در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
با سلام من در سال 95 یک خانه رهن واجاره گرفتم و معامله را در یک املاک ثبت کردیم و بعد از یکسال و پایان قرارداد با توافق شفاهی با صاحب خانه بدون قرارداد در خانه نشستم و به دلیل مشغله کاری زیاد به املاک برای دریافت چک مراجعه نکردم الان املاک می گوید با توجه به اینکه پرونده این خونه دست ماست و شما برای ...
با سلام. برای تنظیم قولنامه ملکی که خواستم بفروشم با توافق خریدار به املاکی مراجعه کردیم که ایشان آشنایی داشت و حق کمیسیون 250 نفری اخذ شد. چند روز بعد برای تغییر زمان مراجعه به محضر با توافق طرفین دوباره به همان بنگاه مراجعه کردیم ولی از هر نفر 50 هزار تومان اخذ کرد. خواستم بدانم این مبلغ یا دریافت ...
بنگاه به خاطر خرید خونه به مبلغ 415 میلیون و رهن خونه 70 میلیون تا الان 5 میلیون از بنده کمیسیون گرفته ولی بازم تقاضای 500 هزار تومن دیگه هم کرده و بخاطر همین اجاره نامه رو گرو نگه داشته! الان باید چیکار بکنم و آیا بنگاه میتونه از اجاره نامه سوء استفاده کنه؟
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
سلام. من یه ملکی رو خریداری کردم. کمیسیونی که املاک از من یک درصد گرفت. بیشتر از 3 برابر نرخ مجاز اتحادیه است. چون مبایعه نامه رو نوشته بود و میخواستم مدرکی دست من باشد برای خرید، کمیسیون رو پرداخت کردم. اما الان فهمیدم از من زیاد گرفته است. میخواستم بدونم چطوری میتونم اضافه پول رو پس بگیرم؟
بنده به عنوان مشاور املاک یک قطعه زمین به شخصی نشان دادم و تا تعیین نشست قرارداد و گرفتن تخفیف تلفنی از مالک پیش رفتم که خریدار ارتباطش را با من قطع نمود که پس از مدتی متوجه شدم که خریدار بنده همان ملک را در دفتر املاک دیگری و توسط یکی از دوستان مشاورش انجام داده است و سوال اینکه من حقی در کمیسیون ا ...
برای خرید ملکی مبایعه نامه به مبلغ 1750000000 ریال نوشتیم.ده میلیون تومان هم به عنوان بیعانه در وجه املاک پرداخت کردیم تا به فروشنده پرداخت کند.در مبایعه نامه هم نوشته شده مبلغ 10 میلیون به بعنوان بیعانه توسط خریدار به فروشنده پرداخت شده است و فروشنده امضا کرده است.حال فروشنده میگوید من حق کمیسیون ...
با سلام. امروز برای قولنامه یک خودرو به املاکی مراجعه کردم ولی طرف رو به رو حاضر نبود و فقط برگه مبایعه نامه را خودم شخصا امضا کردم تا طرف مقابل فردا برای امضا حاضر شود ولی الان از قرارداد منصرف شده ام آیا باید کمیسیون پرداخت کنم؟
روی ملکی کار میکردم، و مشتری می‌بردم بازدید، بالاخره یه مشتری پسندید و گفت نشست قولنامه بذار و تخفیف هم بگیر. به مالک زنگ زدم قرار بذارم، مالک گفت منصرف شدم نمیفروشم، به مشتری گفتم منصرف شده. حالا بعد از سه ماه متوجه شدم مشتری شماره مالک رو از همسایه ها گرفته و ملک را با قیمت بیشتر خریده و در م ...
سلام و عرض ادب بنده در مورد توافق بیرون از بنگاه بین خریدار و فروشنده صورت گرفته سوال داشتم اگه واحدی که الان من بیرون از از بنگاه توافق کردم با فروشنده خریداری کنم و در دفتر خانه قولنامه اش کنم بنگاه دار ادعا کند که ملک ایشون معرفی کرده ایا میتواند از من شکایت کند در صورتی که دوماه قبل د ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده که بصورت توافقی بین فروشنده و خریدار در دفتر اسناد قولنامه ایش کردیم البته چون ملک نزدیک خونه ای بنده بوده از یه مشاور املاکی در مورد قیمت و متراژ ازش سوال کرده بودم و بعد از یکی دوماه صاحب ملک رو دم در آپارتمان مذکور دیده و به توافق رسیدیم الان ...
عرض سلام و ارادت،بنده یک ماه پیش توی دفتر املاک مغازمو اجاره دادم،من و مستاجر هر دو از بیرون باهم اشنا شدیم و فقط برای نوشتن قرارداد به املاک مراجعه کردیم،املاک یه سر کمیسیون کامل رو از مستاجر گرفت و قرار بود که دیگه از من کمیسیون نگیره،اما حالا زده زیر حرفش نسخه قرارداد رو نمیده میگه باید کمیسیون ق ...
یکسال پیش یه اپارتمان برا شخصی خریداری کردم و خریدار نتونست چک اولیه رو پاس کنه قرار داد فسخ بود با اصرار من فروشنده به طرف وقت داد و چک و برگردوند و خریدار بازهم کل مبلغ چک نتونست پرداخت کنه در هر صورت خریدار گفت چون‌نمیتونم الباقی ثمن و پرداخت کنه درخواست کرد که اپارتمان و براش بفروشم بعد از ...
