایی دو طبقه قولنامه ای در یکی از شهرهای کرج گرفته است .. پس از تسویه از طرف بنگاه مربوطه اطلاع دادند که ملک مورد معامله دارای جواز ساخت یک طبقه میباشد، این ملک دارای دوتا کنتور برق و آب تفکیک شده و همینطور گاز مشاع میباشد.. حال سوال بنده این است که اگ ...
سلام. بنده زمینی باغی به متراژ330متر در شهر دارم و سند شش دانگ هم داره زمین. به شهرداری مراجعه کردم جهت جواز و میگه 100متر از زمین داخل بافت است. آیا ملک عمل جواز و تراکم همان 100متر است یا کل 330متر 6دانگ زمین؟
با سلام منزل پدری من بنام برادرم هست الان دنبال مجوز بود که بسازه چون فرسوده شده بعد از طی همه مراحل فهمید که در حریم میراث فرهنگی هست و تنها 30 متر جواز ساخت میدن زمین سند تک برگ دارد مساحت 140 متر ممنون میشم بفرمایید چکار میشه کرد
باسلام 2تا سوال داشتم 1_ ایا ملکی که محدودیت رهنی داره میتونه جواز ساخت بگیره یا نه؟ دادخواست الزام به فک رهن مطرح شده اما تا رای قطعی صادر بشه حدودا 1 سال زمان میبره 2- با توجه یه طولانی بودن مسیر طرع دعوی در دادگاه ایا میشه بدون تنظیم دادخواست از طریق ثبت و دفتر خانه فک رهن کرد؟
سلام پدرم منزل مسکونی خریداری کرد در مبایعه نامه ذکر شده فروشنده موظف است ملک را تفکیک کند ولی متأسفانه مالک تفکیک نکرده و اقدام به گرفتن جواز ساخت نموده ایا شهرداری برای چنین ملکی جواز صادر میکند؟سپاس
با سلام خانه ای خریدم که سند تک برگ داشت و قید شده بود زمین با بنای احداثی.. با توجه به نیاز مالک قبلی به پول، به صورت وکالت فروش گرفتم که حالا با مراجعه به دهیاری گفتن جواز ساخت قبلی رو داری به ما بده... و از مالک قبلی پرسیدم گفت ندارم... ممکن هست سند تک برگ بدهند ولی خانه جواز ساخت نداشته باشد یا ...
سال1401 زمین مسکونی خریدم بعد 15ماه رفتم جواز بگیرم میگن مسکن وشهرسازی نمیزاره بسازیم در صورتی که زمین روبروم ساخته و زمین پشتیم هم در حال ساخته چکار باید بکنیم ممنون
سال 90 منزلی به مساحت 116 متر خریدم که 90متر آن سند مشاعی داردو26 متر دیگر قولنامه است ودر سال 96برای 6دانگ آن سند ماده 147 گرفتم، حالا میخواهم جواز ساخت بگیرم شهرداری نمی دهد ومی گوید ملک باید کارشناسی شود ویک چهارم قیمت ملک به شهرداری داده شود، خواهش میکنم من را راهنمایی کنید
سلام سلام خسته نباشید من یه زمین با هزارن مشکل که 175متر مربع است گرفتم ولی الان نزدیک شش ماه است دنبال جواز ساختم ولی هر موقع می رم بنیاد مسکن جواب سر بالا میدن میگن فرستادیم کمیسیون میخاستم بدونم من که مستاجرم چقدر باید منتظر جواب آقایان مهندس بنیاد مسکن باشیم تا یه سرپناه قانونی برای خو ...
آیا کلنگی که بدهی بانکی بابت وام دارد آیا میشود جواز ساخت گرفت؟
سلام من یک زمین در بافت روستا دارم و امتیازات هم تکمیل هست و سند شش دانگ منگوله دار داشت رفتم تک برگ گرفتم ملک را زده زمین با بنا احداثی آیا میتوانم بنا بسازم بدون جواز ساخت
به نام خدا باسلام و احترام، در جدول شماره 2 (عوارض دهیاری‌ها) دستورالعمل اجرایی تبصره1ماده2قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌هاودهیاری‌ها، به شماره202865 به تاریخ 1402/09/28ابلاغی ازسوی وزیرکشور، «عوارض تفکیک اراضی 25درصد ارزش روز مساحت زمین به قیمت کارشناسی طبق مصوبه شورای بخش ...
سلام عرض ادب خسته نباشین بنده ملکیو ساختم که جواز ساختش قیدشده محل ساخت ساختمان سمت شمال وحیاط به سمت جنوبه چن تا از همسایه هامونم به این صورت ساختن الان یکی از همسایه های ما که تازگی جواز ساخت گرفته میگن که شهرداری به من جواز ساخت دادکه ساختمانم به سمت جنوب باشه حیاطم به سمت شمال باشه که دراین صورت ...
با سلام.ده سال پیش من زمینی در مازندران در داخل شهرک مسکونی خریداری کردم که این زمین دارای سند مشاع بنام خودم و دارای جواز ساخت و کلیه استعلام های لازم از شهرداری، شورای شهر، جهاد ، راه و شهرسازی و ...را دریافت نمودم ولی به دلایلی موفق به ساخت نشدم.بعد از گذشت 2 سال برای تمدید جواز ساخت به شهرداری م ...