سلام خسته نباشد. بنده ملک خریدم 1/820 کمیسیون بنگاه طبق تعرفه پرسیدم و سرچ کردم گفتن میشه نیم درصد معادل 10 ملیون و بین طرفین نفری 5 ملیون. بنده 10 ملیون به بنگاه پرداخت کردم ولی بنگاه میگه 10 ملیون دیگه باید بدی سند زدم تموم شده. بنگاه شماره کارتی که داده بود بهم برایه واریز 10 ملیون نمیدونم به ن ...
سلام من رو یک املاک برده جایی ودیدم معامله نشده است و چندروزبعداملاک دیگر برده همونجامعامله شده حالااملاک اولیه کمیسیون میخواد و تهدید میکنه چیکار کنم
سلام بنده یک ملکی معامله کردم به مبلغ 50میلیارد فروشنده به خریدار گفت از این مبلغ 3میلیارد بده املاک و مبلغ 47تومان به ما قبول کرد و خریدار مبلغ یک میلیارد به حساب شخصی دیگر ریخت و یک میلیارد به حساب پسرم ریخت و یک میلیارد به حساب من نریخت امروز فردا کرد نداد و کمسیون تعرفه خودشم نداده و بنده میخواس ...
من یک اپارتمان رو تو یه املاک دیدم و بعد متوجه شدم که رفتارشون صادقانه نیست و بدون اینکه اونجا چیزی امضا کنم جای دیگه یه طبقه دیگرو معامله کردم حالا اون اقا میگه چون من نشون دادم باید کمیسیونم رو بگیرم...ایا این ادعا درسته و قانونی هست
سلام بنده مشاور املاک هستم معامله‌ای انجام دادم که کمسیون آن 9 میلیون می‌شد و بنده 300 میلیون از فروشنده گرفتم کمیسیون بنده طی چکی داده شد که من چک را به نام یک خانم نوشته و ثبت کردم و فروشنده برگه‌ای به عنوان ضمانت از من خواست و داخل برگه نوشتم اینجانب آقای... در صورتی که تمام چک&zw ...
بنده 7 ماهه قرارداد اجاره بستم و الان به دلایلی 5 ماه زودتر از موعد قرارداد با توافق صاحب خانه منزل رو تخلیه کردم الان بنگاه میگه من باید کمیسیون قرارداد جدید که صاحب خانه با مستاجر جدید میبنده رو من باید ببندم و با توجه به اینکه من بیشتراز 6 ماهه از قراردادم گذشته لطفاً راهنمایی کنین من باید کمیسی ...
سلام یه واحد رو املاکی برام اجاره داده بود که من حق کمیسیون دادم .مستاجر بعد 45 روز خالی کرد دوباره املاکی مستاجر دیگر پیدا کرد و اجاره داد آیا دوباره براش حق کمیسیون تعلق میگیره یا اگر میگیره چقد تعلق میگیره
باسلام،بنده یک ملکی رو به مبلغ سه میلیارد و پانصد از طریق مشاور املاکی به فروش رسانده ام،بعد از عقد قرار داد و گرفتن ثمن معامله و تعدادی چک،مشاور املاک تمام مدارک را از من گرفت برای دریافت کد رهگیری،فردای همان روز با من تماس گرفت و در خواست مبلغ 250میلیون کمیسیون برای مغازه املاک و 100میلیون حق مشاو ...
با سلام. احتراما برای خرید ملکی که از سایت درج آگهی دیده بودم و فایل آن در دست چند بنگاه بود به بنگاهی که قیمت پایین‌تر زده بودن مراجعه کردم که از ابتدا گفتن قیمت رو اشتباه زدن و کمتر نبوده. بعد از دو هفته پیگیری چند پیش نویس که همگی دارای اشکالاتی بودند نهایتا معامله انجام نشد و حتی من پیش&zwn ...
بنده به املاکی گفته بودم ملک بنده رو برام هرچی بالاتر از مقدار کارشناسی بفروشه بقیه پول برای خودش ولی از هر من دوهفته گذشته و در این دو هفته 700 میلیون روی پول ملک بنده آمده بود . املاکی ملک من رو به همون قیمت کارشناسی قبل با 200 میلیون اضافه فروخته در واقع 500 میلیون کمتر قیمت جدید. حالا میگه با ...
سلام من منزلم رو برا فروش گذاشتم و چند بنگاه قرار شد برا فروش روی منزلم کار کنند ، در همین حین منزلم رو یکی از بنگاه ها با مبلغ 5 میلیارد و صد فروخت و وقتی گفتم حق من چقدر میشه گفت باهام حساب میکنه ، بعد چند روز که تماس گرفتم برا پرداخت حق بنگاه گفت چون منزلم رو بیشتر از مبلغ اصلیش فروخته باید 200 ...
ملکی در اندیشه به زیر قیمت ترین در آن منطقه املاکی معامله کرده و بیشترین کمسیون را میخواهد ملک ارزش 5/400بوده 4/100فروخته و کمسیون 100میلیونی میخواهد میشود شکایت کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.