باسلام و عرض خسته نباشید بنده قطعه ای زمین دارم خواستم جهت ساخت آن اقدام کنم آیا برای اخذ جواز ساخت زمین نیاز به کارت پایان خدمت میباشد؟
سلام بنده ملکی با کاربری تجاری کارگاهی دارای سند تک برگ دارم که قصد ساخت 200 متر بنا در آن دارم با توجه به اینکه ملک بنده خارج از محدوده شهری است شهرداری جواز ساخت نمیدهد میخواستم بدونم چه مرجعی صلاحیت صدور جواز ساخت املاک خارج از محدوده شهری را دارد؟
سلام؟بنده مدتی پیش یک پلاک واگذاری بنیادمسکن خریداری کردم،حالا اداره راه وشهرسازی می گویند طبق بخشنامه چون صاحب اصلی پلاک برای ساخت اقدام نکرده باید زمین به دولت برگردد.وبه همین سبب شهرداری هم ازدادن مجوز امتناع می کنند.حالا من چه کار کنم؟
با سلام بنده زمینی به مساحت 600 متر دارم که جدیدا سند تکبرگ هم براش گرفتم ، الان برای صدور مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کردم که میگن بعلت اینکه زمین داخل طرح حریم سبز هست به بنده مجوز ساخت نمیدن . بهشون میگم این وسط چرا من باید متضرر بشم ؟ یا مجوز ساخت بدین یا پول زمینمو با تشخیص کارشناس بهم بدین ول ...
سلام برای تجمیع ملک ملک ما وسط افتاده با سند شش دانگ اعیان میتوان جواز ساخت گرفت ?متشکرم
سلام، وقت بخیر. ممنونم از وقتی که میگذارید. سوالی از خدمتتون دارم. ما از سال 88 تا به حال آپارتمانی را خریداری کرده ایم که سند نداشت. امسال سند آن صادر شده است. عوارض نوسازی و بهای خدمات مدیریت پسماند مسکونی، از سال 67 برای ما حساب شده است. پرداخت از سال 67 تا 88 آیا به عهده ما هست یا به عهده م ...
باسلام وخسته نباشید بنده یه زمین رو خریدم که داخلش یه ساختمان مسکونی داره زمین داخل طرح هادی نیست برای باسازی به دهداری مراجعه کردم گفتن باید از شهرداری مجوز بیگیری. خونه ای که داخل زمینه کنترل آب برق گاز داره جواز ساخت هم داره اما پایان کار نداره جواز ساخت برای سال 70 می باشد ایا میشه همین جواز ...
سلام. ملکی سال 1400 معامله شده و در همان سال کلیه عوارض و مالیات ها پرداخت شده و از برج 9 خریدار در ملک یاکن بوده است. اما به دلایلی تا سال 1401 سند نخورده. امسال برای انتقال سند فروشنده اعلان کرده که عوارض و دارایی 1402 باید توسط خریدار پرداخت شود. این ادعا وارد است؟
با سلام تشکر از مشاورین عزیزز بنده حدود 7 ماه پیش یک واحد قولنانه ای خریداری کردم چند روز پیش برام یک قبض عوارض نوسازی و بهای خدمات اومده که من با فروشنده تماس گرفتم و این موضوع رو بهشون اطلاع دادم که از پرداخت اوون سرباز زدن و طبق یکی از بندهای قولنامه ایشون موظف به پرداخت این مبلغ هستن میخاستم ببی ...
با سلام حدود چند ماه گذشته 300 متر زمین از جانب مادرم بصورت قولنامه ای به نام من زده شد و قصد دارم مجوز ساخت بگیرم. منتها همسرم اصرار دارد که مجوز ساخت را به نام خودش بگیرد ایا چنین چیزی امکان‌پذیر است که زمین به نام زنی و مجوز ساخت به نام همسرش باشد و اگر چنین اتفاقی بیفتد چه حقی را برای همسرم ...
سلام وقت بخیر زمین به اندازه 500 متر داریم که جواز ساخت 250 متر به ما دادن الان تصمیم گرفتیم که زمین رو به دو قطعه 250 متری تقسیم کنیم آیا جواز ساخت قبلی باطل میشود؟؟آیا با همون جواز ساخت حق فروش 250 متر که جواز ساخت بهش دادن رو داریم؟؟؟
با سلام و عرض ادب بنده زمینی در شمال ایران به میزان 470 متر که ساختمانی به میزان 130 بنا داشت را در حال نوشتن مبایعانه بودم . که متوجه شدم جواز ساخت و پایان کار ندارد در صورتی که نوع سند مسکونی بود . حال فروشنده با وعده کم کردن جرایم کمیسیون ماده 99 قصد فروش را دارد. سوال اینجاست ، آیا با پرداخت جر ...
سلام علیکم متن اعتراضی که به کمسیون ماده 77 دادم جوابم را ندادند گفتند چون رای قطعی صادر شده باید از دیوان بخواهی باتوجه به مستندات که ارائه میکنی نسبت به رای قطعی ماده 77رسیدگی وابطال را صادر کند ونسبت به وصول مطالبه عوارض تفکیک به سال 96 و97 که با شماتسویه کرده وعوارض تفکیک را دربدهی شما لحاظ نکر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.